Działka, Bartąg, Stawiguda (gm.), 26378 m²

Ogłoszeniodawca: Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Kontakt: JUSTYNA RODZIEWICZ Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana-jednorodzinna

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana Olsztyn/ Bartąg

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18198631

Pow. działki: 26378.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

KOMPLEKS DZIAŁEK Z WARUNKAMI ZABUDOWY dla inwestycji obejmującej budowę 18 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość składającą się z trzech działek, sprzedawanych w całości, położonych w malowniczej miejscowości Bartąg pod Olsztynem. Dzięki wydanym w grudniu 2023 roku warunkom zabudowy, istnieje możliwość podziału terenu na 18 działek o powierzchni ok 1000m2 , co otwiera drzwi do realizacji inwestycji mieszkaniowej na dużą skalę.

Zalety lokalizacji:

Bliskość Olsztyna i obwodnicy w ciągu S16 ok 3min.

Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od Olsztyna, z łatwym i szybkim co zapewnia wygodne połączenie z miastem oraz inne regiony kraju.

Malownicze otoczenie i natura: Teren położony jest na lekkim wzniesieniu, otoczony domkami jednorodzinnymi, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom spokój i bliskość natury, bez konieczności rezygnacji z udogodnień miejskiego życia. Bliskość jeziora.

Brak zadrzewienia i gotowość do inwestycji: Działki są niezadrzewione i posiadają już wstępny podział geodezyjny, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces budowlany oraz zmniejsza koszty inwestycji.

Wygoda infrastrukturalna: Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga dojazdowa, a także możliwość pomocy w doprowadzeniu wodociągu, co zwiększa komfort użytkowania. W bezpośrednim sąsiedztwie domki jednorodzinne.

Szczegóły oferty:

Działka nr 131/4 o powierzchni 8470 m²

Działka nr 131/6 o powierzchni 9437 m²

Działka nr 131/5 o powierzchni 8472 m²

W warunkach zabudowy :1) Budowa 18 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych.2) Budowa dróg wewnętrznycha) szerokość elewacji frontowej (elewacji od strony frontu teena): od 10 m do 15 m; b) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzona do dolnej krawędzi okapu głównej połaci dachu): nie mniejsza niż 3 m i nie większa niż 6,5 m;b) geometria dachu głównego: -kąt nachylenia połaci dachowych: od 30 do 50°,- wysokość zabudowy (mierzona do głównej kalenicy): nie mniejsza niz 5 m i nie większa niż 8 m, -uklad polaci dachowych: dwuspadowy lub wielospadowy z wyraźnie zaakcentowaną kalenicą główną.- pokrycie dachu: dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorach czerwieni i brązu zbliżonych do koloru tradycyjnej dachówki ceramicznej. Obsługa komunikacyjna przedmiotowej inwestycji z drogi publicznej powiatowej Nr 1376

N, przez działki o nr 141/4, 141/1, 139 i 142/9 na zasadach uzgodnionych z właścicielami terenu i zarządcą drogi. Lokalizacja miejsc postojowych w granicach własnych działki w ilości min. dwóch miejsc postojowych na jeden lokal mieszkalny. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.1) Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci.2) Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej na zasadach uzgodnionych z dysponentem sieci.3) Zaopatrzenie w energię cieplną indywidualnego systemu zaopatrzenia w ciepłe z zakazem stosowania technologii wysokoemisyjnych jako źródła ciepła, które przekraczają dopuszczalne parametry określone w przepisach odrębnych.4) Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci.5) Gospodarowania odpadami deklaracja na wywóz śmieci.6) Postępowanie z odpadami stałymi zgodnie z przepisami ustawy o odpadach oraz regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy, zakaz unieszkodliwiania odpadów w granicach wnioskowanej działki.7) Odprowadzanie wód opadowych i roztopowych spływ powierzchniowy wód opadowych i roztopowych w granicach własnych działki bez szkody dla gruntów sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi. Ustalenia dotyczące ochrony interesów osób trzecich.1) Przy zagospodarowaniu terenu należy spełnić wymagania dotyczące ochrony. interesów prawnych osób trzecich w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego, Zapewniamy pomoc w załatwianiu formalności związanych z przygotowaniem terenu pod budowę, w tym w doprowadzeniu wodociągu. Nieruchomość charakteryzuje się klasą użytkowania IV i V, co stanowi idealną bazę dla rolnictwa, ale także pod inwestycje budowlane zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.

Załączony do oferty plan geodety prezentuje proponowane posadowienie budynków, co może służyć jako punkt wyjścia do dalszego planowania i projektowania.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów szukających atrakcyjnego miejsca pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub innych projektów deweloperskich. Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie.

Odwiedź nasz kanał na You

Tube i zapoznaj się z ofertami cudownych nieruchomości!

JUSTYNA RODZIEWICZ NIERUCHOMOŚCI oraz na stronę www.justynarodziewicz.pl„

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl*

Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647*

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.*

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.*

Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.„

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Stawiguda (gm.)

Miejscowosc: Bartąg(ref. A1538398449)