Działka, Kobyłka, Wołomiński, 5904 m²

Ogłoszeniodawca: PÓŁNOC Nieruchomości

Kontakt: Karol Kozieł Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: DZIAŁKI BUDOWLANE PRZY PKP KOBYŁKA–

OSSÓW | 5904 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 47006/3877/

OGSUlica: ks. Józefa Poniatowskiego

Pow. działki: 5904.00 m²

Długość działki: 239.00 m²

Szerokość działki: 31.50 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) DZIAŁKI INWESTYCYJNE PRZY PKP KOBYŁKA–

OSSÓW | 5904 m² | MPZP – MNu-3 | IDEALNE POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ LUB BLIŹNIACZĄ Oferuje na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5904 m², położony w doskonałej lokalizacji Kobyłki – przy ul. Poniatowskiego, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolejowej PKP Kobyłka-

Ossów. W skład nieruchomości wchodzą działki nr 17, 18/2, 18/1, 19/2 oraz 15/4 z obrębu 0043. To idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub firmy planującej realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP MNu-3 MPZP Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem MNu-3, który dopuszcza: 1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza). 2. Przeznaczenie uzupełniające zabudowa usługowa nieuciążliwa: handel, gastronomia, rozrywka, hotelarstwo, biura, medyczne, oświatowe, sportowe, rekreacyjne, fryzjerstwo, kosmetyka i inne usługi. 3. Najważniejsze parametry zabudowy wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m maks. 3 kondygnacje naziemne powierzchnia zabudowy: do 40% działki powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% intensywność zabudowy: 0,01 – 0,6 formy zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza dachy: dwu- lub wielospadowe 20°–45° możliwość sytuowania budynków bliźniaczych przy granicy działki dopuszczenie budynków usługowych, garażowych i gospodarczych 4. Minimalne powierzchnie działek pod zabudowę zabudowa wolnostojąca: min. 500 m² zabudowa bliźniacza: min. 400 m² na segment

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia całkowita (5904 m²), regularny kształt oraz parametry MPZP tworzą idealne warunki do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków.

Co można tu wybudować? Na podstawie MPZP MNu-3 możliwe jest:1. Osiedle 8–12 domów jednorodzinnych wolnostojących działki po min. 500 m² po podziale, możliwość realizacji 2–3 kondygnacji, nowoczesna architektura jednorodzinna. 2. Osiedle bliźniaków – 12–16 segmentów min. 400 m² na segment, możliwość projektowania w układzie szeregu 2–3 bliźniaków, atrakcyjne metraże 120–160 m² + ogródki. 3. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa idealne pod lokale usługowe na parterach (gabinet, studio urody, mała gastronomia), funkcjonalna, miejska zabudowa przy stacji PKP. 4. Projekt premium – „

Osiedle Patio/

Natura/

Family” niska intensywność zabudowy i 50% terenów zielonych daje możliwość zaprojektowania osiedla: z alejkami, placem zabaw, miejscami parkingowymi, prywatnymi ogródkami. Takie inwestycje sprzedają się w Kobyłce najszybciej, ze względu na dynamiczny rozwój miasta i świetne skomunikowanie z Warszawą.

LOKALIZACJA – DUŻY ATUT POD INWESTYCJĘ 4 min pieszo do PKP Kobyłka-

Ossów Jedna z największych przewag nieruchomości. Dojazd do Warszawy Wileńskiej nawet w 20–25 minut.

Doskonały dojazd szybki wyjazd na ul. Nadarzyńską i dalej na drogę krajową, sprawny dojazd do Wołomina, Zielonki, Marek, Warszawy. Pełna infrastruktura w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, tereny rekreacyjne, lasy Ossowa i ścieżki rowerowe. Spokojna, zielona okolica Idealna dla rodzin, a jednocześnie świetnie skomunikowana – idealne warunki pod kameralne osiedle.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? ✔ deweloperów – pod budowę osiedla domów lub bliźniaków ✔ inwestorów – z myślą o podziale i odsprzedaży mniejszych działek ✔ firm usługowych – możliwość wkomponowania zabudowy usługowej ✔ osób planujących 2–3 domy dla rodziny (możliwość podziału)

PODSUMOWANIE 5904 m² MPZP MNu-3 40% zabudowy | 50% biologicznie czynne | 12 m wysokości | bliźniaki i wolnostojące Blisko PKP. Idealne pod osiedle domów jednorodzinnych / bliźniaków.

Kontakt: Karol Kozieł, Północ Nieruchomości Wołomin Tel.: 600-506-768 E-mail: kkoziel@polnoc.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Miejscowosc: Kobyłka

Ulica: ks. Józefa Poniatowskiego(ref. A1541759358)