Biuro, Elbląg, 545 m²

Ogłoszeniodawca: American Home Łukasz Szulc

Kontakt: Łukasz Szulc Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: widna

Typ nieruchomości: biura/biuro

Tytuł ogłoszenia: Idealne dla LEKARZY!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2591

LUlica: Robotnicza

Pow. działki: 637.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 544.89 m²

Liczba łazienek: 5

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 8

Budynek

Rok budowy: 1998

Materiał budowlany: cegła

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż) <b>

Sprzedam dom wolnostojący z funkcją usługową mieszkalną w Elblągu przy ulicy Robotniczej.</b> <u><b>( <i>

KWOTA DO NEGOCJACJI</i> )</b></u> <b>

Kilka ważnych informacji: </b> Można wyodrębnić mieszkania i założyć dla nich 4 osobne księgi wieczyste i sprzedać średnio za: <b>335.000 jedno mieszkanie</b> co daje nam = kwotę <b>1.340.000</b> złotych <u>

Lokal komercyjny:</u> = Kwota <b>320.000</b> złotych <b>

Garaż dwustanowiskowy</b>: 80.000 złotych <b>8 miejsc na zewnątrz</b>: kwota za jedno miejsce prawo do korzystania 25.000 x 8= <b>176.000</b> złotych Co daje nam kwotę <b>1.916.000,00 złotych INNA OPCJA: </b>

Dzisiaj 4 mieszkania są wynajmowane i dają średni<b> przychód 10.000 złotych</b> Lokal można wynająć za ok <b>3500 złotyc</b>h plus media<b> Garaż </b>dwustanowiskowy<b> - wynajem za ok 250 złotych 8 miejsc </b>za każde jedno to<b> 150</b> złotych razem<b> kwota = 1200 złotych razem kwota: 14.950 złotych miesięcznie </b>

Przedmiotem sprzedaży jest cały dom o łącznej powierzchni całkowitej 544,89 m2 i składa się z poszczególnych pomieszczeń takich jak: <b>

PARTER: </b> To lokal usługowy z licznymi pomieszczeniami do prowadzenia własnej działalności gospodarczej o powierzchni <b>93,75 m2</b>. Przez ponad 20 lat prowadzona była działalność ubezpieczeniowa. Kto z Was załatwiał w tym miejscu swoje ubezpieczenie? Z tego lokalu mamy osobne wejście/wyjście od strony chodnika (ulicy Robotniczej) z przeznaczeniem dla osób poruszających się na wózku. <b>

PIĘTRO PIERWSZE: </b> Na tym piętrze znajdują się dwa osobne mieszkania, które są wynajmowane na długi termin i składają się z : <b><u>

Mieszkanie nr 1 to:</u></b> pokój z aneksem kuchenny, pokój, łazienka z wc, przedpokój o powierzchni ok 44,20 m2 i dodatkowo mamy jedyny duży balkon. <b><u>

Mieszkanie nr 2 to:</u></b> dwa pokoje, kuchnia, przedpokój, komunikacja o powierzchni ok 70,42m2 <b>

DRUGIE PIĘTRO: </b> Na tym piętrze znajdują się również dwa osobne mieszkania, które są wynajmowane na długi termin i składają się z : <b><u>

Mieszkanie nr 3 to:</u></b> dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju o powierzchni ok 56,20 m2 <b><u>

Mieszkanie nr 4 to:</u></b> dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój o powierzchni ok 68,20m2. <b>

PODDASZE NIEUŻYTKOWE: </b> Powierzchnia poddasza nieużytkowego o powierzchni ok 107 m2 <b>

PIWNICA: </b> Na tej części mamy garaż dwustanowiskowy o powierzchni <u>32,76 m2</u> z bramą wjazdową od strony podwórka i dodatkowo mamy dwie piwnice o powierzchni <u>25,78 m2</u> i <u>10,92 m2</u>, kotłownia w której znajduje się węzeł cieplny EPEC o powierzchni <u>17,10 m2</u> i komunikacja z pomieszczeniem o powierzchni <u>11,47 m2</u>. <u><b>

MIEJSCA PARKINGOWE:</b></u> 8 miejsc parkingowych na samochody osobowe na zewnątrz + 2 miejsca w garażu <b>

DANE TECHNICZNO UŻYTKOWE: </b> Powierzchnia użytkowa bez piwnic to <u>300,43 m2</u> Powierzchnia użytkowa piwnic to <u>98,18 m2</u> Powierzchnia całkowita budynku to <u>544,89 m2</u> Powierzchnia użytkowa 4 mieszkań to <u>195,15 m2. </u>

Światłowód <b>

NETIA</b> podciągnięty do budynku.<u> </u>

Jest to bardzo ciekawa nieruchomość dla rodziny i na prowadzenie własnego biznesu. W budynku znajdują się cztery mieszkania ulokowane są na piętrze pierwszym i drugim, a jedynym wspólnym elementem jest klatka schodowa. Dom idealny będzie również dla małżeństw z dorastającymi już dziećmi, które mogą stopniowo usamodzielniać się korzystając z drugiego mieszkania. Albo przeznaczyć nieruchomość stricte inwestycyjnie np. do wynajmu na szkołę językową, przedszkole, gabinety lekarskie, przychodnię itp. Wszystko otoczone <u>własną działką</u> o powierzchni <b>637 m2</b> w całości ogrodzona z bramą wjazdową. Całość tworzy przytulną i wyjątkową nieruchomość. Na uwagę zasługuje duża powierzchnia lokalu pod działalność gospodarczą, która może przynieść dodatkową korzyść finansową. Samo miejsce jest położone w spokojnym sąsiedztwie budynków wielorodzinnych, różnorodnych sklepów. By zrobić zakupy - nawet te większe - wystarczy krótki spacer. Dodatkowo do starego miasta mamy dosłownie 4 minuty. Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej EPEC, woda zimna miejska i kanalizacja miejska. To będzie długotrwała, rodzinna inwestycja. Inwestycja w przyszłość Twoich Bliskich. Kupując nieruchomość, możesz dostosować ją do Własnych potrzeb.<u> </u> <b>

Chcesz kupić i zamieszkać w tym domu? Już dziś, zarezerwuj swoją nieruchomość. </b> Decydując się na zakup domu w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna. <i>

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,53 % brutto. </i> Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście <b>

American Home - biuro nieruchomości</b> ul. Studzienna 15 A, w Elblągu. Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia. Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. "

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Elbląg

Ulica: Robotnicza(ref. A1539740978)