Dom, Poznań, 170 m²

Ogłoszeniodawca: BON WINOGRADYKontakt: Przemysław Formaniak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: płaski

Stolarka okienna: drewniane stare

Tytuł ogłoszenia: Grunwald, teren inwestycyjny idealny pod usługi, 35% zabudowy działki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3979

Ulica: Bułgarska

Pow. działki: 759.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 170.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1952

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż) *** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM *** LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI Polecam do sprzedaży teren położony u zbiegu ulic Bułgarskiej i Grunwaldzkiej, w bardzo cenionej dla przedsiębiorców lokalizacji poznańskiego Grunwaldu. Pełna infrastruktura miejska w bezproblemowy sposób ułatwia komunikację z innymi częściami miasta, a czytelny i widoczny adres świetnie sprawdzi się dla firmy, która chciałaby mieć tu swoją siedzibę. Działka o powierzchni 759 m2 obecnie zabudowana jest domem wolnostojącym o powierzchni ok. 170m2, którego pierwotna konstrukcja powstała na początku lat 50tych ubiegłego stulecia i w kolejnych latach PRLu przybrała obecną formę. Dziś obiekt przygotowany jest - dzięki solidnej konstrukcji - do rewitalizacji, bądź rozbudowy zależnie od chęci nowego nabywcy. Terem objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, którego założenia przewidują między innymi: 1) lokalizację zabudowy w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, przy czym na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację: a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego, b) jednego wolno stojącego garażu albo budynku gospodarczego; 2) w zakresie wymaganych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, b) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej, c) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 50 m2, d) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej, e) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych nie większą niż 10,0 m, f) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m, g) stosowanie dachów płaskich z dopuszczeniem zachowania, przebudowy i modernizacji istniejących dachów o innej geometrii, h) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż: - 600 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 17 m, - 300 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 11 m; 3) nakaz lokalizacji stanowisk postojowych na obszarze działki budowlanej, zgodnie z 8 pkt 5, 6 i 7; 4) dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych z zastrzeżeniem 18 pkt 2 lit. a tiret ósme, lit. b tiret siódme i lit. c tiret siódme. Obecny właściciel dysponuje dokumentacją umożliwiającą zabudowę tego terenu obiektem mieszkalno - usługowym, 4 kondygnacyjnym, z podziemną halą garażową i tarasem na dachu, o łącznej powierzchni blisko 800m2, którego wizualizację zamieszczam w ofercie. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 762m2, zabudowanej domem o powierzchni 150m2, co niezwykle korzystnie wpłynie na inwestycyjne możliwości zabudowy całej nieruchomości. Zapraszam na prezentację! Kontakt: Przemysław Formaniak tel. 789 225 363 e-mail: przemyslaw@winogrady.net.pl (

Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522) Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, która obejmuje między innymi przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami uzyskasz najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości z rzeczoznawcą majątkowym. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie, które jest ustalane indywidualnie i zależy od zakresu prac oraz wartości nieruchomości. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.

C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.

C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.

C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Ulica: Bułgarska(ref. A1541488852)