Działka budowlana, Namysłów, 658 m²

Ogłoszeniodawca: WGN OŁAWAKontakt: Anna Orsztynowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2024-08-04

Typ nieruchomości: grunt/budowlany-wielorodzinny

Tytuł ogłoszenia: nieruchomość mieszkalno usługowa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 144

Ulica: Piłsudskiego

Pow. działki: 2263.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 658.00 m²

Długość działki: 62.00 m²

Szerokość działki: 48.00 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Piętro: 1

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 12

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1970

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy obiekt mieszkalno-usługowy położony w malowniczej miejscowości Namysłów, w sercu województwa opolskiego. Nieruchomość stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnych i komercyjnych, oferując nieograniczone możliwości dla przyszłego właściciela. Nieruchomość mieści się w Namysłowie przy ul. Piłsudskiego i składa się z domu, stodoły oraz 12 garaży. Obiekty położone są na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2 263 m2. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym jako teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Do obiektu prowadzą dwa niezależne wjazdy, które są utwardzone i połączone z główną drogą. W skład oferowanej nieruchomości wchodzi dom: Dom mieszkalny który ma dwie kondygnacje parter ok 150 m2 oraz możliwe do zagospodarowania poddasze ok 135 m2. Na parterze znajdują się dwa mieszkania z dwoma niezależnymi wejściami. Jedno mieszkanie odświeżone z osobną kuchnią i łazienką oraz dwoma pokojami, drugie po remoncie również z kuchnią i łazienką, dodatkowo trzy pokoje. Dom ogrzewany jest piecem węglowym, podpięta kanalizacja miejska, utrzymany w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub przystosowania pod własne potrzeby. Od strony wejścia do wejścia domu jest utwardzony podjazd i kawałek zieleni. Z drugiej strony domu znajduje się ogrodzony kawałek zieleni możliwy do zagospodarowania. Cała nieruchomość może stanowić miejsce zamieszkania z bazą do prowadzenia działalności lub stanowić dodatkowe żródło zarobkowania oparte na najmie mieszkalno usługowym. Stodoła: Stodoła ma powierzchnię 180 m2, a belki stropowe przygotowane do ewentualnego dobudowania piętra. Właściciel posiada projekt adaptacji stodoły, który przewiduje podział stodoły na trzy mieszkania. Budynek gospodarczy z ogromnym potencjałem do adaptacji na cele komercyjne (np. warsztat, magazyn, miejsce produkcji) lub przekształcenia w dodatkową przestrzeń mieszkalną. Stabilna konstrukcja, wymieniono wszystkie belki stropowe, możliwość rozbudowy lub modernizacji. Na dachu stodoły zainstalowano fotowoltaikę o mocy 15

KW, która zasila w prąd wszystkie budynki. Z tyłu obiektu znajduje się spory plac z wjazdami do 8 garaży, wszystkie mają doprowadzone podstawowe media. Rok temu został dobudowany duży garaż o powierzchni 130 m2 wyposażony w trzy automatyczne bramy o wymiarach 3,30 x 3,00 oraz dwa pomieszczenia socjalne, prysznic, wc oraz małą kuchnię. Budynek wykonany w wysokim standardzie. Obecnie garaże pracują komercyjnie i są wynajmowane pod warsztat samochodowy. Kolejny garaż z wysokim wjazdem 4 metry ma powierzchnię 100 m2. Przylega do niego następny garaż wyposażony w kanał, a pozostałe 4 garaże mają powierzchnię po ok 36 m2. Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej części Namysłowa, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Duży potencjał inwestycyjny - nieruchomość doskonała dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Rozbudowana infrastruktura - możliwość korzystania z różnych funkcji obiektu zgodnie z własnymi potrzebami. Nieruchomość posiada pełną dokumentację, uregulowany stan prawny, bez obciążeń. Gospodarstwo zlokalizowane jest niedaleko stacji kolejowej oraz wielu obiektów handlowych jak Biedronka, Action, Lidl, niedaleko szkoła i centrum miasta. Namysłów położony przy trasie: Opole 62 km Kluczbork 37 km Kępno 34 km Oleśnica 29 km- dojazd do trasy S8 (

Wrocław- Warszawa) Oława 38 km Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Przy konieczności finansowania zakupu tej lub innej nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Namysłowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Namysłów (gm.)

Miejscowosc: Namysłów

Ulica: Piłsudskiego

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %(ref. A1539242942)