Działka, Buk, Buk (gm.), 26460 m²

Ogłoszeniodawca: Selected Estates

Kontakt: Maciej Twardowski Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Działka inwestycyjna w strategicznej lokalizacji

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 19/14361/

OGSPow. działki: 26460.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)

W ogłoszeniu dostępna wideo-prezentacja. Zachęcam do zapoznania się.

D Z I A Ł K AIdealna działka inwestycyjna o powierzchni 2,6460 ha w strategicznej lokalizacji- Buk, ul. Strumykowa.

Teren objęty MPZP - uchwała NR XXXIV/300/2021

Działka nr 1043- przeważająca funkcja to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol 4

MW), dodatkowo m.in. tereny zabudowy usługowej (symbol 3

U).

W zależności od koncepcji:• blisko 7900 m2 PUM,• prawie 1650 m2 powierzchni usługowej.

Kluczowe wskaźniki dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 4

MW:• 30 % powierzchni zabudowy,• min. pow. biologicznie czynna 25 %,• dachy dowolne,• wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, max 12 m,• zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków,• min. 1,5 miejsca postojowego na każdy lokal (na terenie działki lub terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny w granicach planu),• min. pow. działki 800 m2.

Kluczowe wskaźniki dla zabudowy usługowej 3

U:• zakaz lokalizacji budynków handlowych, o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2,• 35 % powierzchni zabudowy,• min. pow. biologicznie czynna 35 %,• dachy dowolne,• wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych, max 10 m,• min. pow. działki 1000 m2.

L O K A L I Z A C J ADworzec PKP w zasięgu krótkiego spaceru:• 28 min. pociągiem na dworzec Poznań Główny,• pociągi do Poznania średnio co 30 minut,• idealne rozwiązanie dla osób pracujących w Poznaniu.

Najbliższe markety, tj. Biedronka, POLOmarket, Netto i Pepco - w odległości 4 minut jazdy.

Ponadto w Buku obecna jest również sieć sklepów Dino.12 minut drogi na plażę w Niepruszewie - atut dla osób lubiących aktywnie spędzać czas oraz dla rodzin z dziećmi.8 minut drogi do węzła A2 - dogodny dojazd do Poznania samochodem (ok. 30 minut jazdy) ponadto do dróg ekspresowych S5 i S11.

Przy węźle A2 Park Przemysłowy Buk - strefa ekonomiczna o pow. 206 ha, w której zainwestowało już ponad kilkadziesiąt przedsiębiorstw z Polski oraz zagranicy.

Istotny czynnik wpływający na potencjał tego regionu - duża ilość miejsc pracy oraz znaczące dochody do budżetu miasta.

P O W I E R Z C H N I A2,6460 ha

A T U T Y- działka objęta MPZP,- bliskość dworca PKP - dojazd do Poznania w mniej niż 30 minut,- bliskość jeziora w Niepruszewie,- dogodny dojazd do węzła A2 ponadto do dróg ekspresowych S5 i S11.

C E N A5 500 000 zł, zakup od osoby prywatnej (podatek PCC 2%)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Buk (gm.)

Miejscowosc: Buk(ref. A1539619590)