Dom, Nadolice Wielkie, 264 m²

Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości

Kontakt: Wioletta Grzesiak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: PIĘKNY DOM JEDNORODZINNY PRZY LESIE. NADOLICE WLK.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 35179

Ulica: Borowa

Pow. działki: 1098.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 264.00 m²

Długość działki: 35.00 m²

Szerokość działki: 30.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Na poddaszu: Nie

Budynek

Rok budowy: 2007

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż) Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602 101 602 Nr Licencji PFRN 22583 TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI. Film: https://www.youtube.com/watch?v=r4

Wl

S3

URLp

Q Wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=w

Pd

SX2

Fj

Ntv Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu jednorodzinnego położonego w Nadolicach Wielkich. Dom o powierzchni użytkowej 168 mkw, całkowitej 264 mkw usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1098 mkw. Dom dwukondygnacyjny, wybudowany w 2007 r., projektu "

Manuela". Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości renomowanych firm, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z drewnem zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły. Cena: 1 349 000 zł do negocjacji. Dom sprzedawany z większością wyposażenia. Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny. Parter: przestronna otwarta przestrzeń mieszkalna, którą tworzą salon z jadalnią (33 m2), kuchnia (11,1 m2), spiżarnia (1 m2) gabinet (9,6 m2), łazienka z WC i kabiną prysznicową (3,3 m2), wiatrołap (4,5 m2), hall (11,7 m2), kotłownia (4,8 m2) oraz garaż (21,3 m2). Z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras, z którego rozpościera się widok na zagospodarowany starodrzewiem ogród. Piętro: Hall (10 m2), sypialnia małżeńska (18,8m2), salon kąpielowy - do własnej aranżacji(10 m2), sypialnia nr 2 (12,6 m2), sypialnia nr 3 (9,8 m2), 2 balkony. Standard wyposażenia: Nieruchomość wykończona materiałami najwyższej jakości. Salon z kominkiem w domu został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim dwie strefy: jadalniana oraz wypoczynkowa. Kuchnia w pełni przemyślana, zabudowana wysokiej jakości meblami, wyposażona w AGD najlepszych marek. Dom jest bardzo jasny i słoneczny (ekspozycja południe//wschód/zachód)). Dębowe schody prowadzące na piętro stanowią element zarówno funkcjonalny jak i ozdobny. Drzwi drewniane na zamówienie. We wszystkich pokojach na piętrze dębowe podłogi, na parterze i w łazience - gres polerowany - ogrzewanie podłogowe. Instalacja alarmowa, bezpieczeństwo zapewnia firma Solid. Standard budowy i wykończenia: Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki. Dom energooszczędny. Mury - Ytong 36,5 cm, docieplenie wełną mineralną, dachówka betonowa, dach ocieplony wełną mineralną, izolowany folią, dwusystemowe ogrzewanie - kaloryfery i ogrzewanie podłogowe zasilane przez piec gazowy ( wymieniony 2 lata temu), dodatkowe ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym. Rolety zewnętrzne na parterze. Okna dachowe firmy Fakro. Otoczenie: Nieruchomość położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, w otoczeniu dużego ogrodu ze starodrzewiem z podłączonym systemem automatycznego nawadniania. Ogrodzenie zapewni prywatność. Dodatkowe miejsca do parkowania pod wiatą oraz przed wjazdem do garażu (jednostanowiskowy). Komunikacja: Dobry dojazd do Wrocławia, szybko dostaniemy się do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W odległości 1 km znajduje się stacja kolejowa KD z parkingiem park and drive. Autobus 845, 855., Otoczenie nieruchomości: Boczna uliczka o bardzo niskim, osiedlowym natężeniu ruchu, bezpośrednio dochodząca do głównej drogi dojazdowej w kierunku Wrocławia. Droga jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tylko i wyłącznie podobne domy w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej. Niedaleko infrastruktura handlowa - Biedronka, Lidl, Chata Polska, Mrówka, przedszkola, żłobki i kościół. W sąsiadujących łanach - CH N-

Park. W Nadolicach Wlk. planowana budowa nowej szkoły. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecamy osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego domu, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny. Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie las i tereny spacerowe. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem (zaledwie 16 km), szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602 101 602 e-mail : wioletta.grzesiak@sdp- nieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Nadolice Wielkie

Ulica: Borowa(ref. A1538812060)