Działka, Dobrcz, Dobrcz, Bydgoski, 1190 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Artur Sudoł Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Tytuł ogłoszenia: Działki pod dom lub działalność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1580/13397/

OGSUlica: Agrestowa

Pow. działki: 1190.00 m²

Długość działki: 45.40 m²

Szerokość działki: 27.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Inwestycyjna okazja w Dobrczu! Działka 1190 m² pod dom, usługi lub szeregowiec.

Szukasz gruntu, który oferuje więcej niż standardowa działka budowlana? Prezentujemy nieruchomość o ogromnym potencjale przy ul. Agrestowej w Dobrczu (powiat bydgoski). Dzięki elastycznym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest to idealna propozycja dla dewelopera, przedsiębiorcy lub rodziny planującej budowę domu wraz z częścią usługową .

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15

MN/

U w wielofunkcyjnym Planie Miejscowym (

MPZP) - Uchwała Nr XII/123/2012 Rady Gminy Dobrcz z dnia 4 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części wsi Dobrczu. Wytyczne z MPZP dla terenu 15

MN/

U:

Przeznaczenie - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej.wysokość zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) oraz maksymalnie 9,0m,dachy budynków mieszkalnych o nachyleniu od 30 do 50 % w kolorach pokrycia zbliżonych do naturalnego koloru dachówki ceramicznej lub w kolorze grafitowym,dopuszcza się podpiwniczenie budynków,dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych tak by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową,powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku nie może przekroczyć 30 %,dopuszcza się realizację budynków usługowych,wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji naziemnych, maksymalnie 7,0 m,dachy budynków usługowych o nachyleniu 15 do 45 stopni,dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5 m,teren biologicznie czynny ( zieleń użytkowa i ozdobna) - minimum 60 % powierzchni działki,obowiązuje zakaz realizacji inwestycji, dla których zawsze wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnej z przepisami odrębnymi. Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia: 1190 m² (działka nr 313/6).

Wymiary: Regularny prostokąt (ok. 27 m szerokości x 45,4 m długości).

Dojazd: Droga gminna (ul. Agrestowa). Doskonałe perspektywy: w najbliższym czasie planowane utwardzenie oraz procedowane oświetlenie uliczne.

Oznaczenie w ewidencji gruntów: R III b - grunty orne, które po oddaniu budynku do użytkowania i wyłączeniu z produkcji rolnej zostaną przekształcone na budowlane B. Wyłączenie 500 m² gruntu pod budynek mieszkalny jednorodzinny jest zwolnione z opłat

Media

Prąd: w drodze (ul. Szkolna),

Woda: w drodze dojazdowej (ul. Agrestowa),

Kanalizacja: w drodze dojazdowej (ul. Agrestowa).

Opcja dla Dewelopera – Zbuduj osiedle! Posiadamy na sprzedaż również działkę przyległą (nr 313/5) o powierzchni 1215 m². Łączna powierzchnia obu działek to ponad 2405 m², co stanowi doskonałą bazę pod budowę kameralnego osiedla domów szeregowych lub kompleksu usługowego.

Jeśli potrzebujesz większy teren pod inwestycję, daj znać, znajdziemy rozwiązanie. Lokalizacja, która ułatwia życie - Dobrcz to miejscowość doskonale skomunikowana i samowystarczalna.

W zasięgu ręki znajdziesz:

Edukacja i opieka: żłobek, przedszkole, szkołę podstawową oraz Zespół Szkół Agro-

Ekonomicznych,

Usługi: market Biedronka i Dino, sklepy, aptekę, ośrodek zdrowia, urząd gminy, pocztę, kawiarnie i restauracje oraz kościół.

Rekreacja: Gmina słynie z trzech jezior. Pobliskie Jezioro Borówno oferuje strzeżone plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz jest rajem dla nurków i morsów. Szybki dojazd do miasta:

Bydgoszcz (

Centrum): Tylko 20 km (ok. 25 min autem przez węzeł Trzeciewiec i trasę S5),

Komunikacja publiczna: Regularne kursy PKS i busów,

Kolej: Z pobliskiego Kotomierza dojedziesz pociągiem do Bydgoszczy w kilkanaście minut.

Ta oferta to rzadkość na rynku – daje ona wiele możliwości zabudowy a dzięki planowanej inwestycji w ulicę Agrestową, wartość tej nieruchomości będzie tylko rosła.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! To miejsce warto zobaczyć na własne oczy.

Agata Krowicka

Agent nieruchomości/

Architekt / Land Developer nr 223tel.: 606-50-50-10e-mail: a.krowicka@muvon.pl

Artur Sudoł Agent nieruchomościtel.: 695-322-950e-mail: a.sudol@muvon.plstrona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Bydgoski (pow.)

Gmina wiejska: Dobrcz (gm.)

Miejscowosc: Dobrcz

Ulica: Agrestowa(ref. A1541799578)