Dom, Kowale, Kolbudy, Gdański, 380 m²

Ogłoszeniodawca: Handhouse Jarosław Niemczyk

Kontakt: Jarosław Niemczyk Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący - Kowale Nr oferty ogłoszeniodawcy: H006378

Ulica: Sadowa

Pow. działki: 986.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 380.00 m²

Długość działki: 37.00 m²

Szerokość działki: 27.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 5

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2005

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkonpiwnicadomofoninternet Kowale – komfortowy dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej

Trzykondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 380 m2 usytuowany na działce 986 m2, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na wydzielonej powierzchni 133 m2

I kondygnacja – dobrze doświetlona piwnica o wysokości 2,7 m, do której istnieje możliwość wykonania indywidualnego wejścia, odłączenia tej kondygnacji od części mieszkalnej i prowadzenia działalności gospodarczej na powierzchni 133 m2sala nr 1- 40 m2sala nr 2 - 80 m2łazienka nr 1 - 6 m2pomieszczenie z możliwością urządzenia sauny - 3 m2pomieszczenie naturalnie chłodne (nieizolowane termicznie) - 2 m2kotłownia - 2 m2

II kondygnacja - partersalon - 40 m2kuchnia - 12 m2łazienka nr 2 - 4 m2pralnia/suszarnia - 1,5 m2gabinet - 11 m2przedsionek - 2 m2korytarz - 2 m2garaż dwustanowiskowy dla samochodów dostawczych - 36 m2

II kondygnacja – poddaszesypialnia - 15 m2 (podłoga 18 m2) z balkonem na stronę wschodniągarderoba - 1,5 m2salon - 40 m2 (podłoga 42 m2)salon łazienkowy (łazienka nr 3) - 12 m2łazienka nr 4 - 4 m2sypialnia/pokój dla dziecięcy - 12 m2korytarz - 9 m2+ całkowicie wykończony strych wys. 1,4 m – ocieplony, na podłodze OSB wyłożone wykładziną dywanową, zainstalowane oświetlenie, skosy - płyta K-

G wykończona gładzią i malowana na kolor biały,+ częściowo zadaszony taras od strony południowej i wbudowanym grillem z odprowadzeniem spalin poprzez wysoki komin wyprowadzony na połaci dachowej

Standard wykończenia:

Okna: profile PCV 3 komorowe, wyposażone w rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym

Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe firmy Dierre wzmocnione i poszerzone – produkcja we Włoszech na indywidualne zamówienie + dodatkowe od zewnątrz - stylowe z podświetlanymi przeszkleniami,

Bramy garażowe: Firmy Hormann ocieplone - możliwość wjazdu podwyższonym samochodom dostawczym.

Drzwi wewnętrzne: drewniane - wykonywane na specjalne zamówienie (manufaktura)

Podłogi w pokojach– parkiet wysokiej klasy na wylewkach samopoziomujących, materiały: buk, dąb, dąb czerwony,kuchnia, hol, przedsionek, łazienki – ogrzewanie podłogowe - wysokogatunkowa terakota,piwnica, garaż, kotłownia, sauna – terakota na całej powierzchni,strych – płyta OSB wyłożona wykładziną dywanową,

Ściany:pokoje, hol, przedsionek – tynki wapienno cementowe + gładzie gipsowe malowane wysokogatunkową farbą emulsyjnąkuchnia – tynki wapienno cementowe + gładzie gipsowe malowane wysokogatunkową farbą emulsyjną + szklany pas nadblatowyłazienki – wysokogatunkowa glazurakotłownia – glazura do poziomu sufitugaraż – glazura do poziomu 1,5 m + gładzie malowane wysokogatunkową farbą emulsyjną do poziomu sufitustrych – płyta kartonowa gipsowa na stelażu (ocieplenie wełną mineralną grubości 25 cm), wykończona, szpachlowana i pomalowania farbą emulsyjną na kolor biały

Schody wewnętrzne:z poziomu parteru do piwnicy – żelbetowe wykończone wysokogatunkową terakotą,z poziomu poddasza na poziom parteru – żelbetowe wykończone drewnem dębowym,

Schody zewnętrzne i tarasy : żelbetowe wykończone gresem antypoślizgowym, stopnice ryflowane z „noskami” ,

Odkurzacz centralny z rozprowadzeniem na całą powierzchnie domu (łącznie z garażem i pomieszczeniami piwnicznymi).

Technologia budowy:

Fundamenty żelbetowe B-30 poszerzane w stosunku do projektu

Stropy:pod garażem – żelbetowy o podwyższonej nośności – do 8 ton/miejsce postojowew części mieszkalnej – ceramiczno żelbetowy system Leyer

System drenarski (rura O 100mm + warstwy kamienia różnych frakcji + geowłóknina) otaczający budynek - znakomicie odprowadzający wody deszczowe,

Ściany piwnic trójwarstwowe: bloczek betonowy 12 cm + styropian 8 cm + bloczek betonowy 24 cm + 2 x dysperbit + wysokogatunkowa papa termozgrzewalna

Opaska przyziemna – styropian + cegła klinkierowa

Ściany parteru – porotherm 38 cm + styropian 10 cm + tynk cienkowarstwowy silikatowy

Ściany kolankowe wysokości 110 cm – porotherm 38 cm + styropian 10 cm + tynk cienkowarstwowy silikatowy

Dach – wysokogatunkowa farba emulsyjna/gładź gipsowa/płyta kartonowo gipsowa/folia paroizolacyjna/stelaż stalowy/wełna mineralna 25 cm/folia paroprzepuszczalna/pustka/wentylacyjna/deskowanie/papa/łaty/kontrłaty/dachówka ceramiczna Ruppceramika.

Kominy wentylacyjne – cegła pełna10. Komin spalinowy – system kominowy ceramiczny leyer izolowany O 200mm11. Podbitka o szerokości 110 cm wokół domu (umożliwia bezproblemowe chodzenie wokół domu w deszczowe dni) wykonana z impregnowanego drewna12. Kondygnacja parter i poddasze wysokogatunkowa glazura + parkiet (dąb czerwony, buk)13. Ściany: tynki wapienno cementowe z gładzi.

Dom oferowany jest z kondygnacją podziemną o wysokości 2,70 m umożliwiającą oddzielenie jej od części mieszkalnej. W części piwnicznej istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Dostępny od zaraz. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Kolbudy (gm.)

Miejscowosc: Kowale

Ulica: Sadowa(ref. A1541645002)