Działka, Nowa Wieś, 1800 m²

Ogłoszeniodawca: Home Emperor sp. z o.o.

Kontakt: Maciej Adamczyk Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: EMP-

GS-9374

Ulica: Zielona

Pow. działki: 1800.00 m²

Szerokość działki: 86.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediagaz (możliwość podłączenia)kanalizacja (miejska)woda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.136666, 20.793960 https://maps.app.goo.gl/

Pw

LMJWo

TA8

Gk

Ud

Mj9 Nowa Wieś, ul. Zielona 2 numer ewidencyjny 856 Media prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Wymiary działki: 86m x 22m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol D.3

MN/

ZZ). Ustalenia planu: a) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna położona częściowo w strefie szczególnego zagrożenia powodzią, b) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie p=1%, określonych na rysunku planu, ustala się: - nakaz uwzględnienia, przy zagospodarowaniu terenu, położenia terenu w strefie szczególnego zagrożenia powodzią i prowadzenia wszelkich działań zgodnie z przepisami odrębnymi, - zakazuje się realizacji nowych budynków, - zakazuje się rozbudowy budynków istniejących w dniu uchwalenia planu, - zakazuje się realizacji inwestycji mogących pogorszyć stan bezpieczeństwa przeciwpowodziowego, - zakazuje się realizacji ogrodzeń pełnych i na podmurówkach, - ustala się utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy i modernizacji, - dopuszcza się zagospodarowanie terenu zielenią biologicznie czynną; c) dopuszcza się, poza obszarami szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie p=1%, określonymi na rysunku planu, lokalizację na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługami lub budynku usługowego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, d) ustala się możliwość lokalizacji ww. budynków wyłącznie w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej; zakazuje się lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej, e) zakazuje się adaptowania budynków gospodarczych, garażowych lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny, f) dopuszcza się lokalizację garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej, g) dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego lub garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m² , h) zakazuje się lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych, i) dopuszcza się remont, nadbudowę lub przebudowę budynków istniejących w dniu uchwalenia planu, z zachowaniem parametrów określonych w planie z uwzględnieniem lit. b), tiret trzecie, j) dopuszcza się zachowanie istniejących w dniu uchwalenia planu funkcji usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych oraz rozwój funkcji usługowych o charakterze nieuciążliwych usług podstawowych z zakresu usług handlu, usług gastronomicznych, usług rzemiosła, usług administracyjno-biurowych, usług zdrowia itp., jako funkcji towarzyszących lokalizowanych wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych jednorodzinnych, przy czym maksymalna powierzchnia całkowita przypadająca na usługi podstawowe lokalizowane w budynku nie powinna przekraczać 30 % powierzchni całkowitej budynku, k) na terenie D.1

MN/

ZZ, D.2

MN/

ZZ w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych wskazuje się, ze względu na usytuowanie w zasięgu strefy potencjalnej uciążliwości komunikacji szynowej (uciążliwości wynikające z hałasu, drgań i zanieczyszczenia powietrza), stosowanie rozwiązań technicznych ograniczających uciążliwości akustyczne, m. in. przegród o podwyższonej izolacyjności, l) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,6, m) ustala się minimalną intensywność zabudowy 0,15, n) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy 35% powierzchni działki, o) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki, p) ustala się dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º lub dachy płaskie o kącie nachylenia połaci do 12º, q) ustala się wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie większą niż 10,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, r) ustala się wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych nie większą niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, s) zakazuje się lokalizacji kondygnacji podziemnej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Michałowice (gm.)

Miejscowosc: Nowa Wieś

Ulica: Zielona(ref. A1538870994)