Biurowiec, Wrocław, Stare Miasto, 92 m²

Ogłoszeniodawca: Surfland Kuciewicz Sp.k

Kontakt: SURFLAND KUCIEWICZ SP.

K Informacje szczegółowe

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2026-01-12

Typ nieruchomości: biuro/biurowiec

Tytuł ogłoszenia: LOKAL (

MODUŁ) BIUROWO - USŁUGOWY 92 M2 NA WYNAJEM-2 PIĘTRO - TĘCZOWA 11 WROCŁAWNr oferty ogłoszeniodawcy: 14-5

Ulica: Tęczowa

Powierzchnia użytkowa: 92.00 m²

Piętro: 2

Liczba pięter: 3

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 3

Budynek

Rok budowy: 2004

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniawinda (1)domofoninternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

OPIS OGÓLNY :

Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia MODUŁ w lokalu biurowo- usługowo-handlowy tj. MODUŁ NR 1 - o powierzchni 92 m2 lub w podziale na :

MODUŁ NR 2 - o powierzchni 39 m2 MODUŁ NR 3 - o powierzchni 53 m2

Szczegóły również na stronie www.surfland.pl Moduły są w Lokalu na 2 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 , który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza działanością typu gabinety psychologiczne i pokrewne, KOSMETYKA,

FRYZJERSTWO,

SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. Brak dostępu do wody w module. Wysokość pomieszczeń 2,9 m.

Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.

W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 1 toaleta (2 toalety + 1 pisuar). Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy :

MODUŁ NR 1- 92 M21) powierzchnia biurowa (14m2+25m2+48m2): 87 m2 2) powierzchnia inna np. magazynek, archiwum, inne: 5 m2 3) udział w części wspólnej w lokalu 8% 4) udział budynkowy 4% 5) Miejsca parkingowe dedykowane: 3 mp

MODUŁ NR 2- 39 M21) powierzchnia biurowa (14m2+25m2): 39 m22) udział w części wspólnej w lokalu 8%3) udział budynkowy 4% 4) Miejsca parkingowe dedykowane: 1 mp

MODUŁ NR 3- 53 M21) powierzchnia biurowa (48m2): 48 m22) powierzchnia inna np. magazynek, archiwum, inne: 5 m23) udział w części wspólnej w lokalu 8%4) udział budynkowy 4%5) Miejsca parkingowe dedykowane: 2 mp

RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE:

Czynsz najmu: 47 ,00 zł netto/m2/mc

Opłaty eksploatacyjne: 29,50 zł netto/m2/mc

Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty)

Udział budynkowy (4% x opłaty)

Miejsca parkingowe płatne: 320,00 zł netto/1 mp

Moduł nr 1 – 92 m2 w tym 3 miejsca parkingowe ~ 8 520 zł netto/mc + licznik energii elektrycznej wg zużycia oraz wody i ścieków wg ilości osób.

Moduł nr 2 – 39 m2 w tym 1 miejsce parkingowe ~ 3 660 zł netto/mc+ jw. Moduł nr 3 – 53 m2 w tym 2 miejsca parkingowe ~ 4 860 zł netto/mc + jw WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.02.2026r. lub wcześniej. Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland 601 741 024, 574 746 611

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Stare Miasto

Ulica: Tęczowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 67.45 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 57.31 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 74.89 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0154 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 20.1600 %(ref. A1541455139)