Dom, Bierutów, Bierutów (gm.), 973 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: REMAX Speedway

II Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-06-20

Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż budynek mieszkalno - inwestycyjny!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 121/9148/

ODSUlica: Czereśniowa

Pow. działki: 2223.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 973.34 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 16

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2001

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) ❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej stanowiącej trzy działki o numerach ewidencyjnych 34/13, 34/35, 27/10 o powierzchni łącznie 2.223 m² zabudowanej wolnostojącym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym powierzchni użytkowej 973,34 m², znajdującej się w Bierutowie na ulicy Czereśniowej (powiat oleśnicki, województwo dolnośląski).

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- powierzchnia użytkowa budynku: 973,34 m²- powierzchnia użytkowa parteru: 211,45 m²- powierzchnia użytkowa I piętra: 465,30 m²- powierzchnia działki o nr ewid. 34/13: 1.215 m²- powierzchnia działki o nr ewid. 34/35: 969 m²- powierzchnia działki (drogowej) o nr ewid. 27/10: 39 m²

OPIS BUDYNKU:

W budynku usytuowane są pomieszczenia mieszkalne, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia – aktualnie osobne do części mieszkalnej i osobne do części gospodarczej. Obecnie tylko parter jest wykorzystywany przez właścicieli tj. około ¼ budynku jest wykorzystywana na cele mieszkalne i ¼ na cele gospodarcze. Na piętrze budynku został wydzielony jeden samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni 162,43 m² i jest on w stanie deweloperskim. Składa się z: 4 pokoi, kuchni, łazienki, WC, spiżarni i hallu ze schodami. Dla tego lokalu została założona osobna księga wieczysta. Pozostała powierzchnia I piętra daje możliwość wydzielina kolejnych lokali mieszkalnych. Budynek został wybudowany w 2001 roku. Fundamenty budynku z betonu zbrojonego. Konstrukcja ścian – szkielet żelbetowy z wypełnieniem ścianami murowanymi z cegły pełnej oraz z bloczków gazobetonowych. Ścianki działowe wykonane z ceramicznej pełnej i dziurawki. Stropy żelbetowe monolityczne oraz pustakowe na belkach żelbetowych. Stropodach pokryty jest papą termozgrzewalną. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna – okna drewniane zespolone. Drzwi drewniane płytowe i płycinowe, częściowo przeszklone w części mieszkalnej. Podłogi z paneli drewnopochodnych w pokojach oraz z płytek ceramicznych w kuchni, łazience, korytarzu i pomieszczeniach gospodarczych. Tynki wewnętrzne gładkie, ściany w łazience i częściowo w kuchni wyłożone płytkami ceramicznymi. Budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz panele słoneczne. Panele słoneczne przeznaczone są do wytworzenia energii cieplnej, dzięki czemu domownicy uzyskują ciepłą wodę użytkową oraz służą do wspomagania systemu centralnego ogrzewania. W obiekcie zamontowane są dwa główne źródła ogrzewania: ogrzewanie elektryczne zasilane za pomocną paneli fotowoltaicznych oraz ogrzewanie przy użyciu pieca na olej opałowy „

Viessmann” i grzejników panelowych. Dodatkowym źródłem ogrzewania tylko w części mieszkalnej jest zamontowany w salonie kominek.

OPIS DZIAŁKI:

Działka jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telefoniczną. Jest ogrodzona, posiada dwie bramy wjazdowe oraz niezbędny dojazd i dojścia do budynku. Na jej terenie znajduje się ogród z licznymi drzewami, nasadzeniami, ozdobnymi roślinami, strefą relaksu do odpoczynku na świeżym powietrzu, oraz duży plac wyłożony kostką, który może pełnić funkcję parkingu.

OPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem M/

U 1.02 - Zabudowa mieszkaniowa oraz usługi komercyjne (

Uchwała nr XXIX/263/12 z 2012-12-27 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bierutów (

Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2013-03-28, poz. 2179).

Ustalenia szczegółowe z MPZP:

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usług komercyjnych, oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem M/

U 1.02, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną,b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do 6 mieszkań włącznie wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną,c) usługi komercyjne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną,d) usługi podstawowe wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną;2) przeznaczenie uzupełniające − nie dopuszcza się;3) zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:a) zabudowę mieszkaniową należy realizować o formie, gabarytach, skali odpowiadającej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,b) parametry elewacji: − dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej − maksymalna wysokość 3 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 12 m oraz maksymalna szerokość 20 m.

OPIS OTOCZENIA:

Nieruchomość położona jest w zachodniej części Bierutowa. Jest to spokojna i cicha okolica z otoczeniem domów jednorodzinnych. W miejscowości dostępne są przedszkole, szkoła podstawowa oraz szkoła średnia. Znajdują się tu również sklepy Biedronka i Dino, urząd gminy, stacje paliw, myjnia samoobsługowa, stacja kontroli pojazdów, stacja PKP na trasie Wrocław - Kluczbork. Okolica oferuje liczne tereny idealne na spacery i wycieczki rowerowe.

Odległości tej lokalizacji od innych miast:- Oleśnica: około 16 km- Namysłów: około 15 km- Oława: około 28 km- Wrocław: około 40 km- Brzeg: około 35 km- Trzebnica: około 40 km- Syców: około 30 km- Jelcz-

Laskowice: około 35 km

BIZNESOWE INSPIRACJE DLA TEJ OFERTY:- budynek może być skutecznie wykorzystany zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą. - struktura budynku i jego rozmiar umożliwiają inwestorowi dostosowanie go do wyodrębnionych mieszkań lub apartamentów, które można wynająć lub sprzedać. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co pozwala na dostęp do oddzielnych pięter w budynku. - dla sektora hotelarskiego: przekształcenie nieruchomości w pensjonat, hotel lub apartamenty do wynajmu. Przestrzeń przed budynkiem daje możliwość zaaranżowania przestronnego ogrodu oraz zapewnienia parkingów dla gości.- dla sektora medycznego: idealna nieruchomość na utworzenie specjalistycznej kliniki medycznej, czy domu opieki dla seniorów.- dla branży sportowo-rekreacyjnej: możliwość utworzenia klubu fitness, gabinetów odnowy biologicznej, gabinetów dietetycznych, kosmetycznych, fryzjerskich i innych usług, które promują zdrowy i aktywny styl życia; wszystko dostępne w jednym miejscu.- dla branży edukacyjnej i/lub rozrywkowej: placówki edukacyjne, takie jak przedszkola, żłobek, szkoły językowe, nowoczesna sala zabaw, centa opieki nad dziećmi, centra edukacyjne mogą być atrakcyjne dla rodzin z dziećmi.➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostektel: +48 725 175 461e-mail: kinga.szostek@remax-polska.pl

RE/

MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocławtel: +48 572 872 560e-mail: speedway2@remax-polska.pl

Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oleśnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Bierutów (gm.)

Miejscowosc: Bierutów

Ulica: Czereśniowa(ref. A1538993817)