Działka, Baniocha, 12560 m²

Ogłoszeniodawca: Broker House Sp. z o.o.

Kontakt: Agnieszka Nogaj Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowa, inwestycyjna, komercyjna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: BRK-

GS-1177

Pow. działki: 12560.00 m²

Szerokość działki: 70.00 m²

Mediagaz (możliwość podłączenia)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Oferta pod dom opieki, mały pensjonat. CENA DO NEGOCJACJI! Szanowni Państwo Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 1,25 ha o następujących parametrach planistycznych, pozwalających na realizację obiektów usługowych: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni urządzonej; 2) przeznaczenie uzupełniające - urządzenia sportowo - rekreacyjne, usługi turystyki, usługi gastronomii, usługi kultury, dydaktyki i oświaty - plan dopuszcza realizację jednego budynku; 3) dla obiektu budowlanego, którego realizację na tym terenie została dopuszczona plan ustala; a) przy lokalizacji obiektu na działce obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy; b) plan ustala realizację pomieszczeń gospodarczych i garaży jako wbudowanych w bryłę budynku lokalizowanego na działce tak aby na terenie powstała tylko jedna bryła architektoniczna, jednakże budynek gospodarczy lub garaż nie może stanowić jedynej funkcji powstającego budynku jak również w przypadku etapowania inwestycji nie mogą one powstać samotnie jako pierwszy etap budowy; c) wysokość budynku - maksimum dwie kondygnacje, z tym poddasze użytkowe, maksymalna wysokość budynku nie może przekroczyć 9,0 m; d) dach budynku należy projektować jako dwu lub czterospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 25° - 45°; e) pokrycie dachu o kolorystyce wpisującej się w krajobraz; preferowana kolorystyka to grafit, czerwień, kolor naturalnej cegły, brąz, oraz wykonanie przekrycia dachowego z naturalnych materiałów takich jak słoma, gont drewniany, łupek, dachówka ceramiczna, itp. f) zalecana kolorystyka elewacji budynku: szary, beżowy, jasny żółty, jasna zieleń, biel lub wykończenie z materiałów naturalnych takich jak kamień, cegła, drewno, elementy metalowe, zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding); g) obowiązek realizacji budynku w nawiązaniu do tradycji architektury historycznej oraz charakteru krajobrazu; 4) ochronę istniejących wartościowych zadrzewień (nawet pojedynczych drzew), spełniających funkcje ekologiczne oraz maksymalne nasycanie terenów zielenią; 5) w przypadku realizacji utwardzenia terenu, obowiązek wprowadzania posadzki utwardzonej w kolorze naturalnym (np. szary, beżowy, itp. z możliwością wykorzystania akcentów barwnych - np. czerwony, brązowy itp.); 6) możliwość wprowadzenia w zagospodarowaniu terenu obiektów akcentujących - organizujących przestrzeń (np. formy plastyczne, fontanny, elementów małej architektury, np. ławeczki, kosze na śmieci, itp.); 7) możliwość lokalizacji elementów małej architektury przeznaczonych dla dzieci - huśtawki, pajace itp.; 8) możliwość zmiany ukształtowania terenu nie więcej jednak niż +/- 60,0 cm w stosunku do rodzimego poziomu terenu; 9) obowiązek realizacji jednorodnego systemu oświetlenia terenu - np. lampy, oświetlenie w posadzce itp. spójnego w formie z elementami małej architektury i z architekturą budynku; 10) maksymalna powierzchnia zabudowy nowego budynku wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i garażem - 400 m2; 11) powierzchnię biologicznie czynną ustala na min. 85% powierzchni terenu; Planowana inwestycja wymaga konsultacji z konserwatorem zabytków. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu: 511811566 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Nogaj (licencja nr: 27508)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Góra Kalwaria (gm.)

Miejscowosc: Baniocha(ref. A1538939876)