Działka, Potęgowo, Potęgowo, Słupski, 3041 m²

Ogłoszeniodawca: Novita Home

Kontakt: Bogumiła Latocha Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana-jednorodzinna

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-07-01

Tytuł ogłoszenia: Duża uzbrojona działka pod budowę domu z MPZP MN/

U | Darżyno (

DK6)

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2

Ulica: Darżyno

Pow. działki: 3041.00 m²

Długość działki: 138.00 m²

Szerokość działki: 21.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

NOWA NIZSZA CENA!!

Szukasz miejsca z realnym potencjałem?

Ta działka pod budowę wymarzonego domu z dala od zgiełku spełnia twoje marzenia.

Możliwość wydzielenia 2 odrębnych działek, każda z własnym dojazdem!!

Na sprzedaż działka o powierzchni 3041 m² w miejscowości Darżyno, położona bezpośrednio przy trasie DK6 – jednej z najważniejszych dróg regionu. To lokalizacja, która pracuje na Twój biznes każdego dnia.

Dlaczego warto?- Świetna widoczność i ruch – idealne miejsce pod działalność usługową- Gotowa do inwestycji – pełne uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja na działce)- Elastyczne możliwości zabudowy – dom, firma lub projekt łączony- Bezproblemowy stan prawny – pełna własność, brak obciążeń

Parametry inwestycyjne:

MPZP: 20-

MN/

U – zabudowa jednorodzinna + usługi

Możliwości:dom jednorodzinnydziałalność usługowa (np. sklep, biuro, warsztat)inwestycja łączona (mieszkanie + biznes)

Doskonała komunikacjabezpośredni wjazd z DK6dodatkowy dostęp drogą wewnętrznąszybki dojazd do:

Potęgowo – 2 km

Lębork – 22 km

Słupsk – 30 km

Wszystko pod ręką

W najbliższej okolicy znajdziesz:sklepy (

Biedronka, Dino)szkołę i przedszkoleprzychodnięstację kolejowąobiekty sportowo-rekreacyjne

Idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Potencjał, który zarabialokalizacja przy ruchliwej trasie = stały przepływ klientówspokojna okolica = atrakcyjna dla zabudowy mieszkaniowejdziałka gotowa do rozpoczęcia inwestycji od zaraz

Dodatkowa opcja – rozbuduj swoją inwestycję, można wydzielić z niej 2 działkę i dodatkowo dokupić działkę o parametrach:powierzchnia: 1543 m²przeznaczenie: 2-

MN – zabudowa jednorodzinnacena: 100 000 zł

Idealna jako rozszerzenie projektu lub inwestycja deweloperska.

Status prawny:pełna własnośćbrak obciążeńobowiązujący MPZPZainteresowany? Skontaktuj się i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości!

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA 20-

MN/

U1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z ww. funkcji.2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) forma zabudowy: wolnostojąca;2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej):a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 25%,b) dla działki o funkcji usługowej: 30%;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5,b) dla działki o funkcji usługowej: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6;5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 1000m2,b) dla działki o funkcji usługowej: 1200m2;7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 50%,b) dla działki o funkcji usługowej: 40%;8) liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;10) wysokość zabudowy:a) dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 9m,b) dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;11) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z § 8.3. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych ustala się:1) minimalną liczbę miejsc postojowych w zależności od rodzaju zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 2 miejsca postojowe/1 lokal mieszkalny, przy czym jedno z miejsc może być zrealizowane w garażu,b) dla lokali usługowych: 1 miejsce postojowe na 50m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego i 1 miejsce postojowe/ 3 zatrudnionych,4. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA 2-

MN1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) forma zabudowy: wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane i dobudowane do bryły budynku z funkcją mieszkalną;2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,5;5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:a) dla terenów 5-

MN, 6-

MN: 1000m2,b) dla terenów 1-

MN, 2-

MN, 3-

MN, 8-

MN: 1200m2,c) dla terenu 7-

MN: 800m2;7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%;8) liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynków z funkcją mieszkalną: do 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;10) wysokość zabudowy:a) dla budynków z funkcją mieszkalną: do 9m,b) dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;11) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z § 8.3. ND4. W granicach terenów 1-

MN, 2-

MN i 3-

MN ustala się pas ograniczeń od napowietrznej linii elektroenergetycznej SN oznaczony na rysunku planu, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 21.5. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych ustala się:1) minimalną liczbę miejsc postojowych w zależności od rodzaju zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 2 miejsca postojowe/1 lokal mieszkalny, przy czym jedno z miejsc może być zrealizowane w garażu,6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz dokumentacji planistycznej.

Novita Home zapewnia bezpieczne i spokojne przeprowadzenie przez proces zakupu, w tym obsługę notarialną.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Treści i materiały objęte są prawami autorskimi Biura nieruchomości Novita Home.

Proszę o kontakt z numerem oferty.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Słupski (pow.)

Gmina wiejska: Potęgowo (gm.)

Miejscowosc: Potęgowo(ref. A1541888924)