Działka, Charlęż, Spiczyn (gm.), 1500 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Michał Pietrzak Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: Działka 1500m2 z widokiem na las, Charlęż Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2500

Pow. działki: 1500.00 m²

Szerokość działki: 36.00 m²

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych, zlokalizowanych w miejscowości Charlęż, gm. Spiczyn. Oferta sprzedaży dotyczy działki budowlanej o powierzchni 1500 mkw - położonej w pierwszej linii zabudowy . Oferowane nieruchomości powstaną w wyniku podziału geodezyjnego. Okolica jest bardzo spokojna, w pobliżu rozciąga się las oraz rozległe tereny zielone. Nie zabraknie również miejsc do spacerów, bowiem Charlęż położony tuż przy rzece Bystrzycy, która meandrując, tworzy ujmujący krajobraz. W oddalonym o 2,5 km centrum miejscowości znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa oraz przystanek MPK linia nr 22 - z bezpośrednim dojazdem pod Bramę Krakowską w Lublinie. Dojazd do Lublina oraz Łęcznej potrwa ok. 25 minut. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został przeznaczony pod zabudowę zagrodową (symbol RM) z dopuszczeniem realizacji zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN. RM - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej, 2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN ; 3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej; 4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki; 6) powierzchnię biologicznie czynna ustala się na 40% powierzchni działki. MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - o ustaleniach: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) realizacja parterowej zabudowy gospodarczej; 3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą; 4)maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, 5) powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki, 6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce, 7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 10 metrów, d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°, 8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej: a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 6,0 metrów, d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°, 9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego; Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Michał Pietrzak telefon: 723 964 932 e-mail: michal.pietrzak@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Łęczyński (pow.)

Gmina wiejska: Spiczyn (gm.)

Miejscowosc: Charlęż(ref. A1537177223)