Działka, Augustów, Augustowski, 5000 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Agnieszka Rutkowska Informacje szczegółowe

Typ działki: INWESTYCYJNATytuł ogłoszenia: Działki UH/

UPN przy 665 * Wybór powierzchni * ASAGNr oferty ogłoszeniodawcy: 11272/3685/

OGSUlica: Wojska Polskiego

Pow. działki: 5000.00 m²

Typ rynku: Pierwotny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) KORZYSTNE INWESTYCYJNIE DZIAŁKI O POWIERZCHNI od 5.000 m2 do 10.001 m2 o SZEROKICH MOŻLIWOŚCIACH WYKORZYSTANIA. Usługi / Handel / Produkcja / Teren niesklasyfikowany / Teren Elektroenergetyki. AUGUSTÓW, woj. Podlaskie, ul. Wojska Polskiego. Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 w kierunku na Warszawę.

Dojazd do działek z ul.

Usługowej wewnętrzną drogą o szerokości 15m - udział. AUGUSTOWSKA STREFA AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ (

ASAG), będącą częścią Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Lokalizacja gwarantuje dostęp do preferencji podatkowych oraz stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu samorządu lokalnego na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Odległości do przejść granicznych: Z Litwą: Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km. Z Białorusią: Kuźnica - ok.73 km. PEŁNE UZBROJENIE w sąsiedztwie: Sieć energetyczna. Wodociąg. Kanalizacja sanitarna. Kanalizacja deszczowa. Sieć telekomunikacyjna. Gaz.

Oferowane działki objęte są MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO miasta Augustów, który wszedł w życie Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z dnia 25 września 2025r. Rozszerza dotychczasowe przeznaczenie oszaru, oraz dostosowuje zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu do aktualnych uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych. 1.

U-

P-

N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.: – bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych, – stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń pływających, – magazyny energii, – centra danych – zabudowę z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy. Wyłączenia: - handel wielkopowierzchniowy - usługi: turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury i rozrywki, kultu religijnego - elektrownie wiatrowe - przemysł portowy. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 2,6- maksymalna wysokość zabudowy: – stacje transformatorowe – 5 m, budynki garażowe, gospodarcze, garażowo- gospodarcze: 8 m, pozostała zabudowa: 20 m.- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.

Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.

Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy. Przeznaczenie Uzupełniające: TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,: – przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3, przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna, geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej zabudowę, sieci infrastruktury technicznej. 2.

IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.

Przeznaczenie uzupełniające: TEREN NIESKLASYFIKOWANY, w tym:sieci infrastruktury technicznej z zakresu przesyłu i dystrybucji wody, energii cieplnej, gazu, odprowadzania ścieków, wód opadowych i roztopowych oraz zapewnienia łączności i przesyłu danych.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 0,8- maksymalna wysokość zabudowy: – 5 m.- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.

Usługowej przez teren U-

P-

S, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.

Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy przez teren U-

P-

S.

CENA SPRZEDAŻY działki o powierzchni 5.000 m2: 130 zł/m2 netto, tj. 650.000 zł + vat.

Pozostałe działki: od 120 - 140 zł/m2 netto + vat.

CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 7 działek łącznie: 100 zł/m2 netto + vat, tj. 3.955.100 zł netto + vat. W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Podlaskie

Powiat: Augustowski (pow.)

Miejscowosc: Augustów

Ulica: Wojska Polskiego(ref. A1541192282)