Dom, Stara Wieś, Nadarzyn (gm.), 253 m²

Ogłoszeniodawca: BAOBAB NIERUCHOMOŚCIKontakt: Bartosz Burski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: blachodachówka

Stolarka okienna: PCVNr oferty ogłoszeniodawcy: BAO-

DS-339

Ulica: Pieczarkowa

Pow. działki: 1000.00 m²

Powierzchnia balkonu: 40.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 253.00 m²

Szerokość działki: 33.00 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2010

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetlinia telefonicznadostęp do drogi (utwardzona) Do sprzedania dom z 2010 roku w Starej Wsi koło Nadarzyna, w niemal bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Młochowskiego. Ładny, dobrze utrzymany, czysty - można się prowadzić bez większych nakładów finansowych. Pow. użytkowa 144 m2, pow. całkowita 253 m2. W domu znajdują się dwa mieszkania - tzw. dom dwurodzinny, który można przystosować jako jednorodzinny. Ogrodzony, położony na działce o powierzchni 1000 m2 o wymiarach 33x30 m, z wjazdem od strony północnej. Parter: niezależne mniejsze mieszkanie z własną kuchnią, łazienką i wyjściem do ogrodu np. dla seniora, dla dorosłego dziecka, dla gości, ewentualnie do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej typu biuro/gabinet. W drugiej części parteru urządzona i wyposażona kuchnia łączy się z dużym salonem, w którym jest kominek oraz wyjście na taras i do ogrodu. Wszędzie jest jasno i przytulnie, a przez duże okna widać zieleń pięknie urządzonego ogrodu. Schody prowadzą na górę, gdzie znajdują się trzy duże sypialnie, mała garderoba i duża łazienka z oknem. W jednym z pokoi jest wejście na strych. Na dole jest też toaleta, małe pomieszczenie gospodarcze, w którym jest hydrofor, piec dwufunkcyjny Junkers oraz zasobnik na ciepłą wodę. Nieruchomość na bieżąco poddawana jest liftingowi. M.in. dwa lata temu wybudowano nowy, większy, zadaszony taras od strony południowej. W marcu br. gruntowa droga dojazdowa została solidnie utwardzona. W ostatnich tygodniach remontowano płot frontowy a z drobniejszych prac: na nowo urządzono górną łazienkę, wymieniono rolety wewnętrzne, wyremontowano klatkę schodową, odświeżono toaletę, wymieniono lampy i kinkiety zewnętrzne. Poza domem na terenie znajduje się car port na dwa samochody, duże urządzone pomieszczenie na sprzęty ogrodowe i rowery, połączone z biesiadną altaną z widokiem na urokliwy, oświetlony staw, przy którym można spędzać czas ze znajomymi. Ogród bardzo zadbany z pięknymi nasadzeniami świerków, laurowiśni, bardzo wysokich tui, traw ozdobnych, wierzb i in. Trawa jest jak dywan, bardzo zadbana i w doskonałej kondycji. Oczywiście jest to zasługą właścicieli ale też zainstalowanym zraszaczom. Jest też system odzyskiwania wody deszczowej. W ogrodzie i przed domem jest utwardzony podjazd i alejki z kostki granitowej. Teren ogrodzony jest z trzech stron siatką na podmurówce, a od frontu jest ogrodzenie murowano - drewniane z bramą przesuwną sterowaną pilotem. Media: gaz miejski (ogrzewanie centralne podłogowe oraz grzejniki), wodociąg plus własne ujęcie wody,szambo szczelne (podłączenie kanalizacji będzie w 2025 roku), kominek z rozprowadzeniem, alarm. Dla miłośników nowinek ważną informacją jest to, że największa połać dachu jest skierowana na stronę południową, czyli istnieje możliwość założenia fotowoltaiki z magazynem energii i np. pompy ciepła. Dom zbudowany jest z porothermu 25, ocieplony styropianem 15 cm i tynk strukturalny, poddasze ocieplone wełną 25, na dachu blachodachówka. Infrastruktura: Po wprowadzeniu kanalizacji (2025), ulica Pieczarkowa w połączeniu z Młochowską, zostanie przebudowana w dobrym standardzie. W planach jest również wewnętrzna komunikacja publiczna ze Starej Wsi do WKD w Podkowie Leśnej. Nieruchomość usytuowana w pobliżu lasu, ścieżki rowerowej, wśród nowych domów i łąk, jednocześnie z wygodnym dostępnej do trasy S8 (3 km). W bezpośrednim sąsiedztwie brak jest sklepów (do najbliższego sklepu ok. 2,5 km). Przedszkole prywatne w Starej Wsi w odległości 1 km, przedszkole publiczne w Nadarzynie, szkoły w Nadarzynie i w Ruścu. Autobus szkolny, autobus do Grodziska oraz linia 733 ok. 2 km od domu. Kolejka WKD w Podkowie Leśnej Głównej - 5 km od domu (bezpłatny parking dla pasażerów). Opłaty: w okresie od lipca 2023 do k. lutego 2024 wyniosły średnio 1200 zł miesięcznie (gaz-w tym ogrzewanie, prąd, woda, internet, tv, ochrona, wywóz nieczystości). Podatek 125 zł kwartalnie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24900)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)

Miejscowosc: Stara Wieś

Ulica: Pieczarkowa(ref. A1537811235)