Działka, Działdowo, Działdowo, 12026 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Bogumił Urbanowski Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANADostępne od: 2024-09-20

Tytuł ogłoszenia: Działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 8840/3685/

OGSUlica: Wł. Raginisa

Pow. działki: 12026.00 m²

Typ rynku: Pierwotny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Na sprzedaż 2 działki (o łącznej pow. 12 026 m² ) z Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną ( MW 03) Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji,  z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji. Działki nr ew. 2065/3 i 2065/4 w obrębie Miasta Działdowa.

Działki nr geod. 2065/3 i 2065/4 stanowią nieruchomość o regularnym prostokątnym kształcie są terenemprzeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną , oznaczonym w obowiązującym miejscowymplanie zagospodarowania przestrzennego symbolem MW.03. Działki posiadają dostęp od strony wschodniej i zachodniej do dróg publicznych oznaczonych w MPZP symbolami KD03 i KD07( ul. Reymonta ).

Zapisy MPZP dla terenu oznaczonego symbolem MW.03:- Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2000 m2, przy czym dopuszcza się wydzielaniedziałek o mniejszych powierzchniach obejmujących budynek lub zespół budynków wraz z obsługującymi jemiejscami do parkowania oraz terenami zieleni i rekreacji, a także działek pod komunikację wewnętrzną luburządzenia infrastruktury technicznej2) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6,0 m;3) maksymalna szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego: 30 m;4) maksymalna wysokość zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej – trzy kondygnacje nadziemne w tympoddasze użytkowe – jednak nie więcej niż 12,0 m5) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 40 stopni;6) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni, brązu i grafitu;7) max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,58) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,59) 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej10) miejsca do parkowania - 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny11) zasilenie w media ( woda , prąd , kanalizacja ) z rozbudowanej infrastruktury zlokalizowanej w drodze12) podłączenie do dróg publicznych zgodnie z warunkami wydanymi przez gminę13) inwestycję należy uzgodnić z Konserwatorem Wojewódzkim

Wyniki analizy :dz. nr 2065/3 – 6165,0 m2 :- max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 3082,5 m2- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 4932,0 m2 do 9247,5 m2- 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 1541,2 m2- max. pow. użytkowa – 7398,1 m2dz. nr 2065/4 – 5861,0 m2 :- max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 2930,5 m2- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 4688,8 m2 do 8791,5 m2- 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 1465,2 m2max. pow. użytkowa – 7033,2 m2

Analiza dla dwóch działek razem- dz. nr 2065/3 – 6165,0 m2- dz. nr 2065/4 – 5861,0 m2suma – 12026 m2- max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 6013 m2- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 9602 m2 do 18039 m2- 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 3006 m2- max. pow. użytkowa – 14431,2 m2

W załączniku graficznym przedstawiono przykładową możliwość zabudowy działek:- zaprojektowano 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych trzykondygnacyjnych- powierzchnia zabudowy 480 m2 x 6 = 2880 m2- pow. użytkowa 1140 m2 x 6 = 6840 m2- ilość mieszkań – 22 w budynku x 6 = 132 mieszkania łącznie- ilość miejsc postojowych – 132 x 1,2 = 159 parkingów- propozycja zabudowy uwzględnia inne obostrzenia i ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych t.j.przesłanianie budynków, minimalne odległości ppoż między budynkami i urządzeniami , odległości od miejscparkingowych , powierzchnie zielone , dojścia i dojazdy oraz dopuszczalną szerokość elewacji.

Doskonała lokalizacja:- W okolicy tereny zielone i rekreacyjne - najbliższe sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa niska Stan własnościowy uregulowany. Brak zadłużeń. Kontakt: Bogumił Urbanowski tel. 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@freedom.pl Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Działdowski (pow.)

Gmina miejska: Działdowo

Miejscowosc: Działdowo

Ulica: Wł. Raginisa(ref. A1539455326)