Działka, Głogoczów, Myślenice, Myślenicki, 12206 m²

Ogłoszeniodawca: Partners International Sp. z o. o.

Kontakt: Wojciech Paniak Informacje szczegółowe

Typ działki: Budowlana

Tytuł ogłoszenia: Działka inwestycyjna blisko Krakowa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 153315

Pow. działki: 12206.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W GŁOGOCZOWIE - WYJĄTKOWY POTENCJAŁ POD KRAKOWEM1,22 ha powierzchni | Ok. 75% terenu MN | Przygotowany podział gruntu | Media | Dojazd drogą gminną*****

ROZKŁAD / ZABUDOWA:

Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,22 ha (12 200 m2), oznaczona numerem ewidencyjnym 522/1 w Głogoczowie (gmina Myślenice). Teren charakteryzuje się bardzo dobrymi parametrami przestrzennymi oraz jasnym podziałem funkcjonalnym:* Strefa budowlana (ok. 74% powierzchni): przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (

MN),* strefa naturalna (ok. 26% powierzchni): malownicza łąka oraz prywatny teren leśny stanowiący bufor prywatności i naturalny park dla inwestycji.* Geometria: grunt o kształcie zbliżonym do litery L z niewielkim nachyleniem, stwarzający optymalne warunki pod projektowanie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Dzięki ponadprzeciętnej skali gruntu oraz gotowemu projektowi podziału na mniejsze działki, nieruchomość oferuje różnorodne ścieżki komercjalizacji:* Inwestycja deweloperska: budowa kameralnego osiedla wolnostojących domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej,* land banking & Parcelacja: realizacja podziału i dalsza sprzedaż poszczególnych wydzielonych działek budowlanych,* prywatna rezydencja: budowa reprezentacyjnej posiadłości z potężnym ogrodem, prywatnym lasem i gwarancją intymności.* przygotowany podział znacząco skraca czas realizacji projektu i pozwala na elastyczne dopasowanie do bieżących potrzeb rynku.

DZIAŁKA:

Uporządkowany i częściowo uzbrojony teren o wysokim stopniu przygotowania inwestycyjnego:* Media: uzbrojenie w prąd oraz wodociąg bezpośrednio na terenie lub przy działce.* Dojazd: dogodny dostęp realizowany poprzez utwardzoną drogę gminną.* Ukształtowanie: delikatne nachylenie terenu zapewniające dobre doświetlenie i ułatwiające odprowadzenie wód opadowych.

LOKALIZACJA:

Głogoczów (gmina Myślenice) - ceniona i dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na południe od Krakowa, łącząca wiejski spokój z bliskością miejskich ośrodków.

Atuty lokalizacji:* Komunikacja: sprawny dojazd do kluczowych miast - ok. 24 km do centrum Krakowa oraz ok. 10 km do Myślenic.* Infrastruktura: w ścisłym sąsiedztwie szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe oraz lokalne centra handlowe.* Otoczenie: kameralna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

INFORMACJE DODATKOWE:* Numer ewidencyjny: 522/1, obręb Głogoczów.* Stan prawny: przygotowana dokumentacja podziałowa, uregulowany dostęp do drogi publicznej.* Szczegółowe materiały dotyczące wskaźników zabudowy oraz rzutów podziału dostępne na życzenie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji w terenie!——————————————

KONTAKT:

Wojciech Paniak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————

CONTACT:

Wojciech Paniak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.——————————————

INVESTMENT LAND IN GŁOGOCZÓW NEAR KRAKÓWExcellent location | Large area - 1.22 ha | Land already divided into smaller plots | Utilities available*****

PROPERTY DESCRIPTION:

For sale is an attractive land property with an area of 1.22 ha, located in a quiet and green part of Głogoczów village, Myślenice municipality.* The land has a shape similar to the letter L and a slight slope, which significantly facilitates future development. The dimensions of the plot sides are: 82 m, 43 m, 106 m, 131 m and 53 m.* Access to the property is provided by a hardened municipal road, ensuring convenient access throughout the year.* The property with cadastral number 522/1 consists mostly of land designated for single-family residential development (approx. 74%), while the remaining part is meadow and forest area, which additionally increases the landscape and recreational value of the land.

POTENTIAL AND OPPORTUNITIES:

The property is an excellent opportunity both for investors and for private buyers looking for space and privacy.

The large area of the land allows for:* Construction of a residential estate with a large garden,* development of a boutique single-family housing project,* development of semi-detached housing investment.

The surrounding single-family housing and developing infrastructure make this location an area with growing investment potential.

LOCATION:

The property is located in Głogoczów, in the Myślenice municipality, in a peaceful area dominated by single-family houses.* The location offers very convenient access both to Myślenice and Kraków, combining the advantages of living outside the city with easy access to urban infrastructure.

Distances:* Myślenice - approx. 10 km,* Kraków - approx. 24 km,

Nearby you will find:* primary school,* shopping center,* local shops and services.

The area offers a peaceful, green environment, ideal for people who value privacy and proximity to nature.

ADDITIONAL INFORMATION:* Cadastral number: 522/1.* Access: hardened municipal road.* Utilities: electricity, water supply.* Subdivision of the land into smaller plots already completed.

Please contact us for more information or to schedule a viewing.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Myślenicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Myślenice (gm.)

Miejscowosc: Głogoczów(ref. A1542857686)