Działka, Kocmyrzów, 3690 m²

Ogłoszeniodawca: B.

N.

EFEKT Biuro Nieruchomości

Kontakt: Katarzyna Sokół Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Luborzyca centrum

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 63545151515

Ulica: Luborzyca

Pow. działki: 3690.00 m²

Długość działki: 94.00 m²

Szerokość działki: 36.00 m²

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Oferta na wyłączność!

Biuro nieruchomości Efekt oferuje Państwu do sprzedaży działkę w centrum Luborzycy.

Działka jest w całości budowlana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako MN1- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość ma powierzchnię 36 arów 80m2- z możliwością dokupienia 10 lub 20 arów.

Bardzo ładne wymiary około 39 metrów szerokości na około 94 m długości.

Dojazd do działki jest drogą asfaltową gminną, wzdłuż szerszego boku działki jest droga wewnętrzna 4,5 m- częściowo utwardzona. Dostępne media- prąd w działce, wodociąg na działce sąsiedniej, kanalizacja.

Dużym atutem nieruchomość jest jej lokalizacja – działka jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem, do Wzgórz Krzesławickich jest 8km, do stacji PKP Baranówka jest 1km (2min samochodem, 15min pieszo), dostępna komunikacja MPK (202,222) oraz wewnętrzna linia gminna B2- Kocmyrzów-

Łososkowice.

Działka jest płaska, w tylnej części teren unosi się w górę. W okolicy są nowe domy jednorodzinne. Blisko jest szkoła -3 min pieszo, sklep, komunikacja MPK - 2min.

Do centrum gminy Kocmyrzów-

Luborzyca jest 1 km, tam znajdują się sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy i sklep gospodarczy, Żabka, ośrodki zdrowia, urzędy - pocztowy, gminy, apteki, restauracja, fryzjer itp. Zapraszam na prezentację oferty w terenie. Opis ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.

C., ma charakter wyłącznie informacyjny. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki. 2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości: 1) podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu oraz z przepisami odrębnymi; 2) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w granicach 40º - 135º; 4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: a) dla terenów o przeznaczeniu MN1, MU1, MU1w - 600 m2.1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (

MN1). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych; 4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 5. W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego. 6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7; 2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej; 3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego – 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7m; 4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży – dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów; 5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek. 7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Kocmyrzów-

Luborzyca (gm.)

Miejscowosc: Kocmyrzów

Ulica: Luborzyca(ref. A1539700443)