Działka, Głogoczów, 10500 m²
Ogłoszeniodawca: STOWARZYSZENIE POLSKO-
POLONIJNA UNIA GOSPODARCZAKontakt: Michał Matzner Informacje szczegółowe
Typ działki: budowlana
Forma własności: własność
Dostępne od: 2025-01-28
Tytuł ogłoszenia: Działka inwestycyjna między Kraków-
Myślenice-
Bielsko
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18
Pow. działki: 10500.00 m²
Mediakanalizacja (miejska)
Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)
PPIG prezentuje wyjątkową ofertą sprzedaży działki o powierzchni 1,05 ha, zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Głogoczów, w gminie Myślenice. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących gruntów o zróżnicowanych możliwościach zagospodarowania. Działka objęta jest planem miejscowym z oznaczeniem 30 UC/
M, co gwarantuje atrakcyjne perspektywy zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową. Położenie w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej okolicy, czyni tę ofertę idealnym wyborem dla osób ceniących sobie bliskość natury i jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień.
Oznaczeczenie 30 UC/
M oznacza teren przeznaczony pod usługi komercyjne z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej związanej z funkcją usługową. Teren może być dopuszczony pod zabudowę pod warunkiem wykonania drogi dojazdowej w połączeniu z terenem 35 KS.
Ustala się zasady zagospodarowania i zabudowy terenów przewidzianych pod usługi, rzemiosło i produkcję. 1) Obsługa komunikacyjna działek musi być prowadzona przez kształtowanie dróg dojazdowych lub wewnętrznych z racjonalnym powiązaniem z układami komunikacji lokalnej. 2) Maksymalna wysokość budynków 11,0 m od poziomu terenu. 3) Wymagany kształt dachów - dachy dwu- lub wielospadowe, kalenicowe o nachyleniu połaci pod kątem 35° - 40°. 4) Wymaga się wzajemnego zharmonizowania wszystkich obiektów na działce, w tym także elementów małej architektury i ogrodzeń. Przedsięwzięcia znacząco oddziałujące na środowisko, mogą być lokalizowane pod warunkiem stosowania przy prowadzeniu działalności takich rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych, które wyeliminują szkodliwe oddziaływanie na środowisko poza terenem zakładu do którego jednostka organizacyjna ma tytuł prawny. ZN oznacza tereny obudowy biologicznej cieków wodnych i źródlisk oraz użytków zielonych i rolnych z wykluczeniem nowej zabudowy, z dopuszczeniem urządzeń sportowych. Utrzymuje się zabudowę istniejącą z możliwością remontów i modernizacji. RP/
ZI tereny użytków rolnych i zieleni izolacyjnej z wykluczeniem zabudowy. Wyznacza się na Rysunku Planu granicę zasięgu wód powodziowych Q1%. Na obszarach objętych zasięgiem wód powodziowych obowiązują przepisy Prawa Wodnego. Wyklucza się jakiekolwiek zainwestowanie z wyjątkiem urządzeń przeciwpowodziowych. Wyznacza się na Rysunku Planu granicę wewnętrznego terenu ochrony pośredniej (
WTOP) ujęcia wody na rzece Skawince, na którym obowiązują następujące zakazy i nakazy zgodnie z decyzją z dnia 19.03.1996 r. nr OŚ.
III.6210-1-188b/95. - zabrania się: a) wprowadzania ścieków nieoczyszczonych do ziemi i wody, b) przechowywanie i składowanie materiałów promieniotwórczych, c) lokalizowania nowych stacji paliw, magazynów produktów ropopochodnych i innych substancji chemicznych oraz rurociągów do ich transportu, d) lokalizowania zakładów przemysłowych i chemicznych zakładów usługowych, e) mycia pojazdów mechanicznych w ciekach wodnych i w pasie szerokości 5,0 m od ich brzegów, f) lokalizowania obiektów hodowlanych opartych na systemie chowu bezściołowego, g) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, h) lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt, i) wydobywania żwiru, piasku i innych materiałów oraz wycinania roślin z wód powierzchniowych, j) przewożenia materiałów toksycznych mogących skazić wodę, k) pławienia bydła i trzody, l) urządzania obozowisk, m) tworzenia zorganizowanych kąpielisk, n) stosowania na roślinach uprawianych w strefie ochronnej ujęcia wody środków ochronnych roślin innych niż dopuszczone do stosowania i wywieszone w wykazie ogłoszonym przez Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej - nakazuje się: a) realizację kanalizacji zakończonej urządzeniami oczyszczającymi równolegle do realizacji wodociągów, b) podczyszczenie w osadnikach ścieków opadowych z ciągów komunikacyjnych przed ich wprowadzeniem do wód powierzchniowych, c) posiadanie przy prowadzeniu działalności hodowlanej zbiornika na gnojówkę oraz szczelnej płyty 92-400 Mysterice gnojowej. Ustala się generalne zasady obowiązujące w zakresie gospodarki wodno-ściekowej: 1. Nakaz respektowania wymogów strefy ochrony ujęcia wody z rzeki Skawinki, ustanowionych decyzją WOŚ UW w Krakowie nr OS.
III.6210-1-18b/95 z dnia 19.03.1996 r. 2. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągu „
Głogoczów” – będącego częścią wodociągu grupowego „
Borzęta Jawornik Krzyszkowice - Zawada -- Bęczarka", opartego na poborze wody z magistrali g 600 mm „
Dobczyce - Myślenice", lub z indywidualnego źródła wody, w zależności od lokalnych możliwości. 3. Odprowadzenie ścieków sanitarnych oraz poprodukcyjnych do projektowanego systemu kanalizacji sanitarnej, zakończonego wysokosprawną oczyszczalnią ścieków dla wsi Głogoczów lub oczyszczalni projektowanych na obrzeżach wsi. 4. Do czasu wybudowania kanalizacji zbiorczej dopuszcza się realizację własnych, punktowych, wysokosprawnych oczyszczalni ścieków lub odprowadzenie ścieków socjalno-bytowych do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych z wywożeniem ścieków do punktu zlewowego. 5. Wody opadowe z parkingów, dróg i placów oraz ścieki z myjni przed wprowadzeniem do wód powierzchniowych - muszą być oczyszczone w urządzeniach oczyszczających. 6. Realizacja zakładów produkcyjno - usługowych, usług komercyjnych, usług sportu i turystyki, baz i składów - uwarunkowana jest realizacją kanalizacji zakończonej wysokosprawnymi urządzeniami oczyszczającymi. Działka jest położona przy drodze krajowej DK96 - Bielsko-
Biała - Głogoczów.
Cena: 1 000 000 zł
Zapraszam do kontaktu!tel. 794 468 919
Jestem dostępny na Whats
App
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Małopolskie
Powiat: Myślenicki (pow.)
Gmina miejsko-wiejska: Myślenice (gm.)
Miejscowosc: Głogoczów(ref. A1540026399)