Biuro, Gniezno, Gniezno, 45 m²

Ogłoszeniodawca: EL-

X EDYTA ELIKSKontakt: Edyta Eliks Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks

Dostępne od: 2024-11-27

Typ nieruchomości: biuro/biuro

Tytuł ogłoszenia: Eleganckie biura gabinety do wynajęcia w Gnieźnie + ogródek

Nr oferty ogłoszeniodawcy: BIURA/

GABINETY/

WYNAJEM/

GNIEZNO/

SRODMIESCIE/

CENTRUMUlica: 3 Maja

Pow. działki: 25.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 45.00 m²

Długość działki: 4.00 m²

Szerokość działki: 6.00 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Liczba pięter: 3

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 2

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1935

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

NOWA PROPOZYCJA parter kamienicy usługowej - FRONTOWY OSOBNY LOKAL UŻYTKOWY WRAZ Z TERENEM WYSTAWIENNICZYM PRZY ULICYELEGANCKIE REPREZENTACYJNE wnętrza, idealne jako biuro, kancelaria, podobne usługi,

IDEALNA LOKALIZACJA: główna ulica handlowa miasta Gniezna - 3 Maja - jej centrala część naprzeciw dużego miejskiego parkingu, arteria prowadzi bezpośrednio do ulicy Dąbrówki, Chrobrego, Rynku czyli samego serca miasta, poza tym jest to arteria łącząca największą dzielnicę osiedlową miasta z jego centrum;

NIEZALEŻNOŚĆ, PRZESTRONNOŚĆ, BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY, FRONTOWA LOKALIZACJA I TEREN PTRZED LOKALEM - NAJWIĘKSZE ZALETY NOWEJ PROPOZYCJI POWIERZCHNI DO WYNAJĘCIA dedykowana jest CELOM BIUROWYM, USŁUGOWYM, GABINETOWYM, a nawet HANDLOWYM /oczywiście nie wszystkich branż/ idealnym rozwiązaniem jest teren bezpośrednio przed lokalem, opłotowany siatką na podmurówce, sąsiadujący bezpośrednio z chodnikiem, który najemca może wykorzystać do wyłącznie swojej dyspozycji - prezentacja towaru, reklamy, itp.

Lokalizacja:śródmieście, jedna z głównych ulic, sąsiedztwo szpitala miejskiego i oddziału pogotowia, bezpośrednie sąsiedztwo to sklepy /punkty handlowe różnych branż/, gabinety lekarskie i salony kosmetyczne, fryzjerskie, szkoła jogi, pływalnia miejska wraz obiektami rekreacyjnymi, przedszkola i szkoły, hotele i restauracje; kamienica wielolokalowa z gabinetami lekarskimi /wieloletnia praktyka/, bardzo dobry stan techniczny i wizualny obiektu gwarantuje reprezentacyjne miejsce dla prowadzonej działalności;lokal położony jest na parterze, wnętrza łączą wystawę okienną frontową od wschodniej strony /widok na ulicę 3 Maja/ oraz od dziedzińca obiektu, co pozwala na 2 gabinety o różnym charakterze - frontowy - część oficjalna i w zaciszu od dziedzińca możemy urządzić bardziej kameralne wnętrze; na elewacji istniej możliwość oznakowania działalności prowadzonej przez najemcę w lokalu; Lokal:powierzchnia do dyspozycji najemcy to ok. 45 m2; przestronne wnętrza posiadają osobne wejście z zadbanej klatki schodowej, odrestaurowane drzwi wejściowe do obiektu wyposażono w system domofonów; frontowe pomieszczenie to powierzchnia ok. 20 m2 dalej otwarta przestrzeń prowadzi do drugiego pomieszczenia o podobnej powierzchni, a w tzw. łączniku mamy wejścia do dwóch niezależnych toalet /w tym jedna z bidetem/, obie przestronne i wyposażone w umywalnie, zaplecza - wnęki kuchennej wraz z system niezależnego indywidualnego systemu grzewczego /2-funkcyjny kocioł gazowy podaje ciepło do kaloryferów i podgrzewa wodę/; elewacja okienna drugiego gabinetu to zachód /słoneczne wnętrze popołudniu/; stolarka okienna wyposażona w rolety; dwustronne nasłonecznienie sprawia, że wnętrza lokalu są przyjemnie jasne; lokal znajduje się w solidnej zabudowie ceglanej, wysokość ok. 280 cm gwarantuje również odpowiednią cyrkulację powierza, dzięki czemu nawet podczas upalnego lata, jest tutaj przyjemnie; właściciel utrzymuje wnętrza lokalu w bardzo dobrym stanie, m.in.: połacie ścienne to gładzie szpachlowe malowane, sufity posiadają wielość punktów świetlnych, łazienki wyłożone ceramiką podłogową i ścienną, drugi gabinet posiada podłączoną umywalnię, funkcjonuje stolarka okienna PCV, rolety wewnętrzne, całość lokalu posiada wygodny układ architektoniczny, tworzy reprezentacyjne gabinety: wejście do frontowego gabinetu, który z powodzeniem może stanowić sekretariat czy biuro obsługi, następnie równie przestronny gabinet idealny też jako np. sala konferencyjna czy szkoleniowa; Prezentowany lokal można traktować jako propozycję długotrwałego najmu; dzięki lokalizacji można idealnie wyeksponować i reklamować prowadzoną we wnętrzach lokalu, działalność;warunki najmu: płatności czynszu najmu, atutem jest brak dodatkowych opłat administracyjnych, wywóz nieczystości stałych w zależności od ilości osób i prowadzonej działalności, działalności, zużycie prądu - najemca posiada własny licznik, c.o. j.w., woda - osobny wodomierz; kaucja zwrotna zabezpieczająca stan techniczny, wyposażenie, terminowość i płatność czynszy i opłat - wysokość do uzgodnienia z właścicielem w zależności od warunków najmu;zapraszam i polecam,

Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami kontakt mobilny +48601544021niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych i związanych – po taką ofertę zapraszam do kancelarii, proszę uwzględnić opłaty transakcyjne

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejska: Gniezno

Miejscowosc: Gniezno

Ulica: 3 Maja(ref. A1539776366)