Mieszkanie, Kędzierzyn-

Koźle, 69 m²

Ogłoszeniodawca: Nobiles Nieruchomości

Kontakt: Nieruchomości Nobiles Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Apartamenty Nobile 3 pokoje. Możliwość adaptacji na 4 pokoje

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 19212632-5

Ulica: Zwycięstwa

Powierzchnia balkonu: 8.41 m²

Powierzchnia użytkowa: 68.76 m²

Piętro: 2

Liczba pięter: 7

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Typ budynku: apartamentowiec

Materiał budowlany: pustak

Udogodnieniawinda (1)balkonpiwnicamiejsca parkingowe (garaż)

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. BRAK PROWIZJI BIURA ORAZ OPŁATY PCC 2% !

W cenie mieszkania komórka lokatorska zlokalizowana na tym samym piętrze co mieszkanie !

Możliwość adaptacji mieszkania na 4 pokoje ! Na planie mieszkanie przedstawiona propozycja dodatkowego pokoju z przerywaną linią.

Przedstawiamy Państwu naszą kolejną inwestycję mieszkaniową.

Tym razem w Kędzierzynie-

Koźlu. Zaprojektowaliśmy 49 komfortowych mieszkań w standardzie deweloperskim-plus.

Jesteśmy deweloperem z wieloletnim doświadczeniem w zakresie projektowania i realizacji obiektów mieszkaniowych. Na przestrzeni lat wybudowaliśmy i sprzedaliśmy kilka inwestycji, w ramach których wybudowaliśmy ponad 200 mieszkań.

Nasze inwestycje cechuje wysoki standard, zastosowanie rozwiązań energooszczędnych, ponadczasowa architektura i układy mieszkań o przemyślanych układach.

Za jedną z naszych ostatnich realizacji otrzymaliśmy wyróżnienie za Inwestycję Roku 2021 w Ogólnopolskim Konkursie, a na samej inwestycji w ramach uznania za rewitalizację obiektu historycznego Muzeum Miejskie w Tychach uhonorowało nas stałą wystawą fotografii.

Nasze działania i sposób realizacji inwestycji są transparentne, dlatego też zawsze działamy zgodnie z ustawą deweloperską i naszym klientom jako zabezpieczenie ich środków zapewniamy rachunki powiernicze.

W budynku zlokalizowanym przy ulicy Zwycięstwa 30, znajdzie się 49 komfortowych mieszkań w wysokim standardzie o obszarze od 45,21 mkw do 82,72 mkw na piętrach od 1 do 7. Nasz budynek spełnia najnowszą normę cieplną dla budynków nowobudowanych z 2021 roku , tym samym koszty ogrzewania są zdecydowanie niższe. Dla przykładu norma ta wynosi EP dla nowego budynku wynosi 65 k

Wh a mieszkania z lat 70 i 80 ocieplone z wielkiej płyty wykazują się EP na poziome 150 k

Wh. Dlatego też w dobie rosnących cen za energię cieplną gwarantuje to niskie koszty utrzymania.

Mieszkania będą składały się z dwóch, trzech lub czterech pokoi. Wszystkie mieszkania będą posiadały balkony a największe z mieszkań nawet 12 metrowe tarasy. Do każdego mieszkania przynależna będzie komórka lokatorska.

Sam teren inwestycji będzie ogrodzony płotem z betonu i siatki panelowej. Zapewniamy odpowiednią ilość miejsc postojowych.

Na zewnątrz będą indywidualne miejsca postojowe a część z nich będzie zadaszona wiatą.

Miejsca postojowe zewnętrzne będą posiadały możliwość doprowadzenia zasilania do ładowania samochodów elektrycznych.

Dla bardziej wymagających będą miejsca w hali garażowej lub w indywidualnych garażach.

W hali garażowej i indywidualnych garażach można zakupić miejsce z instalacją do ładowania samochodów na prąd.

STANDARD W CENIE MIESZKANIA, BEZ DODATKOWYCH DOPŁAT :

Ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach z indywidualną regulacją temperatury w każdym z pomieszczeń, wysoki komfort użytkowania

Wentylacja mechaniczna-higrosterowalna lidera branży wentylacyjnej firmy Aereco , zapewnia wymianę powietrza w mieszkaniu bez strat cieplnych. System wentylacji doprowadzony jest również pod okap kuchenny, koniec z zapachami od sąsiadów.

Winda marki Schindler w wykończeniu kabiny pasażerskiej w stali nierdzewnej (

PREMIUM)

Ściany pomiędzy mieszkaniami i korytarzami z pustaków akustycznych

Osprzęt elektryczny, gniazdka i kontakty !!!

Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe i akustyczne

Wysokość pomieszczeń 2,70 metra

Panele fotowoltaiczne na dachu budynku !!!!

Stolarka okienna z pakietem trzyszybowym w okleinie jednostronnej (z zewnątrz kolor Antracyt), duże przeszklenia, zapewniające doświetlenie mieszkań

Duże balkony i tarasy z nowoczesnymi balustradami

Komórki lokatorskie, zlokalizowane na tym samym piętrze co mieszkanie

Indywidualne garaże jednostanowiskowe, jak i również miejsca postojowe w hali garażowej

Indywidualne miejsca postojowe zewnętrzne

Indywidualne miejsca postojowe zewnętrzne zadaszone wiatą

Klatka wykończona w standardzie PREMIUMMiejsca parkingowe zewnętrzne z możliwością wykonania instalacji elektrycznej pod stację ładowania samochodów elektrycznych

Monitoring osiedla LOKALIZACJA:

Lokalizacja naszej inwestycji znajduje się w dzielnicy Blachownia przy ulicy Zwycięstwa 30.

Budynek zlokalizowany jest wśród zabudowy jedno i wielorodzinnej.

W najbliższym otoczeniu znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, jak i również sklepy spożywcze typu Biedronka i Żabka.

Dojazd do inwestycji jest realizowany drogami gminnymi.

Samo otoczenie jest pełne zieleni, zapewniające bezpośredni kontakt z przyrodą. Są również place zabaw dla dzieci.

Rozpoczęcie budowy 01.05.2024 r. Zakończenie inwestycji 30.06.2026 r.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Kędzierzyńsko-kozielski (pow.)

Gmina miejska: Kędzierzyn-

Koźle

Miejscowosc: Kędzierzyn-

Koźle

Ulica: Zwycięstwa(ref. A1538458169)