Biurowiec, Wrocław, Fabryczna, 59 m²

Ogłoszeniodawca: S4

PKontakt: Kamila Urbańska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Dostępne od: 2024-12-13

Typ nieruchomości: biuro/biurowiec

Tytuł ogłoszenia: Elegancki lokal użytkowy (biuro/usługi) w budynku z 2020 r. - Legnicka 59

CNr oferty ogłoszeniodawcy: 148

Ulica: Legnicka

Powierzchnia użytkowa: 59.00 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 8

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 3

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2020

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniawinda (1)domofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowana[

Kupujący NIE płaci prowizji - zapraszamy]

Na sprzedaż pachnący nowością, w pełni wykończony lokal użytkowy (biurowy lub usługowy) znajdujący się na pierwszym piętrze budynku biurowo-mieszkalnego przy ul. Legnickiej 59

C. Budynek został oddany do użytku w 2020 roku i spełnia rygorystyczne normy, czego dowodem są bardzo dobre parametry certyfikatu energetycznego i niskie opłaty. Budynek jest ekonomiczny i ma wszystkie niezbędne udogodnienia – miejskie media na licznikach, windę, dwupoziomowy garaż podziemny, sporo ogólnodostępnych miejsc parkingowych w okolicy. Lokalizacja jest bardzo uniwersalna, gwarantująca łatwy dojazd z każdej części miasta. Lokal ma powierzchnię 59,00 m2, na którą składają się dwie główne przestrzenie znajdujące się na tym samym poziomie, a wejścia do nich są obok siebie:- 49,44 m2 pomieszczenie biurowe z aneksem, toaletą z prysznicem- 9,56 m2 pomieszczenie biurowe/gospodarcze (dobra miejsce na magazyn, małą salkę konferencyjną, pokój do spotkań z klientami oddzielony od przestrzeni do pracy, pokój rekrutacji itp.)

Dużą zaletą sprzedawanego lokalu są bardzo dobre proporcje ścian – przestrzeń do pracy jest bardzo łatwa do aranżacji, a przestrzenie dodatkowe są minimalnej powierzchni. Jak widać na załączonych zdjęciach, lokal jest wykończony i gotowy do rozpoczęcia pracy. Ściany i podłogi są wykończone, jest rozprowadzona instalacja elektryczna, klimatyzacja, wyposażony aneks kuchenny, toaleta z prysznicem (możliwość odświeżenia przy dojeżdżaniu do pracy rowerem itp.). W budynku jest dostęp do internetu światłowodowego – do 600 mb/s. Lokal jest obecnie wynajęty – istnieje możliwość kontynuowania umowy lub jej zakończenia. Lokal jest sprzedawany wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym (obligatoryjnie + 50 000 zł netto do podanej w ogłoszeniu ceny samego lokalu). Sam lokal jest na sprzedaż w cenie 622 012 zł netto

Dane z certyfikatu energetycznego:

Eu=50,6 k

Wh/(m2 na rok)

Ek=43,9 k

Wh/(m2 na rok)

Ep=81,6 k

Wh/(m2 na rok)

ECO2=0,01251 t

CO2/(m2 na rok)

Uoze=0,00%

Zapraszam do obejrzenia lokalu na żywo

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Fabryczna

Okolica: Popowice

Ulica: Legnicka

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 50.60 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 43.90 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 81.60 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0125 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539859582)