Działka, Ciepielowice, 1900 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Zbigniew Kliś Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2024-09-01

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4552/9376/

OGSUlica: Dębowa

Pow. działki: 1900.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo atrakcyjnej działki budowlanej w Ciepielowicach, gmina Dąbrowa o powierzchni 1900 m2. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 23,5 m x 80,5 m x 23,5 m x 92,5 m . Działka płaska, dojazd drogą asfaltową. Obowiązuje MPZP, działka oznaczona symbolem 4 MN, czyli: 1. Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,2. Przeznaczenie uzupełniające: a) infrastruktura techniczna, b) usługi bytowe i podstawowe,3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć: 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze        użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m do kalenicy dachu, dla zabudowy garażowej i gospodarczej dopuszcza się 1 kondygnację do 6 m wysokości, b) maksymalną powierzchnię zabudowy      działki budowlanej: 40%, c) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,8, d) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,02, e) minimalny udział procentowy     powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 50%, f) dachy strome, dwuspadowe w układzie symetrycznym, g) spadkach połaci dachowych zawartych między 28-45 stopni, kryte     dachówką ceramiczną lub innymi materiałami imitującymi dachówkę w kolorze odcieni czerwieni, szarości i brązów, h) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy     zgodne z geometrią dachów ustaloną na terenie lub dachy płaskie oraz jednospadowe o kącie nachylenia do 35 stopni, dla dachów płaskich i o spadku do 12 stopni pokrycie dachu     dostosowane do kąta nachylenia dachu, i) układ szczytowy zabudowy lokalizowanej przy drogach publicznych;4. Linię zabudowy: a) nieprzekraczalną: w odległości 6 m od linii rozgraniczających z drogami publicznymi klasy dojazdowej, oznaczonymi symbolem KDD, zgodnie z rysunkiem planu, b)      nieprzekraczalną: w odległości 4 m od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi oznaczonymi symbolem KDW, zgodnie z rysunkiem planu; Dziennik Urzędowy Województwa       Opolskiego – 7 – Poz. 1080 c) nieprzekraczalną: w odległości 8 od krawędzi jezdni drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej symbolem KDZ, zgodnie z rysunkiem planu,5.  Minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m2 .

Bardzo dobry dojazd do Opola, jak również do autostrady A4. W otoczeniu tylko niska zabudowa, głównie nowymi domami. Dostępne media prąd, instalacja wodna i kanalizacyjna.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI I Oddział w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.

H. Solaris) – Zbigniew Kliś ( Licencja FPPRN nr 23863) tel. 533 291 969 lub 77 400 01 76. Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Okazanie następuje po zawarciu umowy pośrednictwa. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina wiejska: Dąbrowa (gm.)

Miejscowosc: Ciepielowice

Ulica: Dębowa(ref. A1539290020)