Działka, Gostynin, 1804 m²

Ogłoszeniodawca: Grunt to inwestycja

Kontakt: Kacper Skalski Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: PREMIUM - działka budowlana w Parku Krajobrazowym

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 199

Pow. działki: 1804.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

PREMIUM OFERTAWyjątkowa, rezydencjonalna działka budowlana z możliwością zabudowy w sercu pachnącego lasu (w bezpośrednim sąsiedztwie rozległe Lasy Państwowe, a także wyłączny dostęp do prywatnego lasu).

W sąsiedztwie liczne jeziora, zarówno kameralne jak i te z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. Najbliższe jezioro w promieniu 3 minut.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

Działka stanowi prawdziwy klejnot otoczony gęstymi lasami państwowymi, a także z wyłącznym dostępem do prywatnego lasu. Pełnoprawna działka budowlana w środku Parku Krajobrazowego jest niepowtarzalną na rynku propozycją. Dodatkowo w bliskiej odległości, odnajdziemy kilka zjawiskowych jezior zagospodarowanych turystycznie.1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – cały teren jest umiejscowiony w enklawie rozległych kompleksów leśnych, a zarazem blisko nowych domów jednorodzinnych.

Działka znajduję się zaledwie 9 min od miasta powiatowego, które zapewnia szeroką ofertę handlowo-usługową (np. przedszkola, szkoły i markety) oraz sportowo-rekreacyjną (np. pływalnia, kino, stadion).

Dodatkowy atut stanowi bliskość ośrodków miejskich:➡️

Gostynin – 9 min➡️

Włocławek – 32 min➡️

Kutno – 35 min➡️

Płock – 38 min➡️

Kłodawa – 47 min➡️

Toruń – 65 min➡️ Łódź – 75 min

Dojazd do najbliższego węzła autostrady A1 zajmuje jedynie 24 minuty.✔️ W odległości do 25 minut odnajdziemy aż osiem urokliwych jezior (najbliższe w promieniu zaledwie 3 minut), oferujących zróżnicowane atrakcje, takie jak: piaszczyste plaże, komfortowe ośrodki wypoczynkowe, malownicze pola namiotowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego, łowienie ryb i punkty gastronomiczne. Dzięki takiemu położeniu, mikroklimat tego obszaru jest niezwykle korzystny.✔️ Na każdej z działek zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb. 2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI✔️ W skład nieruchomości o pow. 4.484 m² wchodzi działka budowlana o powierzchni 3.044 m2 oraz kawałek własnego lasu o powierzchni 1.440 m².

Dodatkowo istnieje możliwość, nabycia dwóch sąsiednich działek leśnych o łącznej powierzchni 6.000 m².✔️

Foremny kształt parceli ułatwia jej przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.✔️ Działka położona jest w kameralnym kompleksie, który znajduję się przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do wodociągu oraz sieci elektroenergetycznej.✔️

Działka jest definicją harmonii z naturą, zapewniając jednocześnie prywatność i błogi spokój. Właściciel będzie mógł cieszyć się prywatnym dostępem do otaczających lasów, co pozwoli na eksplorację naturalnych ścieżek i korzystanie z dzikiej przyrody na co dzień. Dodatkowo, część lasu jest państwowa, co zapewnia jeszcze większą różnorodność ekosystemu i dostęp do obszarów, które są zarządzane z myślą o ochronie przyrody.✔️

Odkrycie takiej możliwości, czyli wybudowanie domu w samym sercu lasu, stanowi nie tylko wyjątkową okazję inwestycyjną, ale także niepowtarzalną możliwość życia w bliskości z przyrodą. Pomimo ustronnej lokalizacji, dojazd do miasta powiatowego zajmuje tylko 9 minut.3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA✔️

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (

MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną sezonowa o charakterze rekreacji indywidualnej.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

Maksymalna wysokość budynków letniskowych do 2 kondygnacji, nadziemnych (do 9m),

Szerokość elewacji frontowej do 15m,

Geometria dachów: układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25° do 45°,

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,2

Nakaz zachowania przynajmniej 70% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej 4️⃣ WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23% na działkę budowlaną).

Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (

PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Oskar Kęsy, tel. 734-774-676

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.

Mamy 17-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 556 990 m2.

Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.

Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.

Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro, dom

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Gostyniński (pow.)

Gmina miejska: Gostynin(ref. A1538252746)