Działka, Józefów, Józefów, 3901 m²

Ogłoszeniodawca: ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.

C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Kontakt: Anna Betnarska Informacje szczegółowe

Typ działki: ROLNADostępne od: 2024-11-29

Tytuł ogłoszenia: Działka z domem blisko 801 inwestycja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2823/4451/

OGSPow. działki: 3901.00 m²

Długość działki: 75.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Na terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i gospodarczo-garażowa.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Nadwiślańska ( ulica wojewódzka klasy głównej ), poprzez gminą drogową o szerokości ok. 4 m.

Docelowo południowa część działki przeznaczona jest pod projektowaną drogę Nr 721 Piaseczno-

Wołomin według nowego śladu, zgodnie z planem województwa i studium miasta Józefowa.

Pod zabudowę przeznaczona jest północna część działki, o powierzchni ok. 1620 m2, która wymaga dodatkowej obsługi komunikacyjnej od strony ul. Nadwiślańska - np. w postaci drogi klasy dojazdowej.

Działka w północnej części jest zabudowana - istniejąca zabudowa przeznaczona jest do rozbiórki ( wymiany ). Typ zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Powierzchnia działki - 3901 m2 ( użytek "

Br-

RVI" i "

RVI" )

Powierzchnia działki pod komunikację (drogę dojazdową i projektowaną trasę) - 2281 m2

Powierzchnia działki pod zainwestowanie: 1620 m2 (teren nie wymaga zmiany przeznaczenia użytku)

Powierzchnia zabudowy w obszarze analizy:średnia powierzchnia zabudowy: 14,4%dopuszczona: maksymalnie 15%

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

Wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

Dach spadzisty: 20-40 st. CWysokość elewacji frontowej: 3,50-6,50m, wysokość do kalenicy - do 10,00 m.

Teoretyczne możliwości inwestycyjne na terenie (dla terenu o pow. 1620 m2, 2 budynki wolnostojące):

Powierzchnia zabudowy - maks. 15,0% - 243,00 m2

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - min. 70 % - 1134,00 m2

Powierzchnia utwardzeń ( dojścia, dojazdy, tarasy) - maks. 15,0% - 243,00 m2

Powierzchnia całkowita zabudowy 2 kond. nadziemne - 2*243,00 m2 - 486,00 m2

Powierzchnia użytkowa przy założeniu, że stanowi ona 80% całkowitej zabudowy - 0,8*486,00 m2 - 390,00 m2

Powierzchnia zabudowy budynków - 2*121,50 m2

Powierzchnia całkowita budynków - 2*243,00 m2

Powierzchnia użytkowa budynków - 2*195,00 m2

Liczba miejsc postojowych - min. 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.

Linia zabudowy - nieprzekraczana wyznaczona w bezpiecznej odległości od orientacyjnej linii rozgraniczającej terenu inwestycyjnego - zgodnie z załącznikiem graficznym.

Po wybudowaniu budynków mieszkalnych możliwe jest wydzielenie działek zabudowanych na podstawie ustawy o gospodarcze nieruchomościami.  Bardzo fajna działka do wykorzystania na cele np magazynowe i postawienia  hali w lekkiej konstrukcji.

Działka widoczna z trasy 801.

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.

C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.

C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina miejska: Józefów

Miejscowosc: Józefów(ref. A1539715266)