Działka, Sokołowice, 5840 m²

Ogłoszeniodawca: WILLHOME Nieruchomości

Kontakt: Stella Wilczyńska Informacje szczegółowe

Typ działki: ROLNATytuł ogłoszenia: Grunt idealny pod inwestycję rodzinną lub usługową

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 116/16253/

OGSPow. działki: 5840.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż duża działka w miejscowości Sokołowice (gm. Oleśnica) - 30km od Wrocławia i 3 minuty od węzła A8. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:-> Lokalizacja: Sokołowice-> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki;-> Prąd i woda: przy drodze głównej;-> Rodzaj użytków gruntowych: ziemia rolna, klasa IV;-> Ścieki: w drodze nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków;-> Wjazd do działek odbywać się będzie od strony drogi gminnej nr 351, wydzielonymi drogami wewnętrznymi o nr działek  643/5, 641, 649 (białe linie) -> Przeznaczenie w MPZP: MN/5 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej, przeznaczenie uzupełniające usługi nieuciążliwe;-> Na działce 650 jest słup energetyczny dlatego jest ona większa, aby można było swobodnie postawić budynek w odległości 5m, obok słupa planowe jest postawienie stacji trafo -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.651 - 0,0896 ha345/12 - 0,0910 ha 345/13 - 0,0903 ha 345/14 - 0,1350 ha 650 - 0,1781 ha Łącznie 0,5840 ha * Oznaczenia granic działek oraz dróg wewnętrznych pokazane na zdjęcia są poglądowe, mogą delikatnie różnić się od stanu faktycznego.  DLACZEGO WARTO?- wielkość i usytuowanie działki daje wiele możliwości inwestycyjnych - lokalizacja przy drodze krajowej świetnie sprawdzi się pod budowę usług nieuciążliwych czy prowadzenia działalności, ze względu na ruch samochodowy i łatwy dojazd;- z drugiej zaś strony miejsce idealne dla osób marzących o własnym domu i ogrodzie z szybkim dojazdem do Oleśnicy czy Wrocławia;- 3 min od węzła S8- Sokołowice to bardzo intensywnie rozwijająca się miejscowość, w której znajdziesz liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, itp. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;

CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 10 min;- w dalszej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP:  (

UCHWAŁA NR XXVIII/194/17

RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 26 stycznia 2017 r.)§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/63 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) urządzenia towarzyszące,e) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6m,f) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.4. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej (z wyłączeniem obszarów przyległych do dróg klasy KDS), na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;5. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu.

Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:

Stella Wilczyńska

Broker ds. sprzedaży nieruchomości

Tel: 608 127 500

WILLHOME Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oleśnicki (pow.)

Gmina wiejska: Oleśnica (gm.)

Miejscowosc: Sokołowice(ref. A1539611573)