Działka, Garbów, Garbów (gm.), 2117 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Radosław Chomiarczuk Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka Budowlana w Cichej i Malowniczej Okolicy Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2756

Ulica: Południowa

Pow. działki: 2117.00 m²

Szerokość działki: 34.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediakanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Mamy przyjemność przedstawić Państwu interesującą działkę budowlaną mieszczącą się w cichej i malowniczo położonej miejscowości Garbów , gmina Garbów. Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy, od ul. Południowej . W cenie nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. Teren działek jest lekko nachylony i falisty, co pozwala na zagospodarowanie przestrzeni w efektowny i ciekawy sposób oraz daje możliwość napawania się widokiem zielonych pól uprawnych, łąk i rozległych terenów leśnych. Okolica jest spokojna i cicha , dzięki czemu będą mogli Państwo odpocząć od miejskiego zgiełku. Jednocześnie zapewniony jest łatwy dostęp do miasta, dzięki bliskości węzła „

Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojechać do granic Lublina zajmuje około 12 min. W oddalonym o 2,5 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR). Dodatkowe ustalenia: dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN; minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 18 metrów; dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki; wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 3045o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu; dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML. dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska; obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; dopuszcza się nadto lokalizację: obiektów usług publicznych, obiektów usług komercyjnych, wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki; na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m oraz o powierzchni mniejszej niż 1000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem przepisów szczególnych, w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi dopuszcza się realizację budynku bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim, Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon: 660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Garbów (gm.)

Miejscowosc: Garbów

Ulica: Południowa(ref. A1538317491)