Dom, Tulce, Kleszczewo (gm.), 199 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-11-18

Tytuł ogłoszenia: Tulce - obok lasu | Dla rodziny | Meble w cenie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13483/3685/

ODSUlica: Konwaliowa

Pow. działki: 230.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 198.90 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2012

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) Na sprzedaż trafia dom w zabudowie szeregowej, który idealnie sprawdza się jako miejsce zamieszkania dla rodziny z dziećmi. Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z świetną infrastrukturą (sklepy, szkoła, przedszkole, obiekty usługowe), kameralny zielony ogród oraz szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Dodatkowym atutem jest las, który widać z okien kuchni i sypialni. UWAGA: meble wolnostojące i zabudowa w cenie.

STANDARD BUDYNKU:- Ściany zewnętrzne z grubych pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem- Dach: dachówka cementowa wraz z ociepleniem wełną mineralną- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód- W salonie kominek z możliwością podłączenia płaszcza wodnego (dodatkowe źródło ogrzewania)- Bezpieczeństwo: alarm, domofon, ogrodzenie, drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne- Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach na parterze i piętrze- Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w roku 2021- Schody drewniane z buku. Podłoga wykonana z długowiecznej, grubej deski wysokiej jakości- Wysokość pomieszczeń - 270 cm- Pokoje w pełni wyposażone, meble są w bardzo dobrym stanie- Kameralny ogródek z bezpośrednim wyjściem z salonu- Ilość miejsc postojowych - 4. Jest możliwość postawienia wiaty garażowej.- Dom jest energooszczędny, niskie koszty ogrzewania

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter o powierzchni 74,40 m² składa się z:- salonu o pow. 39,00 m² (okna z ekspozycją południowo-zachodnią)- kuchni o pow. 15,10 m²- łazienki o pow. 5,60 m²- holu o pow. 5,60 m²- klatki schodowej oraz wiatrołapu o pow. 9,10 m²

Piętro o powierzchni 76,50 m² składa się z:- sypialni o pow. 19,50 m²- sypialni o pow. 16,40 m²- sypialni o pow. 12,40 m²- łazienki o pow. 4,50 m²- garderoby o pow. 4,60 m²- holu o pow. 7,10 m²- klatki schodowej o pow. 10,40 m²- pomieszczenia gospodarczego o pow. 1,60 m²

Nad piętrem duże ocieplone poddasze o pow. po podłodze ok. 48,00 m²

Powierzchnia domu po podłodze wynosi 198,90 m², a powierzchnia użytkowa - 150,90 m². Powierzchnia działki to 230 m²

LOKALIZACJA:

Tulce - spokojna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Tulce to miejsce, które łączy las (który widać z okien domu), zieleń i czyste powietrze. W tych atrakcyjnych okolicznościach przyrody możecie Państwo zamieszkać w swoim domu z pięknym kameralnym ogrodem oraz bardzo miłym sąsiedztwem.

W pobliżu znajduje się jeden z najlepszych w gminie Zespół Szkół - dosłownie 5 minut pieszo. Na terenie szkoły znajduje się biblioteka, boisko, świetlica, przedszkole. W odległości 5 minut od domu znajdują się duży i nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomat, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz oraz warsztat samochodowy.

W okolicy znajdują się również ładne miejsca do spacerów, szczególnie z dziećmi. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, dzięki czemu w okolicy dzieci czują się bezpiecznie. Przystanek autobusowy Tulce/

Szkoła (linie 431,432,435) znajduje się 8 minut od domu – w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Rondo Rataje i CH Posnania. Kursy odbywają się co 30 minut. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut. Warto również zauważyć bliskość Centrum Franowo – M1, Ikea oraz Kinepolis.

STAN PRAWNY:

Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko

Specjalista ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Kleszczewo (gm.)

Miejscowosc: Tulce

Ulica: Konwaliowa(ref. A1539448176)