Działka, Borzęcin Duży, 5000 m²

Ogłoszeniodawca: RANCZO Biuro Nieruchomości

Kontakt: Mateusz Gmochowski Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-04-29

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana zadrzewiona w gm. Stare Babice

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 778584

Pow. działki: 5000.00 m²

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (inne)

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działek gruntu o pow. od 3000 do 5000 mkw. położonych w ścisłym centrum miejscowości Borzęcin Duży. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania działka położone są na terenie przewidzianym do zmiany przeznaczenia na obszar pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Sąsiednie działki wykorzystywane jako tereny mieszkaniowe i rekreacyjne. W pobliżu las, malowniczy teren. Wjazd na działkę od strony północy lub południa. Media w odległości 30-100 m. Cena 480 zł/m2. Szkoła, przedszkole, Kościół, sklepy, przychodnia, apteka, komunikacja w Borzęcinie Dużym.

Oferta na zasadach wyłączności.

Zapraszamy serdecznie do obejrzenia. Przeznaczenie terenu:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolno stojących;2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,obiekty małej architektury;3) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane lokale użytkowe, dojazdy, infrastruktura techniczna.2. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:1) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio według § 8;2) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku przyporządkowuje się wyznaczone narysunku planu tereny MN2 do określonych, w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska,terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;3) w przypadku lokalizacji na terenach MN2 usług oświaty, w tym przedszkoli przyporządkowuje siękwalifikację, jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży.3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźnikizagospodarowania terenu:1) z uwzględnieniem ustaleń § 7 pkt 1 nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,odpowiednio:a) 10 m od strony drogi 4

KDG,b) 5 m od strony dróg KDZ, KDD, KDW,c) od 5m do 7 m od zachodniej strony drogi 3

KDW,d) 3 m od strony granicy terenu rowów WR,e) 20 m od strony granicy terenu stawów WS;2) na działce budowlanej:a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący z wbudowanym lokalem użytkowymlub bez wbudowanego lokalu użytkowego,b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży, jako wolno stojących, wbudowanych lubdobudowanych;3) usługi w formie wbudowanych usługowych lokali użytkowych do 30% powierzchni całkowitej budynkumieszkalnego;4) zachowuje się istniejące budynki mieszkalne oraz usługi w oddzielnych budynkach dopuszczając ichwymianę, remont, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę, dostosowanie do obowiązujących wymogówtechnicznych, wprowadzanie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania budynków,zmianę kolorystyki elewacji oraz zmiany konstrukcji i pokrycia dachów pod warunkiem stosowaniaodpowiednio, określonych w planie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy orazzagospodarowania terenu;5) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,b) maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,c) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,d) maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,e) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, w tym:- 11 m dla budynków mieszkalnych i usługowych z nachyleniem dachów do 45o,- 7,5 m dla budynków mieszkalnych i usługowych z dachem płaskim,

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 19 – Poz. 10543- 6 m dla budynków gospodarczych, garaży wolno stojących lub dobudowanych,- dopuszczenie kondygnacji podziemnych,f) ustalenie lit. e nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli takainwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,g) kolorystyka elewacji budynków i pokrycia dachów – odpowiednio według § 7 pkt 4,h) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 10o do 45º z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych;dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich do 10o,i) dla ogrodzeń obowiązują odpowiednio ustalenia § 7 pkt 2,j) dla obiektów małej architektury obowiązują odpowiednio ustalenia § 7 pkt 5,k) dla sytuowania tablic i urządzeń reklamowych obowiązują odpowiednio ustalenia § 7 pkt 3;6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej jak w ust. 4 pkt.1z uwzględnieniem ustaleń pkt 7 i 8;7) dopuszcza się lokalizowanie nowej zabudowy na działkach budowlanych wydzielonych na podstawieprawomocnych decyzji administracyjnych pod warunkiem stosowania określonych w planie parametrówi wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów;8) dla działek budowlanych, które w wyniku podziału dokonanego na cele publiczne (drogi publiczne, ścieżkirowerowe, chodniki, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, tereny sportowe i rekreacyjne, innetereny publiczne) nie spełniają parametrów minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki budowlanej,dopuszcza się realizację zabudowy (budowę, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę, remonty, zmianęsposobu użytkowania, itp.) pod warunkiem uwzględnienia parametrów i wskaźników zabudowyi zagospodarowania terenu, określonych dla poszczególnych terenów wydzielonych w planie liniamirozgraniczającymi;9) nakazuje się realizację miejsc do parkowania odpowiednio według wskaźnika określonego w § 12 ust. 3.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina wiejska: Stare Babice (gm.)

Miejscowosc: Borzęcin Duży(ref. A1538731529)