Działka, Kiersztanowo, Mrągowo, Mrągowski, 6529 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Hubert Kałaska Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Działki budowlane z liną brzegową, Kiersztanowo

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1795/6682/

OGSPow. działki: 6529.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Atrakcyjna kompleks 4 działek z własną linią brzegową jeziora Juno, położone w spokojnej mazurskiej wsi Kiersztanowo, niespełna 7 km od Mrągowa. Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością postawienia 4 domów w odległości 50 m od jeziora lub jednej, dwóch okazałych rezydencji. Z działek rozciąga się przepiękny widok na jezioro. Aktualnie uzgadniana jest zgoda na wybudowanie pomostu oraz przyłącze wodociągowe i energetyczne. Działka "ukryta" jest we wsi przez ukształtowanie terenu co nadaje wyjątkowy charakter tego miejsca i zapewnia poczucie prywatności.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=

X0

Yw6

Q8gy

CY (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJAKiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i dolinami. Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem przepływowym ze strefą ciszy. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna. Wpada w środkowo-wschodniej części jeziora, a wypływa w północnej części. Juno połączone jest z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkarstwa. Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii:-

Kętrzyn 24 km,-

Święta Lipka 18 km,-

Mikołajki 25 km,-

Ryn 20 km,-

Giżycko 40 km,-

Wilczy Szaniec (

Gierłoż) 33 km,-

Reszel 24 km,-

Olsztyn 60 km,

DZIAŁKA- teren płaski doskonale nasłoneczniony z dobrym dojściem do jeziora,- własna linia brzegową jeziora Juno o długości ponad 40m (po około 10 m każda z działek)- procedowana zgoda na wybudowanie pomostu,-teren objęty MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO z możliwością zabudowy i następującym przeznaczeniem:pas 50 m od jeziora oznaczony symbolem 90 ZP- przeznaczenie podstawowe : Zieleń urządzona, przeznaczenie dopuszczalne: obiekty małej architekturypozostała część działki w odległości powyżej 50 m od jeziora oznaczona symbolem 91a - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca.

Podstawowe parametry:- w obrębie działki min. 50% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną.- wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,2. - wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; - wysokość kondygnacji 2,5 ÷ 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m. - dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci 350 ÷ 450 i pokryciu dachówką ceramiczną o wyglądzie tradycyjnej dachówki w kolorze czerwonym. - poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji. - w elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynki. - ogrodzenia działek od strony dróg publicznych i wewnętrznych nie wyższe niż 1,50 m; należy wykonać je z materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych. - dojścia i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną. Oferta dotyczy działek numer 93/8, 93/9, 93/10, 93/11 obręb Kiersztanowo gmina Mrągowo.

MEDIA- sieć wodociągowa- uzgodnione warunki techniczne wykonania przyłącza energetycznego- należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości.

STAN PRAWNY/

OPŁATYPełna własność z KW.

Do ceny części działki (ok 3157 m2) oznaczonej w planie jako budowlana należy doliczyć podatek VAT- 23%.

POŚREDNIKHubert Kałaskatel. 602 490 891email: hubert@newhouse.co

Zaznaczony na zdjęciach obrys terenu nie przedstawia dokładnych granic nieruchomości.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest New

House Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Mrągowski (pow.)

Gmina wiejska: Mrągowo (gm.)

Miejscowosc: Kiersztanowo(ref. A1540696366)