Działka, Kobyłka, Kobyłka, 1484 m²

Ogłoszeniodawca: Piotr Kotnowski Nieruchomości

Kontakt: Piotr Kotnowski Informacje szczegółowe

Typ działki: Mieszkaniowa

Tytuł ogłoszenia: CENTRUM KOBYŁKI | 1484 m2 | TOP LOKALIZACJA |

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 921937

Ulica: Ks. Antoniego Zagańczyka

Pow. działki: 1484.00 m²

Długość działki: 55.00 m²

Szerokość działki: 27.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

TOP LOKALIZACJAZapraszam do odkrycia wyjątkowej działki o powierzchni 1484 m² przy ul. Zagańczyka w centrum Kobyłki!

Ta nieruchomość to prawdziwa perełka dla osób poszukujących idealnego miejsca do zamieszkania lub prowadzenia własnego biznesu. Położona w świetnej lokalizacji - zaledwie kilka kroków od szkół, co jest ogromnym atutem dla rodzin z dziećmi, a także blisko różnorodnych punktów usługowych, które zapewnią codzienny komfort życia. Działka posiada regularny kształt, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne i łatwość w zagospodarowaniu. Wszelkie media na działce, prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub usługowej otwiera wiele ścieżek do realizacji własnych planów.

To miejsce czeka na nowego właściciela gotowego do działania od zaraz. Przyjdź, zobacz i zakochaj się w tej wyjątkowej przestrzeni w sercu Kobyłki!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej działki. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godz. od 8.00 do 22.00.

Piotr Kotnowski

Licencjonowany Pośrednik PFRN nr. 28020tel.: 509 728 385www.piotrkotnowski.pl

Poniżej przeznaczenie działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni dla działki 223 z obrębu 07

Podstawa prawnauchwała nr XVI/172/04 z 2004-01-15 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegopółnocnej części miasta Kobyłka (

Dz.

Urz. Województwa Mazowieckiego z 2004-02-06, nr 25, poz. 835)

Przeznaczenie w planie:- MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (1432 m2)- 06

KZ Drogi publiczne klasy drogi zbiorczej (54 m2)

Ustalenia szczegółowe:2. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU :1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele:a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;b) Usług nieuciążliwych.2) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².3) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorczezaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².4) Ustala się zachowanie minimum:a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonychw granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°.10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.12) Ustala się:a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m².22. Przeznaczenie, zagospodarowanie terenu drogi publicznej klasy drogi zbiorczej oznaczonej symbolem przeznaczenia 06

KZ (ulica Zagańczyka, Marecka):1) Ustala się, że minimalna szerokość w liniach rozgraniczających drogi wynosi 20m, a w miejscach istniejącego zainwestowania zgodnie z rysunkiem planu.2) Ustala się skrzyżowania drogi oznaczonej symbolem przeznaczenia 06

KZ z innymi drogami zgodnie z rysunkiem planu. Włączenia dróg wewnętrznych o których mowa w §2 ust. 5 pkt. 2 wymagają zgody właściwego zarządcy drogi.3) Jeśli istniejące zagospodarowanie na to pozwala, wzdłuż pasa drogowego należy wykonać chodnik o minimalnej szer. 2 m.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Gmina miejska: Kobyłka

Miejscowosc: Kobyłka

Ulica: Ks. Antoniego Zagańczyka(ref. A1539619289)