Działka, Duchnów, 54123 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Artur Szczerbiński Informacje szczegółowe

Typ działki: przemysłowa

Tytuł ogłoszenia: ?

Teren inwestycyjny Duchnów 5,4 ha przy węźle A2?

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1039/

GI/

MAXPow. działki: 54123.00 m²

Długość działki: 550.00 m²

Szerokość działki: 79.00 m²

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Duchnów gmina Wiązowna – teren inwestycyjny pod zabudowę przemysłowo-magazynową o obszarze ca 5,41 ha położony bezpośrednio przy węźle Halinów autostrady A2 z dojazdem około 1 km do niej. Nieruchomość sąsiaduje z parkiem logistycznym Panattoni A2 Warsaw East Park o powierzchni magazynowej ok. 88 000 mkw. Działka znajduje się w odległości ok. 7 km od granicy Warszawy i 1 km od wjazdu na trasę A2 – południową obwodnicę Warszawy. Teren nieruchomości jest obecnie położony przy drodze szutrowej z dojazdem ok. 800 m do drogi o nawierzchni asfaltowej (ulica Spacerowa/

Bosmańska), wśród nowoczesnej zabudowy magazynowo - przemysłowej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę magazynu wysokiego składowania o wysokości do 14 m, na terenie nie ma możliwości lokalizacji instalacji związanych z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów, punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych. Teren może być wykorzystany pod budowę obiektu magazynowego o teoretycznej całkowitej powierzchni zabudowy do 27 000 mkw. (dla całego kompleksu) przy założeniu zakupu wszystkich działek będących przedmiotem oferty. Najbliższy GPZ jest w odległości ok. 5 km. Obecny właściciel oferuje dokupienie działek od sąsiadów i zwiększenie powierzchni kompleksu do 8,3 ha. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Duchnów,

Identyfikator działek (

Teryt): 141708_2.0005,

Numery działek: 231, 228/24, 228/25, 228/26,

Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/

RIVa, W/

RIVb, ŁV, W/

ŁV,

Kształt: odwrócona litera L,

Ukształtowanie terenu: płaski, niezalesiony, obecnie nieużytek,

Księgi Wieczyste: założone, nieruchomość bez obciążeń,

Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 71.

IX.2019 RADY GMINY WIĄZOWNA z dnia 28 maja 2019 r.,

Oznaczenie w planie "3

PU",

Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowa usługowa.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (

Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, On

Geo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 79,00 m Długość działki : 550,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw.

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 14,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,60 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 75 m

Woda Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak, droga o nawierzchni szutrowej o niskiej nośności

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Duchnów(ref. A1539500907)