Dom, Polanica-
Zdrój, 800 m²
Ogłoszeniodawca: RE/
MAX Polska
Kontakt: RE/
MAX Sunix 53-235 Wrocław, ul. Grabiszyńska 204 D / 210 Informacje szczegółowe
Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-08
Tytuł ogłoszenia: Sprzedaż dwóch domów - inwestycja
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3/16097/
ODSPow. działki: 3646.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 800.00 m²
Liczba pięter: 1
Pokoje: 17
Liczba łazienek: 9
Typ rynku: Wtórny
Budynek
Rok budowy: 2003
Materiał budowlany: wolnostojący
Stan budynku: dobry
Mediakanalizacja (szambo)
Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) ### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w malowniczych Wolanach, tuż obok Polanicy-
Zdroju, w powiecie kłodzkim, województwo dolnośląskie. Oferta obejmuje dwa domy, jeden o powierzchni użytkowej 286 m², i drugi o powierzchni użytkowej 293 m², położone na działkach o powierzchni 3646 m².
Charakterystyka nieruchomości
Domy:• Oba budynki zostały zaprojektowane tak, by mogły funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną całość – zgodnie z pierwotnym projektem. Możliwość ich połączenia wciąż istnieje.
Garaże:• W bryle każdego domu znajdują się dwustanowiskowe garaże, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na posesji.
Teren:
Działka jest pięknie zazieleniona, zadrzewiona i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Na posesji znajduje się dawny kort tenisowy, który można odrestaurować lub przekształcić w inny obiekt, np. halę, wiatę lub przestrzeń do spotkań.
Standard wykończenia i udogodnienia• Ocieplenie: Budynki ocieplone wełną mineralną (14 cm).• Ogrzewanie: Gazowe, wydajne i nowoczesne.• Okna: Drewniane, wysokiej jakości, zapewniające dobrą izolację.• Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.• System ochrony: Specjalny system zabezpieczający przed wejściem kun na dach.• Media: Duże szamba o wysokiej pojemności.• Rolety: na parterach budynków• Sauny: oba domy posiadają sauny• Kominki: oba domy posiadają kominki
Oba budynki wymagałyby odmalowania i drobnych napraw po wynajmie w ostatnich latach.
Pierwszy dom – dwa niezależne lokale
Dom, położony bliżej bramy wjazdowej, został zaprojektowany z myślą o wygodzie dwóch odrębnych rodzin lub potencjale wynajmu turystycznego:
Parter:• Lokal z osobnym wejściem.• Trzy sypialnie.• Aneks kuchenny.• Dwie łazienki.• Oranżeria• Pomieszczenia gospodarcze• Garaż dwustanowiskowy
Piętro:• Drugi lokal z osobnym wejściem.• Trzy sypialnie.• Aneks kuchenny.• Jedna łazienka.• Pomieszczenia gospodarcze
Układ ten doskonale sprawdza się zarówno jako miejsce dla dwóch rodzin, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy, odpowiadając na potrzeby turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką.
Drugi dom – przestronny i wielofunkcyjny
Dom położony tuż obok pierwszego wyróżnia się innym układem:
Sypialnie: Każda posiada własną łazienkę• Dwie na parterze.• Cztery na piętrze.• Strefa rekreacyjna:• Duża przestrzeń, idealna na siłownię, salę gier lub miejsce zabaw, bilard.
Dodatkowe udogodnienia:• Obszerny salon z kominkiem.• Wolna przestrzeń do indywidualnej aranżacji.• Oranżeria
Lokalizacja – serce Kotliny Kłodzkiej
Nieruchomość położona jest w rejonie, który oferuje mnóstwo atrakcji:• Polanica-
Zdrój: Uzdrowiskowe miasteczko z licznymi restauracjami, kawiarniami i SPA.• Zieleniec: Ośrodek narciarski o świetnej renomie.• Kłodzko: Zabytkowe miasto z Twierdzą Kłodzką i malowniczymi uliczkami.• Kudowa-
Zdrój i Góry Stołowe: Raj dla miłośników przyrody i turystyki górskiej.
Potencjał inwestycyjny
Oba domy, zlokalizowane w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski, oferują szerokie możliwości inwestycyjne: wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub rozwój działalności agroturystycznej.
Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu w pięknym otoczeniu, z możliwością dalszego rozwoju i dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.
C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Dolnośląskie
Powiat: Kłodzki (pow.)
Gmina miejska: Polanica-
Zdrój
Miejscowosc: Polanica-
Zdrój(ref. A1539932712)