Działka, Kiekrz, Rokietnica (gm.), 726 m²

Ogłoszeniodawca: Rokickie Centrum Nieruchomości

Kontakt: Sebastian Jaskólski Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-01-01

Tytuł ogłoszenia: Trzy działki z WZ pod MN w Kiekrzu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 73

Ulica: Starzyńska

Pow. działki: 726.00 m²

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Witam!

Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (lic.zaw.nr 18 375) oraz rzeczoznawcą majątkowym (upr.zaw.nr 6 295), prowadzącym praktykę zawodową "

Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej. Na co dzień zajmuję się szacowaniem wartości nieruchomości, jestem powoływany na biegłego przez Prokuraturę Rejonową w Poznaniu oraz pośredniczę w sprzedaży praw do nieruchomości. Otrzymałem zadanie (na zasadzie wyłączności) ekspozycji oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej z potencjałem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zlokalizowanej w Kiekrzu przy ul. Starzyńskiej. Serdecznie zapraszam Was do zapoznania się z treścią ogłoszenia.

Podpoznańska miejscowość Kiekrz zlokalizowana jest w północno-zachodniej części powiatu poznańskiego i znajduje się na terenie gminy Rokietnica, która skomunikowana jest z Poznaniem trasą szybkiego ruchu S11, trasą kolejową relacji Poznań-

Szczecin i dróg powiatowych. Ulica Starzyńska o nawierzchni bitumicznej, znajduje się w północno-zachodniej części wsi Kiekrz, między ul. Poznańską i ul. Kierską. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży jest umiejscowiona niemal w "narożniku" ul. Starzyńskiej i Poznańskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o dwóch kondygnacjach nadziemnych, pola uprawne, plac zabaw dla dzieci, punkt komunikacji miejskiej, zjazd na trasę szybkiego ruchu S11. W dalszej odległości znajduje się stacja paliw ciekłych BP, restauracja Mc

Dondalds, centrum logistyczne, klinika medyczna, pizzeria. Nieruchomość gruntowa w Systemie Informacji Przestrzennej gminy Rokietnica jeszcze figuruje pod numerem geodezyjnym 91/30, jednakże od dnia 24 stycznia 2024 roku, jest już wtórnie podzielona na 4 działki: 91/31, 91/32, 91/33 i 91/34. Prezentowany teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica nr LV/455/2022 z dnia 20 czerwca 2022 r., przeznaczenie terenu określono pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczone na planie symbolem K-57

MN. Plan przewiduje zabudowę budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) o wysokości max. 9m. Bonitacja ziemi RIVa, Ps

IV, B. Dnia 7 sierpnia 2023 r., decyzją Wójta Gminy Rokietnica wydano dla przedmiotowego terenu decyzję o warunkach zabudowy pod inwestycję polegającą na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną (zdjęcie mapy w galerii). Jesteśmy w trakcie podziału większej działki na dwie mniejsze. Kanalizacja sanitarna oraz woda jest do poprowadzenia z działki nr 91/29 (nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa), gaz, energia elektryczna, telekomunikacja, dostępne z ul. Starzyńskiej. cena ofertowa sprzedaży całej nieruchomości o powierzchni gruntu 3 210 m2 wynosi 980 000 PLN,cena ofertowa działki nr 91/31 o powierzchni gruntu 718 m2: 347 000 PLN,cena ofertowa działki nr 91/32 o powierzchni gruntu 726 m2: 326 000 PLN,cena ofertowa działki nr 91/34 o powierzchni gruntu 1 111: 406 000 PLN.

W cenie sprzedaży poszczególnych działek jest udział w drodze wewnętrznej.

W przypadku, w którym podejmiecie decyzję o przeprowadzeniu samodzielnych oględzin miejsca lokalizacji nieruchomości, proszę Was o uszanowanie prywatności właścicieli nieruchomości sąsiedniej i nie wchodzeniu na teren posesji bez mojej wiedzy i zgody. Jeśli chcecie obejrzeć działkę to dzwońcie, piszcie bardzo chętnie Was po niej oprowadzę. Zapraszam. Kontakt telefoniczny: 798-320-555

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "

RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.

U.

Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz.

U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)

Miejscowosc: Kiekrz

Ulica: Starzyńska(ref. A1539914026)