Ogłoszenie od właściciela
[Aktualne]

Zapraszam do kontaktu w godzinach 9:00-21:00

Tel. 607084086 lub e-mail: info@certyfikaty-wroclaw.pl

Sprzedam dużą działkę budowlaną 2900m2 pomiędzy lasem i parkiem, z warunkami zabudowy domem jednorodzinnym, wolnostojącym, Działka niedaleko Ścinawy i Lubina- miejscowość Naroczyce.

Działka jest pięknie położona między parkiem i lasem (bezpośrednio przy), druga w kolejności od drogi krajowej, 50m od ulicy Ścinawskiej, czyli drogi krajowej nr 292. Atrakcyjne sąsiedztwo domków jednorodzinnych, parków, lasów, zieleni, a sama działka graniczy z kancelarią leśną.
Bardzo dobra infrastruktura, odnowiona droga, blisko do sklepów, Dino, salonu kosmetycznego, szkoły i parku.

W skrócie:
Powierzchnia: 2900m2
Wymiar zbliżone do prostokąta:
• Długość 1.:122m x 26m
• Warunki Zabudowy: TAK (wydane)

Możliwa zabudowa domem jednorodzinnym o max. Powierzchni 290m2 z dachem dwuspadowym, z użytkowym poddaszem, do wysokości 7m od powierzchni gruntu do kalenicy dachu. Teren 40% działki powinien być biologicznie czynny.

Media: zgody na przypięcie się do sieci: prąd, woda, ścieki,
Wszystkie zgody zostały wydane. Działkę można zabudować całorocznym domem do 10% wielkości działki (290m2), 40% działki powinna być biologicznie czynna, z racji obecności lasu należy zastosować się do przepisów budowlanych, zachowując odpowiednią odległość zabudowy od lasu. Media dostępne są w drodze -takie, jak woda i ścieki, jest już zgoda na prąd i odbiór ścieków. Woda albo poprzez podpięcie się w drodze, albo poprzez własne ujęcie.

Wjazd na działkę z utwardzonej drogi od strony ulicy Ścinawskiej (drogi krajowej nr 292).
Teren płaski, o kształcie zbliżonym do prostokąta 122m x 26m szerokości, prostopadły do drogi. Cicha wiejska i leśna okolica.

Idealna pod dom całoroczny lub rekreacyjny. Teren gwarantuje relaks i obcowanie z naturą.

Dojazd:
Drogami lokalnymi, drogą nr 292 - 15 min od Ścinawy i 25min od Lubina. Utwardzony dojazd na posesję.

Media:
W pobliżu działki, przy drodze znajduje się linia energetyczna i jest zgoda na przyłączenie prądu do działki oraz założenie skrzynka ZG. Woda do wykonania ze studni wierconej lub poprzez podłączenie się do sieci wodociągowej (znajduje się w drodze). Ścieki – dostępne przyłączenie się do sieci jest tuż przy działce.

Bardzo dobre nasłonecznienie umożliwia zastosowanie ogniw PV – wykonując ogrzewanie elektryczne domu roczny bilans rachunków za prąd i ogrzewanie może wynieść 0zł. Alternatywnie można zastosować pompy ciepła, z uwagi na bliskość lasu jej sprawność będzie wyższa niż przeciętnie.

Warunki Zabudowy – Budowa domu:
Działka objęta jest warunkami zabudowy, w ramach których powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 10% powierzchni działki, może być zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym z dachem dwuspadowym o nachyleniu 30-45 st., i maksymalnej powierzchni 290m2. Długość ściany frontowej 10-16m. Z uwagi na bliskość lasu należy zostawić odpowiednią odległość od zabudowy – zgodnie z ustawą o lasach, a także odpowiedni pas między domem a drogą dojazdową.

Sąsiedztwo:

Działka położona jest pomiędzy lasem a parkiem, w pobliżu domków jednorodzinnych, graniczy bezpośrednio z kancelarią leśną,

Polecam i zapraszam do kontaktu w godzinach 9:00-21:00

Jeśli nie odbieram proszę pisać przez SMS - odpiszę/oddzwonię.