Działka, Kępiaste, Leszno (gm.), 5700 m²

Ogłoszeniodawca: RANCZO Biuro Nieruchomości

Kontakt: Irena Gmochowska Informacje szczegółowe

Typ działki: siedlisko

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Malownicza działka 5700m2 Kępiaste otulina KPN.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 778588

Pow. działki: 5700.00 m²

Szerokość działki: 24.00 m²

Mediakanalizacja (brak)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Przedstawiamy bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży działki o pow. 5700m2, w miejscowości Kępiaste gm. Leszno. Działka położona bliziutko Kampinoskiego Parku Narodowego, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu działka znajduje się na obszarze zabudowy zagrodowej ok. 1600m2, zaś pozostała jej część na terenie rolnym. Działka położona na wyższym i suchym terenie. Szerokość działki 24m.

Prąd i wodociąg przy samej działce, zaś gaz - w trakcie.

Cicha, spokojna i bardzo malownicza okolica. Doskonałe miejsce na wypoczynek!

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!

Oferty na zasadach wyłączności.

Zapisy planu:

Dla terenów zabudowy zagrodowej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1

RM, 2

RM, 3

RM, 4

RM, 5

RM, 6

RM, 7

RM, 8

RM, 9

RM, 10

RM, 11

RM, 12

RM, 13

RM, 14

RM, 15

RM, 16

RM, 17

RM, 18

RM, 19

RM, 20

RM, 21

RM, 22

RM, 23

RM, 24

RM, 25

RM ustala się: ﾿ 1) przeznaczenie terenu: ﾿ a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, w tym działalność agroturystyczna, ﾿ b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, zieleń urządzona, ﾿ c) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne; ﾿ 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz krajobrazu kulturowego: ﾿ a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio według § 7, ﾿ b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według § 8, ﾿ c) tereny w granicach KPN i Obszaru Natura 2000 – ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 1, ﾿ d) tereny w granicach obszaru ochrony krajobrazowej KPN – ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 2, ﾿ e) na terenach 23

RM i 24

RM oznacza się strefę ochronną wokół pomnika przyrody – ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 3, ﾿ f) na terenach 2

RM i 22

RM oznacza się kapliczki i krzyże – ustalenia odpowiednio według § 9 pkt 2, ﾿ g) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenu zabudowy zagrodowej; ﾿ 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: ﾿ a) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: ﾿ - dla terenu 1

RM – 3 m od linii rozgraniczających terenów 4

WS i 5

WR, ﾿ - dla terenu 2

RM – 5 m od linii rozgraniczających drogi 1

KD-

D, 5 m od linii rozgraniczających drogi 2

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenów 3

WS, 4

WS, 3

WR, 4

WR, 5

WR, 6

WR, 7

WR, 16

WR, ﾿ - dla terenu 3

RM – 12 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z, 5 m od linii rozgraniczających drogi 2

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenów 5

WS i 7

WR, ﾿ - dla terenu 4

RM – 5 m od linii rozgraniczających dróg 1

KD-

D i 2

KD-

D, ﾿ - dla terenu 5

RM – 5 m od linii rozgraniczającej drogi 2

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 8

WR, ﾿ - dla terenu 6

RM – 5 m od linii rozgraniczających dróg 2

KD-

D i 4

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 8

WR, ﾿ - dla terenu 7

RM – 12 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z, 5 m od linii rozgraniczających dróg 2

KD-

D i 4

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 9

WR oraz 3 m od rowu zlokalizowanego na terenie 7

R (zgodnie z rysunkiem planu), ﾿ - dla terenu 8

RM – 5 m od linii rozgraniczającej drogi 4

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczającej terenu 10

WR, ﾿ - dla terenu 9

RM – od 11 m do 12 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających dróg 3

KD-

D i 1

KDW, 3 m od linii rozgraniczających terenu 6

WS, ﾿ - dla terenu 10

RM – 5 m od linii rozgraniczających dróg 3

KD-

D i 1

KDW, ﾿ - dla terenu 11

RM – 11 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z, 5 m od linii rozgraniczających dróg 3

