Biuro, Kielce, Centrum, 34 m²

Ogłoszeniodawca: 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Kontakt: Gabriela Gołąb Informacje szczegółowe

Forma własności: Udział

Typ kuchni: brak

Dostępne od: 2026-06-08

Typ nieruchomości: biuro

Tytuł ogłoszenia: Inwestycja: 2 lokale w centrum Kielc 34 m²

Nr oferty ogłoszeniodawcy: O-18285

Pow. działki: 100.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 34.00 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 2

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1996

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Na sprzedaż dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni 34 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy z cegły, w oficynie - co zapewnia ciszę i komfort pracy mimo centralnej lokalizacji.

Kontakt:

Gabriela Gołąb tel. 535*907*151gabriela.golab@4alternatywy.com Cena 238 000 zł

UKŁAD I STANDARD- dwa niezależne pomieszczenia- podłogi: płytki- ściany: tynki- ogrzewanie elektryczne- stan: do odświeżenia - możliwość aranżacji według własnych potrzeb Lokale obecnie nie posiadają łazienki, natomiast istnieje możliwość wykonania niezależnego zaplecza sanitarnego, co znacząco zwiększa funkcjonalność i wartość inwestycji. - dostęp przez zamykaną bramę na pilot- monitoring- spokojne, zamknięte podwórko POTENCJAŁ, KTÓRY MOŻESZ WYKORZYSTAĆ - dwa lokale = możliwość uzyskania dwóch niezależnych najemców- idealne pod gabinety, biuro, usługi specjalistyczne- niski próg wejścia dla inwestora- możliwość dostosowania pod konkretną branżę

Cena: 238 000 zł OPCJA ROZBUDOWY INWESTYCJI Dla osób szukających większego projektu istnieje możliwość zakupu całego pakietu nieruchomości, który tworzy spójny i dochodowy układ:- dodatkowy lokal usługowy na tym samym poziomie (z dostępem do łazienki)- mieszkanie o powierzchni 62 m² na wyższej kondygnacji

Mieszkanie składa się z: - 3 pokoi- aneksu kuchennego- łazienki z wanną

Co to daje w praktyce?- możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu- wynajem lokali usługowych + wynajem mieszkania = kilka niezależnych źródeł dochodu- opcja stworzenia mini kompleksu usługowo-mieszkalnego- większa stabilność inwestycji (dywersyfikacja najemców) Lokalizacja w centrum Kielce sprawia, że zarówno lokale, jak i mieszkanie mają wysoki i stały potencjał najmu.

Dla kogo to idealne?- inwestor szukający gotowego układu pod wynajem- przedsiębiorca, który chce połączyć biznes z mieszkaniem- osoba myśląca o budowaniu dochodu pasywnego z nieruchomości To nie jest tylko zakup lokali - to możliwość stworzenia pełnoprawnej, zarabiającej nieruchomości w centrum miasta.

Cena 710 000 zł

Kontakt:

Gabriela Gołąb tel. 535*907*151gabriela.golab@4alternatywy.com

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Świętokrzyskie

Miasto na prawach powiatu: Kielce

Dzielnica: Centrum(ref. A1541934981)