Działka, Komorów, Kampinos (gm.), 1078 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Małgorzata Grabowska Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana-jednorodzinna

Tytuł ogłoszenia: Działka w Komorowie przy Puszczy Kampinoskiej

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7218/

GS/

MAXPow. działki: 1078.00 m²

Długość działki: 28.88 m²

Szerokość działki: 38.94 m²

Mediagaz (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Zapraszam do obejrzenia filmu z dronahttps://www.youtube.com/watch?v=_

Q2

OHqdv0k0 Rewelacyjna działka położona w Komorowie gm. Kampinos granicząca z Puszczą Kampinoską dla której właściciel otrzymał warunki zabudowy.

I. Rodzaj inwestycji - zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym.

Inwestycja obejmuje:a) budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego z garażami,b) budowę indywidualnego ujęcia wody,c) budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1

O m3

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w zakresie:1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do żadnej drogi publicznej (dz. ew. nr 199/1

O jest prywatną drogą wewnętrzną), w związku z czym nie wyznacza się linii zabudowy, od granic działek sąsiednich oraz od granicy istniejącego rowu planowaną inwestycję należy zlokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi,b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 28%,c) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - minimalnie 60%,d) szerokość elewacji frontowej - od 14,0 m do 16,0 m,e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - od 7,0 m do 9,0 m,f) dach czterospadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,g) wysokość kalenicy dachu - od 9,0 m do 11,0 m,h) kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji, linia zabudowy - teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do żadnej drogi publicznej (dz. ew. nr 199/10 jest prywatną drogą wewnętrzną), w związku z czym nie wyznacza się linii zabudowy - linia zabudowy wyznaczana jest jedynie od strony frontu działki przylegającego do pasa drogowego drogi publicznej i określa maksymalne zbliżenie zabudowy do pasa drogowego, konkretna lokalizacja obiektu w granicach terenu inwestycji, zgodnie z przepisami odrębnymi, nastąpi na etapie decyzji o pozwoleniu na budowę. Od granic działek sąsiednich omz od granicy istniejącego rowu plnnow,mq inwcstycj

Q należy lol<alizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi;powierzchnia zabudowy - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji na maksymalnie 28%, udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60%;szerokość elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się szerokość elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy- od 14,0 m do 16,0 m;wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy od 7,0 m do 9,0 m,geometria dachu - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się dla projektowanej zabudowy dach czterospadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, wysokość kalenicy dachu od 9,0 m do 11,0 m. Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki określono na załączniku graficznym do decyzji.2. Dostęp do drogi publicznej - teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. ew. nr 171) poprzez drogę wewnętrzną (dz. ew. nr 199/10).3. Istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu - jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego: zaopatrzenie projektowanego budynku w energię elektryczną odbywać się będzie z istniejącego przyłącza do sieci elektroenergetycznej, zaopatrzenie w wodę z projektowanego indywidualnego ujęcia wody, docelowo z sieci wodociągowej, ścieki odprowadzane będą do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1

O m3, docelowo do sieci kanalizacyjnej, zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła.4. Zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne - teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne - zgodnie z klasyfikacją gruntów dz. ew. nr 199/16, stanowiąca teren inwestycji, zlokalizowana jest na następujących użytkach: grunty orne (

RV), pastwiska trwałe (

Ps

VI), rowy (

W), a projektowany budynek będzie realizowany w zabudowie zagrodowej w gospodarstwie rolnym.

Właściciel wystąpił o Pnb budynku jednorodzinnego z garażem wolnostojącym.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 38,94 m Długość działki : 28,88 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie

Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina wiejska: Kampinos (gm.)

Miejscowosc: Komorów(ref. A1537990850)