KD-

D i 2

KDW, ﾿ - dla terenu 12

RM – 5 m od linii rozgraniczających dróg 3

KD-

D i 2

KDW, ﾿ - dla terenu 13

RM – 5 m od linii rozgraniczających drogi 3

KD-

D, ﾿ - dla terenu 14

RM – 5,5 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z, ﾿ - dla terenu 15

RM – 5 m od linii rozgraniczających drogi 5

KD-

D, 4 m od linii rozgraniczających terenu KD-

P, 3 m od linii rozgraniczających terenów 7

WS, 11

WR, ﾿ - dla terenu 16

RM – 3 m od linii rozgraniczających terenu 11

WR, ﾿ - dla terenu 17

RM – 5 m od linii rozgraniczających drogi 5

KD-

D, 4 m od linii rozgraniczających terenu KD-

P, ﾿ - dla terenu 18

RM – od 4 m do 5 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających drogi 5

KD-

D, 4 m od linii rozgraniczających terenu KD-

P, ﾿ - dla terenu 19

RM – 5 m od linii rozgraniczających drogi 5

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 12

WR, ﾿ - dla terenu 20

RM – do 5 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających drogi 5

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 12

WR, ﾿ - dla terenu 21

RM – od 5 m do 14 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających dróg 6

KD-

D i 2

KDW, ﾿ - dla terenu 22

RM – 5 m od linii rozgraniczających dróg 6

KD-

D i 2

KDW, 3 m od linii rozgraniczających terenu 13

WR, ﾿ - dla terenu 23

RM – 5 m od linii rozgraniczających drogi 6

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 13

WR, ﾿ - dla terenu 24

RM – od 5 m do 14 m od linii rozgraniczających drogi KD-

Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających drogi 6

KD-

D, 3 m od linii rozgraniczających terenów 14

WR, 15

WR, ﾿ - dla terenu 25

RM – 3 m od linii rozgraniczających terenu 10

WR, ﾿ b) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: ﾿ - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej, ﾿ - minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01, ﾿ - maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,6, ﾿ - maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m, ﾿ c) zasady kształtowania kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów – odpowiednio według § 7 pkt 2, ﾿ d) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30º do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe, ﾿ e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu gospodarowania nieruchomościami, ﾿ f) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc do parkowania ustalenia § 12 pkt 7 i 8; ﾿ 4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: ﾿ a) dla terenów zdrenowanych – ustalenia według § 10 pkt 1, ﾿ b) w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – ustalenia według § 10 pkt 2, ﾿ c) dla części terenów w strefie ograniczeń w lokalizowaniu budynków od granicy lasu – ustalenia według § 10 pkt 3; ﾿ 5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: ﾿ a) obsługa komunikacyjna z dróg: 1

KD-

D, 2

KD-

D, 3

KD-

D, 4

KD-

D, 5

KD-

D, 6

KD-

D, 1

KDW, 2

KDW (w tym przez tereny o innym przeznaczeniu), ﾿ b) dopuszcza się dostęp do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne nie określone niniejszym planem, wydzielane na etapie podziału nieruchomości w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy o minimalnej szerokości 6 m lub poprzez sięgacze, ﾿ c) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach przeciwpożarowych; ﾿ 6) obowiązują ustalenia dotyczące zaopatrzenia terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 11 ust. 2; ﾿ 7) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: ﾿ a) do czasu realizacji docelowego przeznaczenia terenu dopuszcza się zachowanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu, b) do czasu skablowania napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia 15 k

V w pasie technologicznym po 5 m od osi linii wymagane jest zachowanie warunków bezpieczeństwa i prawidłowej eksploatacji linii, ustalonych w przepisach odrębnych, zakazuje się lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, a lokalizację pozostałych obiektów dopuszcza się na zasadach określonych w przepisach odrębnych.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina wiejska: Leszno (gm.)

Miejscowosc: Kępiaste(ref. A1538840633)