Biuro, Elbląg, 43 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KINGDOMKontakt: Anna Sartanowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: bardzo dobry

Dostępne od: 2026-03-23

Typ nieruchomości: biura

Tytuł ogłoszenia: Lokal usługowy w dobrej lokalizacji

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 912

Ulica: pl. Dworcowy

Powierzchnia użytkowa: 43.23 m²

Liczba pięter: 2

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 4

Budynek

Rok budowy: 2009

Materiał budowlany: pustak

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) OFERTA: KINGDOM Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu usługowego mieszczącego się przy Placu Dworcowym, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP i PKS. To idealne miejsce na prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub biurowej w punkcie o strategicznym znaczeniu dla miasta. LOKALIZACJA: Lokal mieści się przy Placu Dworcowym w Elblągu. Położenie lokalu to jeden z jego największych atutów ścisłe centrum komunikacyjne miasta, miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i z dużym parkingiem dla klientów. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Lokal o powierzchni użytkowej 43,23 m2 usytuowany jest na parterze dwupiętrowego budynku z windą, mieszczącego inne lokale handlowo-usługowe. W skład lokalu wchodzi duża sala sprzedaży, punkt sprzedaży, pomieszczenie socjalne oraz wc. Nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanym budynku z dobrym ociepleniem, co przekłada się na komfort pracy niezależnie od pory roku. Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio z chodnika, a dodatkową powierzchnię można uzyskać poprzez adaptację przynależnego pomieszczenia gospodarczego (kantorka), co daje elastyczność w organizacji przestrzeni. Komfort pracy i obsługi klientów zapewnia zamontowana klimatyzacja w sali sprzedaży. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z miasta. Koszty utrzymania lokalu są bardzo przystępne miesięczny czynsz wynosi około 1000 zł, a opłaty za energię elektryczną to średnio ok.150 zł/miesięcznie. Lokal wyposażony jest w duże okna PCV oraz przestronne witryny wychodzące bezpośrednio na chodnik, idealne do ekspozycji oferty i przyciągania uwagi przechodniów. Dla kogo jest ta oferta? To idealna propozycja dla: - osób marzących o własnym, rozpoznawalnym biznesie w doskonałej lokalizacji w Elblągu - inwestorów poszukujących lokalu usługowego pod wynajem - przedsiębiorców chcących rozwinąć działalność o dodatkowy punkt obsługi klienta w Elblągu. Jeśli szukasz lokalu usługowego z potencjałem i świetnym zapleczem lokalizacyjnym, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów oraz umówienia się na prezentację. INFORMACJE FINANSOWE: Cena ofertowa nieruchomości: 385.000 zł Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Anna SARTANOWICZ Nr licencji pośrednika 23028 TEL.501-135-314 KINGDOM NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63

A, 82-300 Elbląg Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K. C. Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Elbląg

Ulica: pl. Dworcowy(ref. A1542017215)