Dom, Kiełczówek, Długołęka, Wrocławski, 436 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-12-30

Tytuł ogłoszenia: luksusowa willa z basem i działką 2085 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 230-1

Ulica: Miętowa

Pow. działki: 2085.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 436.00 m²

Długość działki: 49.00 m²

Szerokość działki: 48.00 m²

Wysokość wnętrza: 264 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 4

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Tak

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Na sprzedaż luksusowy i przestronny dom położony na nowym osiedlu w Kiełczówku przy ulicy Miętowej. Miejscowość oddalona około 4 km od Wrocławia, wokół tylko niska i nowa zabudowa, tereny spacerowe, rekreacyjne oraz tereny zadrzewione. W pobliżu również sklep oraz przystanek autobusu podmiejskiego, około 1 km do wschodniej obwodnicy, która zapewnia bardzo sprawną komunikacje z innymi dzielnicami Wrocławia jak i ułatwia wyjazd poza miasto. Dojazd do posesji drogą wewnętrzną z kostki.

Technologia budowy i materiały:- ława fundamentowa żelbetowa, zbrojona - fundamenty z bloczków, zaizolowane obustronnie, ocieplone wodoodpornym styropianem o grubości 10 cm,- ściany zewnętrzne i nośne z ceramicznego o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm,- tynk zewnętrzny silikonowy,- dachówka ceramiczna, podwójnie angobowana, Jacobi 210,- strop oraz dach ocieplone wełną mineralną,- okna PCV, pakiet trzyszybowy z elektrycznymi roletami sterowanymi z włączników i pilota,- ściany działowe murowane z pustaka ceramicznego,- tynki wewnętrzne gipsowe,- posadzki betonowe docieplone styropianem,- ogrzewanie podłogowe w całym domu,- pompa ciepła gruntowa, 5 odwiertów, IDM SW 26 TWIN,- wentylacja mechaniczna - rekuperacja,- klimatyzacja osobna w każdym pomieszczeniu na parterze oraz dwie jednostki sufitowe na piętrze,- w każdym pomieszczeniu osobne termostaty do regulacji temperatury,- instalacja fotowoltaiczna 40 KW, 2 przyłącza, na „starych” zasadach,- nawodnienie ogrodu ze studni (odwiert na 12 metrów), - własny generator prądu na ropę zasilający cały dom w razie awarii sieci,- centralny odkurzacz, - monitoring zewnętrzny z kamerą 360 stopni na dachu oraz instalacja alarmowa.

Dom wykończony z najwyższej jakości materiałów:- na podłogach poza sypialniami płytki gresowe o wymiarach 90x90 cm, - w łazienkach gres 90x90 cm na ścianach i podłogach,- na całości ścianach korytarza oraz klatki schodowej loft beton (duża odporność i łatwość czyszczenia), na pozostałych ścianach gładzie i zmywalne farby,- podwieszane sufity w łazienkach oraz kuchni oświetleniem ledowym,- drzwi wewnętrzne Porta z chowanymi zawiasami.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter – 323 m2:1. Wiatrołap – 6,19 m2: szafa z lustrem w zabudowie, przejście przez drzwi przesuwne do garderoby 4 m2. 2. Toaleta – 3,5 m2,3. Pralnia/suszarnia - 11 m2: zabudowa meblowa z blatem i umywalką, stacja uzdatniania wody/zmiękczacz,4. Kuchnia ze spiżarką – 18,8 m2 + 3,6 m2: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD w zabudowie (piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka oraz ekspres do kawy),5. Salon z jadalnią – 52,5 m2: okrągły stół z kompletem krzeseł, skórzany narożnik, szafka rtv oraz TV Oled 82 cale,6. Korytarz – 19,43 m2,7. Sypialnia – 14,54 m2,8. Łazienka – 16,75 m2: dwie umywalki osobna strefa z prysznicem oraz wanna, podświetlenie ledowe na ścianach i suficie,9. Pokój – 15,6 m2,10. Sypialnia - 17,5 m2,11. Garderoba – 4,37 m2,12. Korytarz – 7,2 m2,13. Pomieszczenie gospodarcze – 7,85 m2,14. Basen plus sauna – 75,35 m2.

Piętro – 112,7 m2:- otwarta przestrzeń rekreacyjna – 90 m2 (z możliwością podziału),- łazienka – 8,75 m2,- gabinet z garderobą – 14 m2.

Po podłodze ponad 500 m2. Podane powierzchnię są użytkowe. Nad piętrem przestronny strych. Wokół domu kompletnie urządzony i wyposażony ogród. W narożniku drewniana altana, przy tarasie zadaszona zabudowa aluminiowa z otwieranym dachem oraz moskitierami (wszystko sterowane automatycznie), frontowe ogrodzenie metalowe, boki i tył działki ogrodzone wysokim żywopłotem, wykonane obrzeża i linia nawadniająca, dodatkowo zraszacze wynurzeniowe, oświetlenie wokół domu oraz w ogrodzie. Taras, podjazd oraz chodniki wyłożone płytami betonowymi. Dodatkowo za salonem basen z sauną oraz łazienką. Wymiary 8x4 metra, 1,5 metra głębokości. Wyposażony w przeciwprąd do pływania oraz pełną automatykę do sterowania. Nad basenem dodatkowa przestrzeń do wykorzystania w przyszłości. Możliwość zrobienia przejścia nad salonem i połączenia z piętrem. Oferta bez prowizji. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego Kontakt:

Maciej Bodasińskitel: 694 108 408

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Długołęka (gm.)

Miejscowosc: Kiełczówek

Ulica: Miętowa(ref. A1541222688)