Działka, Mszana Dolna, 1308 m²

Ogłoszeniodawca: Vistula Estate

Kontakt: Oskar Hewelt Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANADostępne od: 2024-11-08

Tytuł ogłoszenia: Działka w centrum PNB 592 PUU/ 0% prowizji

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 39/3107/

OGSUlica: Rynek

Pow. działki: 1308.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) 0% Prowizji Mam przyjemność przedstawić Państwu  atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 308 m² z pozwoleniem na budowę, zlokalizowaną w samym sercu miejscowości Mszana Dolna, przy ul. Rynek. Jest to okazja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z potencjałem i doskonałym położeniem. LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w strategicznym punkcie miasta, w otoczeniu pełnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: kościół, budynki mieszkalne, szkoły sklepy oraz punkty usługowe, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno pod względem mieszkalnym, jak i komercyjnym. Od strony północnej nieruchomość graniczy z terenami zielonymi oraz  potokiem Szklanówka, co dodaje jej wyjątkowego charakteru. Z działki rozpościera się wspaniały widok na okoliczne góry, w tym Szczebel i Lubogoszcz. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Działka jest płaska, o  regularnym, proporcjonalnym kształcie. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem MS – tereny zabudowy śródmiejskiej. Możliwość zabudowy obejmuje zarówno cele mieszkalne, jak i usługowe.

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY ŚRÓDMIEJSKIEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MS.

JEDNOSTKA A1. Przeznaczenie podstawowe: budynki użyteczności publicznej oraz budynki mieszkalne wraz zfunkcjami użyteczności publicznej.2. Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje:1) budynki mieszkalne z funkcjami handlu i usług nieuciążliwych,2) zieleń izolacyjna, ogrody rekreacyjne i ozdobne, urządzenia sportowo-rekreacyjne i place zabawdla dzieci,3) parkingi wewnętrzne oraz zespoły garażowe dla obsługi funkcji podstawowych i dopuszczalnych.3. Ustalenia szczegółowe:1) wskaźnik zainwestowania powierzchni działki liczony w granicach terenu objętego projektemzagospodarowania, o którym mowa w § 4 ust.13, nie może przekraczać 80 % - (pozostałe 20 %powierzchni działki winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna,2) dla terenów oznaczonych symbolami MS wyznacza się na rysunku planu nieprzekraczalne liniezabudowy wzdłuż ulic,3) dopuszcza się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne zpoddaszem użytkowym, nie więcej jednak niż 12,0 m od poziomu terenu przyległego - dokalenicy,4) należy stosować przekrycia budynków dachami wielospadkowymi, symetrycznymi o kącienachylenia połaci dachowych 30° – 45°,5) dopuszcza się możliwość sytuowania budynków w granicach własności przy spełnieniu przepisówodrębnych.4. Wprowadza się zakaz lokalizacji obiektów handlowych, o których mowa w art. 10. ust. 2, pkt. 8 ustawyo planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość nadaje się na różnego rodzaju przedsięwzięcia inwestycyjne. Dzięki swojemu położeniu w centrum miasta sprawdzi się jako: - budynek mieszkalny,- obiekt turystyczny (np. aparthotel),- restauracja z obsługą imprez okolicznościowych,- najem powierzchni komercyjnych pod działalność usługową. POZWOLENIE NA BUDOWĘ:

Dodatkowym atutem jest prawomocne pozwolenie na budowę dotyczące przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem na obiekt usługowy typu Aparthotel.

W zaprojektowanym obiekcie przewidziano: - 8 apartamentów,- siłownię,- lokal usługowy

O łącznej powierzchni użytkowej 592 m2 PUU Podsumowując, jest to idealna propozycja dla osób szukających inwestycji z potencjałem w dynamicznie rozwijającej się miejscowości, która cieszy się coraz większym zainteresowaniem turystów. FINANSE:

Cena: 700 000 zł Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowego projektu i umówienia się na prezentację działki. Oskar Hewelt

Vistula Estate530 720 134o.hewelt@vistulaestate.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Limanowski (pow.)

Gmina miejska: Mszana Dolna

Ulica: Rynek(ref. A1539684637)