Działka, Brańszczyk (gm.), 1000 m²

Ogłoszeniodawca: Neo House Nieruchomości Anna Barej-

Rychert

Kontakt: Anna Barej - Rychert Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka budl. nad Bugiem 1000m2 MPZPNr oferty ogłoszeniodawcy: NEO-

GS-91

Ulica: Nadbużna

Pow. działki: 1000.00 m²

Szerokość działki: 24.20 m²

Mediagaz (możliwość podłączenia)kanalizacja (szambo)woda (studnia)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Działka pod zabudowę jednorodzinną w Brańszczyku nad Bugiem. Tylko 40 minut drogi samochodem od Warszawy i blisko Wyszkowa, tylko 12km. Ze względu na urlop w terminie do dnia 25.08.2024r. kontakt wyłącznie mailowy neo.rychert@gmail.com Nieruchomość o powierzchni od 1000m2 położona 100m od ulicy asfaltowej, składa się z działek : 536/3, 537/3 i 538/3. Zakup działki BEZ PCC czyli kupując tę działkę nie płaci się podatku 2%. Cena z VAT - możliwość nabycia przez osobę prywatną. Gmina Brańszczyk położona jest na Nizinie Mazowieckiej (60 km od Warszawy, 12 km od Wyszkowa) w Dolinie Dolnego Bugu, przy trasie S8 wiodącej z Warszawy do Białegostoku dającej też możliwość dojazdu do Olsztyna i Suwałk. Ciche i spokojne miejsce wśród zieleni i domów jednorodzinnych. Dojazd do działek wewnętrzną, nieutwardzoną drogą publiczną od strony wyasfaltowanej ulicy Nadbużnej (odległość od 100m do 400m w zależności od działki). Z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do centralnej częśći Brańszczyka. Oferujemy tu kilka działek o powierzchni 1000m2, 1024m2 położonych przy starorzeczu Bugu w odległość od około 20m do 350m w zależności od działki. Brańszczyk to miejscowość położona nad rzeką Bug w województwie mazowieckim , w powiecie wyszkowskim . Znajduje się tu m.in. zabytkowy kościół z 1833 oraz skansen. Dogodne położenie geograficzne, rozbudowana infrastruktura, walory krajobrazowe i czysty ekologicznie tereny sprawiają, że dobrze się tu mieszka. Do mediów znajdujących się w ul. Nadbużnej tj. prądu, gazu, kanalizacji i wody od 100m do 200m. Wjazd na działki od wschodu drogą publiczną należącą do Gminy Brańszczyk o statusie KDL. Prostokątne działki mają szerokość 24m a długość 41m. Do starorzecza oraz do nowego biegu rzeki Bug około 400m. Teren objęty MPZP _symbol MN14 . zapisy planu dopuszczają: -przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna a uzupełniająca - usługi nieuciążliwe. -liczba kondygnacji do 2, -wysokość zabudowy do 9,5m dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu 35' do 45'. -dopuszczenie sytuowania zabudowy w formie budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych, usługowych wolnostojących, towarzyszących zabudowie mieszkaniowej oraz garażowych i gospodarczych, - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, - zakaz budowy budynków z bali oraz stosowania gontu w pokryciu dachu, -maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%. - minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny. Dla wybranych działek przygotowano Projekt Zagospodarowania Terenu (

PZT) polegający na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego ze zbiornikiem na nieczystości o pojemności do 10m3. Odległości: - przystanek autobusowy 150m, w Brańszczyku kursują linie autobusów 608 Ostrów Mazowiecka - warszawa, 603 oraz inni prywatni przewoźnicy. - Szkoła Podstawowa - 1 km Na terenie gminy Brańszczyk znajdują się liczne gospodarstwa agroturystyczne, otwarte łowiska wędkarskie ,widokowy punkt obserwacyjny przy stawach rybnych oraz wypożyczalnie kajaków. Dużym udogodnieniem jest dobrze rozwinięta sieć dróg lokalnych (w roku 2000 gmina wybudowała ponad 15 km nowych dróg asfaltowych). Mając na uwadze czystość środowiska stale rozbudowywana jest sieć kanalizacyjna. www.branszczyk.pl. Gmina Brańszczyk w trosce o zdrowie, klimat i środowisko uczestniczy w programie "

Czyste powietrze" https://portal.wfosigw.pl/o-programie. W ramach projektu możliwe są m.in. dotacje dla budynków nowo budowanych: na zakup i montaż nowego źródła ciepła spełniającego wymagania programu. Atrakcje w okolicy Brańszczyka #

Rzeka Bug - Bug jest jedną z nielicznych rzeką w Europie o nieuregulowanym korycie. To raj dla wędkarzy - w Bugu można złowić piękne leszcze, krąpie i płocie. Może się trafić brzana, sandacza, czasem na suma lub szczupaka. #

Rzeka Liwiec # Nadbużański Park Krajobrazowy #

Spływy kajakowe - różne trasy, dłuższe i krótsze, Bugiem i Liwcem # Trasy rowerowe # Kamieńczyk i jego atrakcje Miasteczko o 700-letniej historii, Muzeum Historyczno-

Etnograficzne, przeprawa promowa. ::

DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicy

Gaz: w ulicy

Woda: studnia

Dojazd: droga gruntowa

Dojazd - opis: od strony ul. Nadbużnej publiczną drogą gruntową.

Otoczenie: rzeka

Kanalizacja: szambo

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150

Odległość od centrum [m]: 1,2000

Odl. do sklepu [m]: 300

Odl. do szkoły [m]: 1000

Położenie: obrzeża miasta

Opłaty w czynszu: -

Opłaty wg liczników: śmieci, woda, prąd, gaz

Wymiary działki [m]: 41

Zagosp. działki: niezagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Ogrodzenie działki: brak

Warunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: dom wolnostojący::

LINK DO STRONY http://www.neo-house.com/oferta.aspx?id=4892995::

KONTAKT DO AGENTA Anna Barej - Rychert690 507 602neo.rychert@gmail.com

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Barej - Rychert (licencja nr: 6975)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wyszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Brańszczyk (gm.)

Ulica: Nadbużna(ref. A1538646378)