Działka, Kończewo, 16000 m²

Ogłoszeniodawca: Zenit

Kontakt: Dagmara Buczkowska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka w Kończewie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 32

Pow. działki: 16000.00 m²

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę położoną w Kończewie o powierzchni 1,60 ha z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Terenu. Podstawowe przeznaczenie:a) RZW - teren rolniczy, zieleni i wody;

RM - strefa zabudowy zagrodowej;b) dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) obowiązuje zachowanie istniejącego użytkowania i zagospodarowania terenu;b) pas gruntu o szerokości 10 m leżący wzdłuż górnych krawędzi skarp cieku - Struga Sycewicka pozostawić jako teren zieleni niskiej; w pasie tym obowiązuje zakaz budowy grodzeń oraz nasadzeń drzew i krzewówc) dopuszcza się zabudowę zagrodową w strefie oznaczonej symbolem RM w terenie 18

RZW oraz na terenie działki 248/1 w terenie 50

RZW;d) podstawową formą zabudowy wydzielonego siedliska jest pojedynczy wolnostojący budynek mieszkalny oraz zespół obiektów uzupełniających, służących prowadzeniu gospodarki rolnej;e) na obszarach wyznaczonych dla nowej zabudowy powierzchnia siedliska zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 0,3 ha; f) obiekty winny nawiązywać do tradycji lokalnej zabudowy ruralistycznej w zakresie skali, układu i formy obiektów.3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:a) tereny 06

RZW, 08

RZW, 09

RZW, 18

RZW, 32

RZW, 33

RZW, 35

RZW położone są w otulinie Parku Krajobrazowego "

Dolina Słupi";b) tereny 06

RZW, 08

RZW, 09

RZW, 18

RZW, 32

RZW, 33

RZW znajdują się na obszarze Natura 2000 Potencjalnego Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk "

Dolina Słupi";c) użytki zielone oznaczone symbolem 09

RZW i 33

RZW stanowią korytarz ekologiczny Strugi Sycewickiej; d) jednostki elementarne oznaczone symbolami 32

RZW, 33

RZW i 35

RZW są w większości zmeliorowane, właściciele terenu zobowiązani są utrzymywać i konserwować rowy melioracyjne stanowiące ich własność oraz mają obowiązek zapewnić dostęp odpowiednim służbom do rowów publicznych w celu ich utrzymania i konserwacji;e) wszelkie cieki, oczka oraz miejscowe zbiorniki wodne podlegają ochronie, konserwacji i udrożnieniu z zapewnieniem nienaruszalnego przepływu wód;f) należy chronić i zabezpieczyć przed zniszczeniem torfowiska, zadrzewienia śródpolne, przydrożne i nadwodne; g) należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych chroniąc teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych;h) wyłączenie terenów rolnych uzbrojonych w sieć drenarską z nasadzeń upraw leśnych oraz wierzby na cele energetyczne.4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej: 8 - nie występują.5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: - nie występują.6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 03

KD-

L i dróg wewnętrznych KD-

W;b) wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie większa niż 9,0 m;c) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym wejściu; d) wysokość obiektów gospodarczych produkcji rolnej nie większa niż 12 m;e) dachy dla budynku mieszkalnego i obiektów gospodarczych dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30° do 45°.7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych: - nie występują.8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) dopuszcza się scalanie i podział gruntów rolnych na warunkach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami;b) dopuszcza się regulacje granic siedliska dla potrzeb infrastruktury technicznej (sieci, przepompownie, stacje transformatorowe, osadniki, itp. i dróg o parametrach wynikających z technologii i przepisów szczególnych;c) obowiązuje zakaz podziału terenu siedliska zabudowy zagrodowej.9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:a) dojazd do terenów z przyległych dróg;b) parkowanie na terenie własnym działki;c) zaopatrzenie w wodę z wodociągu;d) odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej z możliwością tymczasowego gromadzenia ścieków w zbiornikach bezodpływowych;e) zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków z drenażem rozsączającym;f) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej; do czasu jej realizacji dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenie działki;g) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej;h) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii;i) gospodarka odpadami - regulowana przepisami odrębnymi.10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania: - do czasu podjęcia realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami niniejszego planu nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy zagospodarowania i użytkowania terenu; nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: nie występują.12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: nie dotyczy.13) Opłata planistyczna: - ustala się stawkę procentową służącą do naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 1%.14) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: - przez teren 06

RZW przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 15k

V, należy zachować strefę ochronną po 7,5 m od osi linii wolną od nasadzeń zielenią wysoką.

Zapraszam serdecznie !!!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Słupski (pow.)

Gmina wiejska: Kobylnica (gm.)

Miejscowosc: Kończewo(ref. A1537964682)