Dom, Borowa Góra, Serock (gm.), 110 m²

Ogłoszeniodawca: Place4

You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Kontakt: Grzegorz Smolicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Bliźniak z garażem w bryle budynku | Borowa Góra

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 263/14727/

ODSUlica: Długa

Pow. działki: 400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 110.35 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)   REZERWACJA. SPRZEDAŻ SEGMENTU D1 WSTRZYMANA DO 30/09/2024.    DOSTĘPNY BĘDZIE NIEDŁUGO SEGMENT D2 PO OKREŚLENIU NOWEJ CENY.

Mamy przyjemność zaprezentować 4 – pokojowy segment (bliźniaka) z dużym ogródkiem przy ul. Długiej w Borowej Górze. Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny nowoczesnego domu, który zapewni odpoczynek od zgiełku miasta oraz wygodną przestrzeń każdemu domownikowi, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

Dostępne są do wyboru dwa segmenty: D1 lewy – przedstawiony na planach 2

D i 3

D oraz D2 – prawy, który jest jego lustrzanym odbiciem.   INWESTYCJA Borowa Góra Etap I  to inwestycja realizowana przy ul. Długiej w Borowej Górze w gminie Serock. Projekt zakłada budowę jednorodzinnego dwulokalowego domu w zabudowie bliźniaczej. W bryle budynku znajdują się garaże, po jednym dla każdego lokali. Każdy lokal składa się z jednej kondygnacji - parteru. Dodatkowo istnieje możliwość własnej adaptacji poddasza w celu stworzenia dodatkowej przestrzeni.

Inwestycja będzie częścią mini osiedla Borowa Ostoja, które zakłada budowę dwóch jednorodzinnych dwulokalowych domów w zabudowie bliźniaczej. Wizualizację planowanego osiedla można zobaczyć na załączonych zdjęciach. DOM Oferowana nieruchomość to segment lewy o powierzchni użytkowej 110,35 m2. Na parter składają się: - wiatrołap 2,50 m2 - pokój dzienny z jadalnią i komunikacją 29,65 m2 - kuchnia 9,10 m2 - WC 1,05 m2 - garaż stanowiskowy 15,50 m2   Na poddasze składają się:- korytarz 7,15 m2 - pokój 11,40 m2 - garderoba 2,60 m2 - pokój 10,50 m2 - pokój 11,95 m2 - garderoba 2,25 m2 - łazienka 6,40 m2 Z lewej strony budynku znajduje się przestronny taras wychodzący na prywatny ogrodzony ogród o powierzchni ponad 320 m2.   WYKOŃCZENIE Inwestycja budowana wedle projektu Double House II Studia Atrium z najwyższej jakości materiałów oraz zgodnie z aktualną technologią, kładąc nacisk na energooszczędność i nowoczesność. Istotnym elementem standardu wykończenia domu będzie rekuperacja, która pomaga zachować dobrą jakość powietrza wewnątrz lokalu i zmniejsza utratę energii, co znacząco wpłynie na niższe wydatki za ogrzewanie. Dodatkowo każdy lokal został przystosowany do posiadania własnej pompy ciepła oraz wyposażony w ogrzewanie podłogowe. W nieruchomości została rozprowadzona instalacja do klimatyzacji, co umożliwi przyszłym mieszkańcom jej łatwe podłączenie. Dla bezpieczeństwa mieszkańców, osiedle zostanie ogrodzone, jest wyposażone w bramę, furtkę wraz z automatyką oraz wideodomofon. Każdy lokal będzie posiadał alarm wewnętrzny (instalację oraz urządzenia) oraz drzwi wejściowe z lustrem weneckim. Lokale będą mieć dostęp do następujących mediów: woda miejska, prąd, szambo 10 m3.

HARMONOGRAM BUDOWY   ETAP I - (zrealizowany)

Wykonanie odwiertów geologicznych. Wykonanie przyłącza prądu. Stworzenie mapy geologicznej. Porządkowanie działki. Wizyta architekta. Tyczenie nieruchomości. Zainstalowanie monitoringu zewnętrznego. Doprowadzenie nieruchomości do stanu zero.  Wpłacenie zaliczki na ogrodzenie.   ETAP II - (zrealizowany)

Wpłacenie zaliczki na stolarkę okienną oraz dach. Wykonanie parteru ze stropem.   ETAP III - (zrealizowany)

Wykonanie stolarki okiennej oraz bramy i drzwi zewnętrznych. Wykonanie poddasza z więźbą.   ETAP IV – (zrealizowany)

Wykonanie dachu. Zainstalowanie systemu alarmowego wewnętrznego oraz okablowania pod klimatyzację.  Wykonanie prac elektrycznych. Wykonanie instalacji wodno - kanalizacyjnej. Wykonanie wodociągu oraz elewacji i ocieplenia zewnętrznego. ETAP V – do 30.09.2024

Ułożenie posadzki. Wykonanie tynków wewnętrznych. Wykonanie ogrzewania podłogowego i etapu I rekuperacji. Ocieplenie dachu. Zamontowanie dwóch zbiorników bezodpływowych. Ogrodzenie terenu nieruchomości.    ETAP VI – do 31.10.2024

Wykonanie podjazdu, tarasu i balustrad balkonowych. Uzyskanie pozwolenia lub dopuszczenie do użytkowania przedsięwzięcia. ETAP VII – do 30.11.2024

Przeniesienie prawa własności.  LOKALIZACJA   Inwestycja znajduje się w Borowej Górze przy ul. Długiej. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które cenią ciszę i spokój w bezpiecznej okolicy oraz odpoczynek od zgiełku miasta.   Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Warszawskiej  i DK61 (1,4 km; 3 min autem), która zapewnia szybkie połączenie z Legionowem, Serockiem, jak i samą Warszawą.   Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Nasielskiej (750m 10 min pieszo) oraz ul. Lipowej w Dosinie (850m 12 min pieszo) - autobusy linii 2, 1 i 5. Z przystanku Borowa Góra znajdującego się w odległości 1.2km można dojechać autobusem nr 6 do stacji Zegrze Południowe, z której w 30 min można dojechać do stacji Warszawa Żerań.

Przykładową najszybszą trasę dojazdu komunikacją miejską do ścisłego centrum Warszawy pokazuje załączona w ofercie grafika (1 godz. 20 min)   W okolicy znajduje się wiele różnorodnych placówek opiekuńczych i oświatowych: ─ żłobki i przedszkola: Niepubliczny Żłobek i Przedszkole Magiczny Las (1.9km), Samorządowe Przedszkole w Zegrzu (4.3km), Akademia Małych Odkrywców (5.1km), Żłobek Wesoły Zakątek w Serocku (4.9km) ─ szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie (2.4km), Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku (5.8km)   Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej: ─ sklepy spożywcze: Delikatesy na Pogodnej (1km), Lewiatan (2.2km), Sklep Spożywczo Przemysłowy (2.2km), ─ apteki, restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne, szkoły języków obcych, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w odległości od 3 do 6 km.   Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe (np. Zalew Zegrzyński) oraz infrastruktury sportowej (m.in. boisko do piłki nożnej).   STAN PRAWNY Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona Księga Wieczysta. Inwestycja wykonywana zgodnie z nową ustawą deweloperską. Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC. W Księdze Wieczystej działki w dziale IV znajduje się wzmianka o wpisie do hipoteki, po sprzedaży wpis zostanie usunięty.     Zainteresowała Cię ta nieruchomość i jej wspaniałe położenie z dala od zgiełku miasta? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Serock (gm.)

Miejscowosc: Borowa Góra

Ulica: Długa(ref. A1538100361)