Działka, Jawidz, Spiczyn (gm.), 13000 m²

Ogłoszeniodawca: LEMAN Nieruchomości Finanse

Kontakt: Anna Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowo-budowlana, leśna, mieszkaniowa, budowlana

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LEM-

GS-7870-4

Pow. działki: 13000.00 m²

Szerokość działki: 60.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediakanalizacja (miejska)woda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Działka pod zabudowę mieszkaniową oraz pensjonatową w świetnej cenie! 1,3ha nad jeziorem, w zacisznym sąsiedztwie lasu. Z Lublina przez Turkę dojeżdża się tu w 30 minut. Cześć działki o powierzchni 1600m2 i szerokości w najwęższym miejscu 23m, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Reszta- pod usługi turystyki z czego 6500m2 to las. Wg miejscowego planu zagospodarowania można tu zabudować dom jednorodzinny lub wykorzystać działkę pod kemping, zajazd, hotel itp. obiekty wypoczynku i turystyki. Budynek pensjonatowy może mieć powierzchnię użytkową 300-400m2, do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe), z udziałem powierzchni zabudowy do 30% areału działki. Szczegóły MPZP odnoszące się do zabudowy mieszkaniowej (

MN) : 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) realizacja parterowej zabudowy gospodarczej; 3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą 4) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, 5) powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki, 6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce, 7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 10 metrów, d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°, 8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej: a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna, b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 6m d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°, 9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego; 10) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich; 11) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury MEDIA : wodociąg i energia dostępne są w obrębie działki; telekomunikacja w ulicy przy działce, podobnie kanalizacja sanitarna. Teren położony jest na lekkim wzniesieniu, przy utwardzonej drodze gminnej i ma świetny, prosty dojazd do Lublina drogą wojewódzką 829 Łęczna-

Lubartów. Działka leży w odległości 600m od doliny meandrującego Wieprza. W centrum Jawidza są sklepy, szkoła i kościół. Do przystanku busa jest niecały kilometr. To wyjątkowo malownicze miejsce czeka na gospodarza, który umiejętnie wykorzysta wszystkie jego atuty - gorąco polecamy! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Łęczyński (pow.)

Gmina wiejska: Spiczyn (gm.)

Miejscowosc: Jawidz(ref. A1534766059)