Działka, Bałtów, Bałtów, Ostrowiecki, 3204 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Patrycja Serçe Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANADostępne od: 2026-03-20

Tytuł ogłoszenia: Inwestycja w bezpośrednim sąsiedztwie Jura

Parku

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 11630/3685/

OGSPow. działki: 3204.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 3204 m² położona w samym sercu Bałtowa – bezpośrednio przy Bałtowskim Kompleksie Turystycznym, jednej z największych i najbardziej rozpoznawalnych atrakcji turystycznych w Polsce. To lokalizacja, która generuje stały, całoroczny ruch turystyczny – zarówno w sezonie letnim (

Jura

Park, Zwierzyniec, park rozrywki, Sabatówka, kino 5

D), jak i zimowym dzięki stacji narciarskiej Szwajcaria Bałtowska. Rocznie kompleks odwiedza ponad 400 tysięcy turystów, a region świętokrzyski notuje systematyczny wzrost liczby odwiedzin. Plan ogólny w gminie jest obecnie w trakcie opracowywania. Zgodnie z wstępnymi założeniami działka znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej z obszarem uzupełnienia zabudowy, przy czym właściciel planuje wystąpienie o zmianę przeznaczenia na strefę usługową. Działka o szerokości ponad 30 metrów, po uchwaleniu planu ogólnego, będzie idealna pod inwestycję hotelową, pensjonatową lub apartamentową. Szacowana powierzchnia możliwej zabudowy to około 2000 m². Wszystkie media znajdują się w działce, zapewniony jest dostęp do drogi publicznej, a teren jest częściowo ogrodzony. Nieruchomość graniczy ze starorzeczem rzeki Kamiennej, co nadaje jej wyjątkowy, naturalny charakter i podnosi atrakcyjność projektu w segmencie premium lub eko. Część terenu objęta jest obszarem Natura 2000, co dodatkowo zwiększa prestiż i unikalność lokalizacji. Na działce znajdują się dwa budynki z 1972 roku: murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 83 m² oraz budynek gospodarczo-usługowy o powierzchni 25 m². Nieruchomość gruntowa doskonale sprawdzi się jako pensjonat, hotel butikowy (ok. 25–30 pokoi), apartamenty wakacyjne, domki całoroczne lub glamping premium. Lokalizacja stwarza również potencjał pod gastronomię, obiekt tematyczny, centrum edukacyjne czy strefę eventową. W Bałtowie realizowane są nowe inwestycje hotelowe, co potwierdza dynamiczny rozwój miejscowości i wzrost wartości gruntów w tej części regionu. Deficyt miejsc noclegowych w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji nadal pozostaje wysoki. Teren objęty jest Strategią Rozwoju Gminy Bałtów 2026–2040, z kierunkiem rozwoju funkcji uzdrowiskowej i turystyki prozdrowotnej. Uwzględniono możliwość realizacji badawczego odwiertu geotermalnego, co zwiększa atrakcyjność i całoroczny potencjał inwestycyjny. To wyjątkowa okazja do inwestycji w segment wellness i turystyki zdrowotnej, wykorzystujący unikalne zasoby środowiska naturalnego oraz rosnące zainteresowanie usługami prozdrowotnymi i rekreacyjnymi. Cena ofertowa wynosi 2 720 000 zł, co daje 850 zł/m² – stawkę adekwatną do strategicznego położenia u bram największej atrakcji turystycznej województwa oraz pełnej gotowości infrastrukturalnej działki. To jedna z najlepiej położonych nieruchomości inwestycyjnych w Bałtowie – z wbudowanym potencjałem komercyjnym i naturalnym przepływem klientów przez cały rok. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokalizacji turystycznej z realną perspektywą wzrostu wartości. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Szczegóły oferty: Freedom Nieruchomości Ostrowiec Św., ul. Denkowska 14 – Patrycja Serçe, Licencja: 22938, tel. 509 450 608

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Świętokrzyskie

Powiat: Ostrowiecki (pow.)

Gmina wiejska: Bałtów (gm.)

Miejscowosc: Bałtów(ref. A1541934649)