Dom, Gołków, Piaseczno, Piaseczyński, 289 m²

Ogłoszeniodawca: NEXT NESTKontakt: Agnieszka Królica Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Gotowy biznes pokoje na wynajem i warsztat myjnia

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 400047

Ulica: Gołkowska

Pow. działki: 1300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 289.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1960

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)1 650 000 zł I SPRZEDAŻ I 119 m2 I DOM I 170 m2 BUDYNEK GOSPODARCZO - GARAŻOWY | GOŁKÓW/

PIASECZNOPrzedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni użytkowej 119 m2, oraz parterowym budynkiem niemieszkalnym (gospodarczo - garażowym z zapleczem biurowo - socjalnym) o powierzchni użytkowej 170 m2. Całość posadowiona na działce o powierzchni 1300 m2 znajduje się na pograniczu Piaseczna i Gołkowa. Działka ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej), tj. do drogi wojewódzkiej DW 722.  Powierzchnia użytkowa domu: 119 m2

Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczo - garażowego: 170 m2 Powierzchnia działki: 1300 m2

Powierzchnie budynków ustalono na podstawie pomiarów z natury. Budynek mieszkalny o konstrukcji murowej z cegły po częściowym remoncie kapitalnym (dach i elementy wewnętrzne budynku). Dach wielospadowy, ocieplony, o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Stolarka okienna PCV, okna dachowe drewniane. Ogrzewanie gazowe. Wentylacja grawitacyjna. Budynek składa się z 7 pokoi, dwóch łazienek, dwóch kuchni, pomieszczenia gospodarczego, korytarza i komunikacji. Budynek gospodarczo - garażowy o konstrukcji murowej - młodszy od budynku mieszkalnego, w przeważającej części posiada dach o konstrukcji stalowej i w mniejszej części stropodach mieszany. Od frontu wjazd do hali garażowej poprzez trzy bramy segmentowe, częściowo przeszklone, automatyczne. Instalacja c.o. i c.w.u. zasilana z kotła gazowego. Wentylacja mechaniczna w hali garażowej i grawitacyjna w pomieszczeniach biurowo-socjalnych. Od północnej i wschodniej strony - ogrodzenie z paneli stalowych na betonowej prefabrykowanej podmurówce, od zachodu ogrodzenie z paneli betonowych. Od południa nieruchomość ogranicza parterowy budynek  gospodarczo - garażowy na planie litery L, posadowiony w ostrej granicy działki. Budynek mieszkalny posadowiony w centralnej części działki w odległości około 30 m od wjazdu z drogi wojewódzkiej. Teren nieruchomości uporządkowany i zagospodarowany.    Media: wszystkie media miejskie, światłowód. GOTOWY BIZNES: Obecnie budynek mieszkalny wynajmowany jest na pokoje. Cennik kształtuje się następująco: 1 os. w pokoju 1 osobowym - 1000 zł miesięcznie x 1 pokój2 osoby w pokoju 2 osobowym - 1500 zł miesięcznie (750 zł za osobę) x 5 pokoi3 osoby w pokoju 3 osobowym - 1800 zł miesięcznie (600 zł za osobę) x 1 pokój

W cenę najmu wchodzą już zryczałtowane opłaty za zużycie mediów. Umowy podpisywane są na minimum miesiąc, ale raczej długoterminowe - płatność z góry, jednomiesięczna kaucja, jednomiesięczny okres wypowiedzenia. Obecnie budynek gospodarczo - garażowy wynajmowany jest na myjnię. Miesięczny czynsz to około 4000 zł. Łącznie po odjęciu kosztów mediów jest to około 12 000 zł miesięcznie z czynszów najmu w obu budynkach. Można przejąć gotowy, działający biznes lub pomyśleć nad zmianą przeznaczenia obecnych budynków. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla tych terenów symbol 2

MN/

U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe. LOKALIZACJA:- działka z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej,- w okolicy rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa,- możliwość umieszczenia szyldu i reklam w miejscu dobrze widocznym z drogi,- dobra lokalizacja na hostel pracowniczy, pokoje na wynajem, - komunikacja autobusem do Piaseczna.

Zapraszam na prezentację.

Agnieszka Królica602126180* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Piaseczno (gm.)

Miejscowosc: Gołków

Ulica: Gołkowska(ref. A1541499165)