Biuro, Poznań, Jeżyce, 44 m²

Ogłoszeniodawca: SPECHOUSEKontakt: Eryk Jeziorski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Typ nieruchomości: biuro

Tytuł ogłoszenia: Stropy Kleina⭐

Cieplik⭐

Stan deweloperski 6300brutto

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 445111-1

Ulica: ks. P. Wawrzyniaka

Powierzchnia użytkowa: 43.90 m²

Liczba pięter: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 2

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1905

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (na ulicy)

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal w stylu loftowym doprowadzony do stanu deweloperskiego, zlokalizowany w tętniącej życiem dzielnicy. Lokal zaprojektowano z dbałością o komfort nowego nabywcy wykorzystując historyczną czerwoną cegłę oraz fenomenalnie prezentujące się, rzadko spotykane Stropy Kleina. Atrakcyjna cena: 6 300zł za metr kwadratowy - kupujący zwolniony jest z podatku VAT.→ OPIS NIERUCHOMOŚCILokal o powierzchni 44m2 składa się z:• Pomieszczenia o powierzchni 19 m²,• Pomieszczenia o powierzchni 13,5 m²,• komunikacji o powierzchni 7 m²,• łazienki o powierzchni 4,2 m².

Lokal znajdujący się w przyziemiu przygotowany został do prowadzenia biura lub innej działalności biznesowej, nadaje się również jako typowa inwestycja pod wynajem na cele mieszkaniowe jako stałe źródło dochodu. Standard deweloperski w lokalu obejmuje:• nową instalację CO• grzejniki• nową instalację elektryczną• nową instalację WOD – KAN• nową trójszybową stolarkę okienną • uwydatniona i odsłonięta na ścianach historyczna cegła• podłoga - posadzka betonowa→ BUDYNEKLokal znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy, która na przełomie 2021/2022r. przeszła gruntowny remont, po którym wizytówką jest piękna, secesyjna elewacja frontowa, której została przywrócona dawna świetność z dbałością o każdy detal oraz klatki schodowe.

Zakres prac, które zostały dokonane w budynku jest następujący:• remont elewacji – front oraz tył• remont klatek schodowych• remont dachu• termomodernizacja dachów i elewacji od strony dziedzińca• nowe piony wodno-kanalizacyjne• nowe centralne ogrzewanie zasilane cieplikiem miejskim→ LOKALIZACJATętniące życiem Jeżyce to jedna z najciekawszych dzielnic Poznania do życia jak i pod kątem prowadzenia biznesu. W najbliższej okolicy bez problemu zjemy obiad z każdego zakątku świata, a zagęszczenie budynków mieszkalnych gwarantuje stały napływ klientów do potencjalnego biznesu prowadzonego po sąsiedzku. Bliskość przystanków autobusowych jak i tramwajowych gwarantuje komfort logistyczny, ponieważ dojedziemy stąd bezproblemowo do każdej lokalizacji w Poznaniu jak i ościennych miejscowości.→ PODSUMOWANIEJeśli poszukujecie Państwo lokalu pod działalność typu salon kosmetyczny, salon fryzjerski, bądź chcecie prowadzić swoje biuro to jest to idealna oferta. Lokal ze względu na swoją charakterystykę nie wymaga wielkiego nakładu finansowego celem jego wykończenia, ponieważ styl loftowy już w stanie deweloperskim robi ogromne wrażenie.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego – porozmawiamy o szczegółach i z wielką przyjemnością zaprezentuję Państwu lokal na żywo.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Dzielnica: Jeżyce

Ulica: ks. P. Wawrzyniaka(ref. A1539664751)